Дело № 2-1636/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 08 июня 2017 года

Ленинский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Шаленовой М.А., 

при секретаре судебного заседания Журавской О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «РЭУ» обратилось в Ленинский районный суд г. Омска с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов, неустойки, судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира в многоквартирном доме по адресу ***. В период с октября 2012г. по октябрь 2015г. АО «РЭУ» осуществляло снабжение тепловой энергией и горячим водоснабжением помещений указанного многоквартирного дома, в том числе квартиры ответчика. Между АО «РЭУ» и ответчиком заключен договор теплоснабжения спорного жилого помещения. В свою очередь ответчик не произвел оплату потребленных энергоресурсов, в связи с чем у него образовалось задолженность за период с 01.10.2012г. по 31.10.2015г. по оплате тепловой энергии в сумме 46344,75 руб., горячего водоснабжения в сумме 12307,08 руб., а также пени за период с 11.04.2016г. по 07.03.2017г. в сумме 16451,84 руб. Для урегулирования спора АО «РЭУ» направило абоненту претензию от 16.03.2016г., которую последний оставил без удовлетворения. Мировым судьей судебного участка № 61 в Ленинском судебном районе в г. Омске был выдан судебный приказ от 31.03.2017г. о взыскании задолженности с ответчика, однако, 07.04.2017г. судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. С учетом изложенного АО «РЭУ» просит суд взыскать с ФИО1 в их пользу задолженность за период с 01.10.2012г. по 31.10.2015г. - по оплате тепловой энергии в сумме 46344,75 руб., горячего водоснабжения в сумме 12307,08 руб., а также пени за период с 11.04.2016г. по 07.03.2017г. в сумме 16451,84 руб. При производстве расчета задолженности истец руководствовался п. 35 Правил организации теплоснабжения в РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012г. № 808 «Об организации теплоснабжения в РФ и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ», в соответствии с которым оплата за потребленные энергоресурсы производится потребителем до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Истцом указано, что Приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») предусмотрен порядок определения размера платы за оказание коммунальных услуг. При этом размер платы (Р) за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по формуле: Р= S*N*T, где S-общая площадь жилого помещения, N- норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, Т-Тариф на тепловую энергию. Размер платы (Р) за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается по формуле: Р гвс = Ртн+Ртэ, где n-количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, V- объем потребления коммунального ресурса, определенный исходя из нормативного потребления. V=N*n, Т-тариф, К-величина тепловой энергии потребленной на подогрев 1 куб. м воды, N- норматив потребления ГВС. В отношении помещений в многоквартирном доме по адресу ***, применяются следующие нормативы потребления коммунальных услуг: горячее водоснабжение: с 01.09.2012г. - 2,999 (приказ Региональной энергетической комиссии Омской обл. от 15.08.2012г. № 133/38; от 08.07.2013г. № 113/35); с 21.09.2014г. - 1,7 (приказ Региональной энергетической комиссии Омской обл. от 11.09.2014г. № 118/46). Теплоснабжение: с 01.01.2015г. - 0,0209 (постановление Мэра г. Омска от 05.04.2005г. № 217-п «Об обеспечении жителей города жилищно-коммунальными услугами).

Представитель АО «РЭУ» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще; просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 и его представитель по устному ходатайству в судебном заседании ФИО4 иск признали частично. ФИО1 суду пояснил, что он является собственником лишь 1/2 доли квартиры, другим сособственником является его супруга К. Однако он не настаивает на привлечении К. к участию в процессе, т.к. они ведут общее хозяйство, у них общий семейный бюджет, поэтому взысканные средства будут возмещены из одного источника. Просили отказать в удовлетворении требований, по которым истцом пропущен срок исковой давности. Поскольку в мировой суд Ленинского судебного района г. Омска истец обратился только в марте 2017 г. за выдачей судебного приказа, то период задолженности следует рассматривать только с марта 2014г. по 31.10.2015г. С 31.10.2015г. истец перестал оказывать услуги дому, в котором проживает ответчик. Ответчик не согласен с тем, что истец требует оплату теплоснабжения за май 2015 г., т.к. за указанный месяц истец выдал квитанцию, а ответчик оплатил оказанную услугу. Кроме того, считает, что размер неустойки должен быть снижен, исчислен из ключевой ставки ЦБ РФ, т.к. неоплата предоставленных услуг произошла из-за невыставления ресурсоснабжающей организацией счетов (квитанций 

Выслушав доводы ответчиков, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату отопление; плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Согласно пункту 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии (п. 1 ст. 546 ГК РФ). На основании п. 1 ст. 548 ГК РФ, приведенные законоположения применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ФИО1 и К. принадлежит на праве собственности квартира по адресу ***- каждому по 1/2 доле, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 03.11.2003 г.

Указанная квартира расположена в многоквартирном доме, имеющем центральное отопление, ответчики пользуются услугой в виде отопления и ГВС. 

В период с октября 2012г. по октябрь 2015г. АО «РЭУ» осуществляло снабжение тепловой энергией и горячим водоснабжением помещений многоквартирного дома по адресу ***, в том числе квартиры абонента.

Суд считает возможным применить последствия пропуска срока исковой давности, о чем просили суд ответчики.

Общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.ст. 196, 199 ГК РФ).

Ответчик и его представитель просят о применении срока исковой давности с марта 2017 г., т.е. с даты обращения в мировой суд о выдаче судебного приказа. То есть именно в этот день они впервые обратились за судебной защитой. Истцом доказательств того, что ответчикам направлялось требование о погашении задолженности в более ранние даты, суду не представлено. Следовательно, срок исковой давности следует исчислять с марта 2014 г. 

При таких обстоятельствах суд считает, что с ответчика следует взыскать задолженность по договору теплоснабжения за отопление с марта 2014 г. по 31.10.2015 г. по тарифам, примененным истцом, и расчету задолженности за указанный период, произведенному истцом, в сумме 22813,66 руб., за услуги ГВС - 3860,73 руб. 

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что неустойка может быть снижена при надлежащем исполнении договора с одной стороны и игнорировании обязательств с другой стороны. В связи с чем считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика и снизить размер взыскиваемой неустойки до 3108,04 руб.

Судом была предоставлена истцу отсрочка по оплате госпошлины. В связи с чем при рассмотрении по существу гражданского дела следует взыскать госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям с истца и ответчика. С истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1360 руб., с ответчика -1093 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» к удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» задолженность по оплате услуг теплоснабжения за период с марта 2014 г. по 31.10.2015 г. в сумме 29782 (двадцать девять тысяч семьсот восемьдесят два) руб. 43 коп., а именно:

по отоплению- 22813,66 руб.;

по горячему водоснабжению -3860, 73 руб.;

неустойку-3108,04 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с ФИО1 госпошлину в местный бюджет в размере 1093 руб.

Взыскать с Акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» госпошлину в местный бюджет в размере 1360 руб. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2017 г. 

Судья