Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 г. г. Ясногорск Тульской области

ФИО1 районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Н.

при ведении протокола секретарём Коноваловой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Т. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец Т. обратилась в суд с иском о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования закону.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла С., которая является матерью Т. После её смерти открылось наследство, в состав которого вошли жилой дом, общей площадью № кв.м. с надворными постройками и земельный участок площадью №.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Порядковый номер дому №а по 

<

адрес> в 

<

адрес> присвоен по заявлению гр.С. постановлением № администрации Боровковской сельской территории муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ 

После смерти С. в соответствии со ст.1142 ГК РФ Т. является единственным наследником первой очереди по закону, так как других детей она не имела. По поводу оформления наследства к нотариусу она в шестимесячный срок не обращалась.

Т. фактически приняла наследство, осуществив похороны матери, пользуется земельным участками, содержит дом, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества. Данный факт могу подтвердить квитанциями оплате за газ от №., за вывоз ТБО.

При жизни С. за счет своих средств произвела реконструкцию жилого дома, а именно мансарды лит.над А над жилым домом лит.А. В результате выполненной реконструкции в мансарде лит.над А образовалось помещение подсобной площадью № кв.м. (помещ.1, лит. над А).

В процессе переустройства произведены работы по демонтажу газового оборудования (двухконфорочной плиты) в кухне площадью № кв.м., выполнено устройство газового оборудования (четырехконфорочной плиты) в кухне площадь кухни № кв.м. (помещ.1 лит.А1 на плане после реконструкции и переустройства). Площадь кухни увеличилась и составила № кв.м. (помещ.1 лит.А1, на плане после реконструкции и переустройства), площадь подсобной увеличилась и составила № кв.м. (помещ.2, лит.А1, на плане после реконструкции и переустройства), площадь помещения веранды уменьшилась и составила № кв.м. (помещ.1, лит. а, на плане после реконструкции и переустройства) за счет уточнения размеров. 

На основании изложенного истица просила: сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., с кадастровым номером №, состоящий согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленном на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделение Государственного учреждения 

<

адрес> «

<

данные изъяты>, из жилой комнаты, площадью № кв.м. /лит А, номер на плане -1/, жилой комнаты, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане-2/, жилой комнаты, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане-3/, коридора, площадью № кв.м. /лит.А1, номер на плане-1/, кухня, площадью № кв.м. /лит.А1, номер на плане-2/, ванная, площадью № кв.м. /лит.А1, номер на плане-3/, жилая комната, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане-4/, кухни, площадью № кв.м. /лит.А1, номер на плане-1/, подсобной площадью №.м. /лит. А1, номер на плане 2/, подсобной площадью № /лит. над А- мансарда, номер на плане 1/, веранды, площадью № кв.м. /лит.а/, расположенный по адресу: 

<

адрес>а; установить факт принятия Т. наследства, открывшегося со смертью матери С., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; признать за Т. в порядке наследования по закону после смерти С., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>а; признать за Т. в порядке наследования по закону после смерти С., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца, по ордеру адвокат К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена в установленный законом порядке, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Истец Т., в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещены в установленный законом порядке, поступило заявление о рассмотрения дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддержала полностью и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик - администрация муниципального образования 

<

адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, поступило заявление от главы администрации муниципальное образование 

<

адрес> М. о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, является собственностью С..

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/№, земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 

<

адрес>, ФИО1

Как следует из технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленного на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделение Государственного учреждения 

<

адрес> «

<

данные изъяты> в результате произведенной реконструкции объекта, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составила № кв.м. На строительство Лит над А –мансарды документов не предъявлено. Инвентаризационная стоимость жилого дома (литера А, А1, над А. а) составляет № рублей. 

Из материалов дела следует, что истец обращалась в администрацию муниципального образования 

<

адрес> по вопросу сохранения самовольных построек по адресу: 

<

адрес>. Согласно ответа главы администрации муниципального образования 

<

адрес> в разрешения данного вопроса истцам рекомендовано обратиться в суд. 

Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению – объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Объект не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ пристройка к жилому дому не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности. 

