Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 г. 

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Голубовой М.Ю., 

при секретаре Логиновской А.Ю.,

с участием прокурора Спивакова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполняющего обязанности прокурора Верхнеуральского района Челябинской области в защиту прав ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий её недействительности.

У С Т А Н О В И Л:

Исполняющий обязанности прокурора Верхнеуральского района Челябинской области в защиту прав ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий её недействительности. 

В обоснование исковых требований указано, что прокуратурой Верхнеуральского района Челябинской области по заявлению ФИО1 проведена проверка о нарушении его жилищных прав ФИО2 Приговором Верхнеуральского районного суда Челябинской области от 22.05.2020 ФИО2 осужден, в том числе, по ч.4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, т.е. приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в крупном размере, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение). ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ обманул ФИО1, обещав приобрести у него комнату по адресу: 

<

адрес>, а также сообщив о наличии денежных средств и постоянного источника дохода. При этом ФИО2 не намеревался выплачивать денежные средства за приобретение комнаты. 

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 заключил с ФИО1, не подозревающем об истинных намерениях ФИО2, письменный договор купли – продажи указанной комнаты за 10000 руб. В тот же день ФИО2 и ФИО1 обратились в Многофункциональный центр, расположенный по адресу: 

<

адрес> для государственной регистрации договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области был зарегистрирован переход права собственности на комнату, кадастровой стоимостью 349238 руб. 56 коп. к ФИО2 (№). Денежные средства ФИО2 в счет исполнения обязательств ФИО1 не передал. 

ФИО1, действуя под влиянием обмана со стороны ФИО2, заключил спорную сделку купли-продажи комнаты. При этом обман касался существенного условия данной сделки, а именно, фактического исполнения обязательства оплатить обусловленную договором цену за приобретенное жилое помещение. Обязательства, относительно которых ФИО1 был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки, то есть намерение заключить сделку было обусловлено получением денежных средств за отчуждение недвижимости. При этом согласно заключению судебно-психиатрической комиссии экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обнаруживал признаки психического расстройства, в том числе и на момент совершения сделки. Указанное обстоятельство способствовало облегчению обмана потерпевшего ФИО2, установлению в договоре чрезмерно низкой цены выкупа недвижимости – 10000 руб., при её кадастровой стоимости 349238 руб. 56 коп.

Просит суд признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1. Применить последствия недействительности сделки. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Восстановить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Прокурор Спиваков Д.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме, просил удовлетворить исковые требования.

Истец ФИО1 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Об отложении дела не просил. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования прокурора признал. 

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Верхнеуральский отдел в судебное заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в отсутствии представителя. 

Суд определил дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, о чем свидетельствует его письменное заявление, приобщенное к материалам дела. Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 173 ГПК РФ. 

В соответствии ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Суд, выслушав ответчика, принял признание иска ответчиком, как не противоречащее закону, а именно ст. ст. 166, 167 ГК РФ, и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ФИО2.

Признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1. 

Применить последствия недействительности сделки:

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Восстановить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий М.Ю. Голубова

1версия для печати