Дело № 2-5-139/2025

УИД№ 69RS0002-06-2025-000220-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года п. Сонково Тверская обл.

Бежецкий межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Смирновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Яковлевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Сонковского муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,

установил:

Администрация Сонковского муниципального округа Тверской области обратилась в суд с заявлением о признании за Сонковским муниципальным образованием Тверской области права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество-артезианскую скважину, кадастровый номер 69:30:0172401:166, назначение 10.1. сооружение водозаборное, глубиной 25 м., год завершения строительства 1970, местоположение: Российская Федерация, Тверская область, Сонковский муниципальный округ, д. Хвостино.

Требования мотивированы тем, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области 07.11.2024 артезианская скважина принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости. Доказательствами, свидетельствующими об отсутствии собственника на указанный объект являются: выписка из ЕГРН от 08.11.2024, сведения из информационной базы федерального имущества от 04.09.2024, выписка из реестра муниципального образования Сонковский муниципальный округ Тверской области от 11.10.2024, сведения ФИО1 Бежецкого отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 25.03.2024. В соответствии с информационной справкой отдела архитектуры и благоустройства администрации Сонковского муниципального округа Тверской области от 04.09.2024 объект недвижимости – артезианская скважина, расположенная по адресу: Тверская обл., Сонковский МО, д. Хвостино, не является самовольной постройкой и вводился в эксплуатацию в соответствии с действующим на тот момент законодательством РФ: выдача разрешения на строительство, выдача разрешения на ввод в эксплуатацию и составление проектной документации не требовалось. Согласно информации архивного отдела администрации Сонковского муниципального округа Тверской области акт ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, артезианской скважины, расположенной по адресу: Тверская обл., Сонковский МО, д. Хвостино, год постройки 1970 в Сонковском муниципальном архиве отсутствует. В течение года со дня постановки объекта на учет никто не заявил о своих правах на него.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель заявителя администрации Сонковкого муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствии.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Тверской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений об отложении судебного заседания, возражений по заявлению от него не поступили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив доводы заявления, исследовав письменные доказательства, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области (ТУ Росимущества в Тверской области) от 04.09.2024 года, в информационной базе федерального имущества сведения об объекте недвижимого имущества – артезианской скважины, расположенной по адресу: Тверская область, Сонковский МО, д. Хвостино, отсутствуют.

Из сообщения Министерства имущественный и земельных отношений Тверской области от 25.11.2025 года следует, что объект недвижимого имущества – артезианская скважина, кадастровый номер 69:30:0172401:166, расположенный по адресу: Тверская область, Сонковский МО, д. Хвостино, не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области.

Из сообщения ФИО1 Бежецкого отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 25.03.2024 сведениями о правообладателях недвижимого имущества - артезианскую скважину, расположенную по адресу: Тверская область, Сонковский МО, д. Хвостино не располагает.

Согласно выписке из Единого Реестра муниципальной собственности муниципального образования Сонковский муниципальный округа Тверской области от 11.10.2024, объект недвижимого имущества – артезианская скважина, расположенная по адресу: Тверская область, Сонковский МО, д. Хвостино, в реестре имущества муниципального образования, отсутствует.

Из архивной справки архивного отдела администрации Сонковского муниципального округа Тверской области от 01.10.2024, следует, что акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию артскважины, расположенной по адресу: РФ, Тверская область, Сонковский МО, д. Хвостино, год постройки 1970, на хранение в архив не поступал.

Указанный объект вводился в эксплуатацию до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004, где определен порядок ввода в эксплуатацию объектов, утверждена форма акта ввода в эксплуатацию объектов. Объект недвижимости не является самовольной постройкой и вводился в эксплуатацию в соответствии с действующим на тот момент законодательством РФ, выдача разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию и составление проектной документации не требуется, что следует из сообщения отдела архитектуры и благоустройства администрации Сонковского муниципального округа Тверской области от 04.09.2024.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателем спорной артезианской скважины с кадастровым номером 69:30:0172401:166, назначение 10.1. сооружения водозаборные, глубиной 25 м., местоположение Тверская область, Сонковский муниципальный округ, д. Хвостино, указано муниципальное образование Сонковского муниципального округа Тверской области; артезианская скважина принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости 07.11.2024 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно с. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

Из положений ч. 2 ст. 293 ГПК РФ следует, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Поскольку спорный объект недвижимости – артезианская скважина с кадастровым номером 69:30:0172401:166, назначение 10.1. сооружения водозаборные, глубиной 25 м., местоположение Тверская область, Сонковский муниципальный округ, д. Хвостино, не имеет собственника, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости Управлением Росреестра по Тверской области в установленном порядке, годичный срок со дня постановки недвижимости на указанный учет истек, имеются основания для удовлетворения заявления и признания права муниципальной собственности за Сонковским муниципальным округом Тверской области на данное бесхозяйное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление администрации Сонковского муниципального округа Тверской области - удовлетворить.

Признать за Сонковским муниципальным округом Тверской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект имущества – артезианскую скважину с кадастровым номером 69:30:0172401:166, назначение 10.1. сооружения водозаборные, глубиной 25 м., год завершения строительства 1970, местоположение: Тверская область, Сонковский муниципальный округ, д. Хвостино.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 декабря 2025 года.

Председательствующий Е.В. Смирнова