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом, включающий самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольными пристройками к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку. 

В том случае, если заявлены исковые требования о признании права собственности на такие самовольные пристройки, являющиеся частью строения, находящегося в общей долевой собственности, к участию в деле необходимо привлекать всех сособственников домовладения, а в число обстоятельств, подлежащих установлению и разрешению в таком деле, должно входить перераспределение долей сособственников после признания права собственности на возведенную пристройку.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.

Согласно п. 14 ст. 1 ГсК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

На самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения статьи 222 ГК РФ (пункт 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Учитывая изложенное, а также те факты, что самовольно реконструированный жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности; истцом предпринят ряд мер по узаконению самовольно реконструированного жилого дома; реконструкция жилого дома произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии общей площадью 123,6 кв. м.

Суд также считает подлежащими удовлетворению и заявленные требования об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в наследования по закону. 

С. являлась собственником земельного участка, площадью №.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> и жилого дома общей площадью № кв.м., с надворными постройками.

ДД.ММ.ГГГГ С. умерла.

Факт её смерти подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования 

<

адрес>.

После её смерти открылось наследство, в состав которого вошли жилой дом, общей площадью №.м. с надворными постройками и земельный участок площадью №.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Порядковый номер дому №а по 

<

адрес> в 

<

адрес> присвоен по заявлению С. постановлением № администрации Боровковской сельской территории муниципального образования «

<

адрес>» от 20.10.98г. 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследником первой очереди С. является её дочь Т. По поводу оформления наследства к нотариусу она в шестимесячный срок не обращалась.

Из ответа нотариуса Ясногорского нотариального округа 

<

адрес> Г. следует, что наследственное дело к имуществу С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Из свидетельства о рождении II-ШЗ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Шеметовским с/с следует, что С. является матерью С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и свидетельством о заключении брака серии 1-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Боровковским с/с 

<

адрес>, подтверждающим смену фамилии С. на Т. в связи с заключением №. брака со Т.

Т. фактически после смерти С. фактически приняла наследство, осуществила похороны С., пользуется земельным участком, содержит дом, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества. Так же факт принятия наследства подтверждается квитанциями оплате за газ от № за вывоз твердых бытовых отходов.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ). 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), если наследник по праву представления (п.1 ст.1146 ГК РФ) не примет наследство, откажется от наследства без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (ст.1158 ГК РФ), не имеет права наследовать или отстранен от наследования в соответствии со ст.1117 ГК РФ, доля, переходящая по праву представления к соответствующим потомкам наследодателя, делится поровну между оставшимися наследниками по праву представления либо переходит к единственному такому наследнику, принявшему наследство, и лишь при их отсутствии переходит к иным наследникам наследодателя согласно правилам приращения наследственных долей (ст.1161 ГК РФ).

На основании изложенного суд считает заявленные Т. исковые требования о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования закону подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Т. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования закону удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, площадью №.м., жилой площадью № кв.м., с кадастровым номером №, состоящий согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленном на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделение Государственного учреждения 

<

адрес> «

<

данные изъяты>, из жилой комнаты, площадью № кв.м. /лит А, номер на плане -1/, жилой комнаты, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане-2/, жилой комнаты, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане-3/, коридора, площадью № кв.м. /лит.А1, номер на плане-1/, кухня, площадью № кв.м. /лит.А1, номер на плане-2/, ванная, площадью № кв.м. /лит.А1, номер на плане-3/, жилая комната, площадью № кв.м. /лит.А, номер на плане-4/, кухни, площадью № кв.м. /лит.А1, номер на плане-1/, подсобной площадью №.м. /лит. А1, номер на плане 2/, подсобной площадью № /лит. над А- мансарда, номер на плане 1/, веранды, площадью № кв.м. /лит.а/, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Установить факт принятия Т. наследства, открывшегося со смертью матери С., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Т. в порядке наследования по закону после смерти С., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, с кадастровым номером № площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за Т. в порядке наследования по закону после смерти С., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 

<

адрес>. 

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через ФИО1 районный суд Тульской области.

Судья А.Н. Попов