УИД №16RS0042-03-2025-008966-10

Дело №2-9831/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хафизовой Р.Р.,

при секретаре Калимуллиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой №9, расположенной по адресу: ..., определив в его пользование комнату площадью 16,0 кв.м с балконом 3,2 кв.м; в пользование ответчика комнаты площадью 10,0 кв.м и 10,3 кв.м; оставив кухню, коридор, туалет, ванную и кладовую в совместное пользование сторон, указав в обоснование, что им принадлежит по ? доле каждому в спорной квартире, что составляет 18,15 кв.м жилой площади (36,3:2=18,15). Он неоднократно пытался договориться с ответчиком об определении порядка пользования квартирой, после расторжения брака между ними сложились неприязненные отношения, ответчик определить порядок пользования по соглашению отказывается.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, его представитель ФИО3 в судебном заседании требования иска поддержал.

Ответчик ФИО2 в суд по извещению не явилась, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства. 

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований необходимо учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, но и нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, а также реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что стороны являются собственниками квартиры №9, расположенной по адресу: ... по ? доле каждый (л.д. 6-9).

Указанная квартира имеет общую площадь 58 кв.м, в том числе жилую 36,3 кв.м, и состоит из комнат размером: 16,0 кв.м, 10,0 кв.м, 10,3 кв.м, кухни - 9,0 кв.м, коридора - 8,2 кв.м, туалета - 1,3 кв.м, ванной - 2,6 кв.м, кладовой - 0,6 кв.м. и балкон - 3,2 кв.м.

На долю каждого из супругов приходится по 18,15 кв.м жилой площади.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями, истец указывает, что ответчик определить порядок пользования по соглашению отказывается.

Оценив в совокупности все обстоятельства по делу, суд полагает требования иска подлежащими удовлетворению, при этом суд учитывает, что ответчик какие-либо возражения по заявленным требованиям суду не представила.

Как следует из правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда РФ от 20 ноября 2008 года N 831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

Суд считает, что в данном случае не нарушаются права сторон, а лишь определяется порядок пользования квартирой, принимая во внимание реальную возможность такого пользования.

Таким образом, суд полагает, что истцу следует определить комнату площадью 16,0 кв.м с балконом 3,2 кв.м, ответчику комнаты площадью 10,0 кв.м и 10,3 кв.м.

Места общего пользования: кухню, коридор, туалет, ванную комнату и кладовую оставить в совместное пользование сторон.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением в виде квартиры ..., передав в пользование ФИО1 (паспорт ...) комнату, площадью 16,0 кв.м с балконом 3,2 кв.м; ФИО2 (паспорт ...) передать в пользование комнаты, площадью 10,0 кв.м и 10,3 кв.м, места общего пользования в виде кухни, коридора, туалета, ванной комнаты и кладовой определить в общее пользование сторон.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья подпись Хафизова Р.Р