Дело № 2-2539/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белгород 27 декабря 2017 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой Л.Н.

при секретаре Подорога Ю.В.,

с участием истца(ответчика по встречному иску) ФИО1, ответчика (истца по встречному иску) ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, администрации Майского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области о признании договора приватизации недействительным в части и признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону,

установил:

11 апреля 1994 года администрацией Майского поселкового Совета Белгородского района Белгородской области в собственность "МАА" на состав семьи из 3 человек в порядке приватизации передана квартира, общей площадью 58,5 кв.м., в то числе жилой 43,7 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен). В квартире на момент заключения договора приватизации помимо "МАА" были зарегистрированы и проживали "КГМ", умерший 18 апреля 1995г. и ФИО2 (сын), которые отказались от участия в приватизации. 

18 августа 2016 года после смерти "МАА" открылось наследство в виде указанной квартиры и денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк.

Наследниками к имуществу "МАА". являются ее дочь ФИО1 и сын ФИО2

Дело инициировано иском ФИО1, в котором с учетом уточнений, ссылаясь на фактическое принятие наследства после смерти матери, просит признать за собой право собственности на 1/2 долю указанной квартиры и 1/2 долю денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк.

ФИО2 предъявил встречный иск, в котором с учетом уточнений просит признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области от 11.04.1994г. недействительным в части указания передачи квартиры в собственность на состав семьи 3 человека и в части указания площади объекта приватизации; признать за ним право собственности на 1/2 долю спорной квартиры и денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк после смерти матери "МАА"., умершей (дата обезличена). В обоснование иска указал, что он и "КГМ", зарегистрированные и проживавшие на день заключения договора приватизации в спорной квартиры, отказались от участия в ее приватизации, договор был заключен единолично "МАА", также в договоре приватизации неверно указана площадь квартиры 43,7 кв.м. вместо правильной 44 кв.м. В связи с чем принять наследство в установленном законом порядке не представилось возможным. Однако он и его сестра ФИО1, как наследники фактически приняли наследство после смерти матери. 

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 и ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 свои исковые требования поддержали, встречные иск предъявленные друг к другу признали.

Представитель ответчика - администрации Майского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области, извещенный о судебном разбирательстве дела, в судебное заседание не явился.

Заслушав стороны и исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 этого же закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона).

Передача "МАА" в собственность в порядке приватизации вышеупомянутой квартиры подтверждается договором от 11 апреля 1994г., зарегистрированным в БТИ Белгородского района, регистрационным удостоверением, выданным БТИ Белгородского района (л.д. 15,16).

Согласно техническому паспорту БТИ Белгородского района (л.д.17-29) спорная квартира имеет общую площадь 58,5 кв.м., в том числе жилую - 44 кв.м.

В то время как в договоре приватизации жилая площадь квартиры указана 43,7 кв.м. 

Указанные сведения о площади объекта недвижимого имущества, содержащиеся в договоре приватизации, противоречат сведениям технического учета.

Помимо этого, согласно договору приватизации спорная квартира передана "МАА" в собственность безвозмездно на состав семьи 3 человека.

Как следует из поквартирной карточки на момент приватизации спорной квартиры были зарегистрированы по месту жительства "КГМ" и ФИО2 (л.д.38). 

"КГМ" согласно свидетельству о смерти (л.д.37) умер 18 апреля 1995 года.

Вместе с тем как следует из объяснений ФИО2, он и "КГМ" отказались от участия в приватизации, о чем 11 апреля 1994 года написали расписки, в которых указали свое согласие с условиями приватизации квартиры, изложенных в договоре. Доказательств обратного суду не представлено и материалы дела не содержат.

При этом предмет договора является одним из его существенных условий (ст. 432 ГК РФ). Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, при этом недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части (ст.ст. 168, 180 ГК РФ). 

Вышеуказанные обстоятельства в силу ст.ст. 168, 180 ГК РФ являются основанием для признания договора приватизации недействительным в части указания передачи квартиры на состав семьи 3 человек и в части указания площади объекта приватизации.

Как ранее было указано "МАА" умерла 18 августа 2016 года (л.д.12).

Принадлежность "МАА" денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк, подтверждено выписками по счету, представленными Банком по запросу суда.

Право наследования гарантируется ч. 4 ст. 35 Конституции РФ. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество (ст.ст. 218, 1112 ГК РФ). 

Свидетельствами о рождении истцов, свидетельством о браке истца (ответчика по встречному иску) подтвержден факт родственных отношений истцов с наследодателем "МАА", которая приходится им родной матерью. 

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 в силу ст.ст. 1141,1142 ГК РФ являются наследниками по закону первой очереди к имуществу "МАА"

Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства, при этом законом предусмотрено фактическое принятие наследства (ст.ст.1152, 1154 ГК РФ).

Истец ФИО1 и истец по встречному иску "МАА" в установленный законом шестимесячный срок приняли наследство способом, предусмотренным ч.2 ст. 1153 ГК РФ, так как они вступила во владение и управление наследственным имуществом, несут бремя по содержанию квартиру, производят текущий ремонт в квартире, оплату соответствующих платежей, что подтверждено свидетелем ФИО3. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями ч.4 ст. 1152 ГК РФ следует признать, что спорное наследственное имущество принадлежат ФИО1 и "МАА" в равных долях с 18 августа 2016 года. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону, встречный иск ФИО2 к ФИО1, администрации Майского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области о признании договора приватизации недействительным в части и признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области, заключенный 11 апреля 1994 года между "МАА" и администрацией Майского поселкового Совета Белгородского района Белгородской области в части указания в договоре о пераче квартиры в собственность на состав семьи 3 человека, и в части площади объекта приватизации.

Признать за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле за каждым право собственности на квартиру общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой – 44 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), в порядке наследования по закону после смерти "МАА", умершей 18 августа 2016г.

Признать за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле за каждым право собственности на денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк открытых на имя "МАА", (дата обезличена) года рождения, счетах:

- (номер обезличен));

- (номер обезличен);

- (номер обезличен);

- (номер обезличен);

- (номер обезличен);

- (номер обезличен);

- (номер обезличен);

- (номер обезличен));

- (номер обезличен));

- (номер обезличен);

- (номер обезличен)

в порядке наследования по закону после смерти "МАА", умершей 18 августа 2016г.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья Л.Н.Лукьянова

Мотивированный текст решения изготовлен 09 января 2018 года.