КОПИЯ:

Дело № 2-579/2024

УИД 74RS0002-01-2023-006753-15 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 28 февраля 2024 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Лисицына Д.А., при секретаре Емельяновой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» (далее – ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, наследственному имуществу, оставшемуся после смерти ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 12 222 руб. 08 коп., задолженности по обслуживанию спецсчета в размере 977 руб. 71 коп., пени в размере 1 240 руб. 01 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 577 руб. 59 коп..

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по 1/4 доли в праве каждый. 

ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» осуществляет функции по управлению в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленных протоколом внеочередного общего собрания собственников и обеспечивает содержание и ремонт общего имущества. 

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после ее смерти являются сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики недобросовестно осуществляют свои обязанности по оплате за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доли в праве каждый.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ наследниками после ее смерти являются сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, фактически принял наследство, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

В состав наследственной массы вошла в том числе 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 1/4 доли 474912 руб. 60 коп. 

Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Следовательно, с момента принятия наследства ответчики обязаны нести расходы на содержание общего имущество пропорционально размеру принадлежащим им долям. 

Указанная квартира расположена в многоквартирном доме 

<

адрес>, решением общего собрания собственников помещений указанного дома, в качестве способа управления была избрана управляющая организация – ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались, предметом спора не являлись. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (в дальнейшем ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ (в дальнейшем ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает «Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ».

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Как указано в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности, следует, что в настоящий момент у ответчиков имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению – квартире 

<

адрес> в размере 12 222 руб. 08 коп., а также задолженность по обслуживанию специального счета в размере 977 руб. 71 коп.

Поскольку судом установлено, что в наследственную массу вошла, в том числе 1/4 доля вправе общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. 

<

адрес>, а также то, что наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО4 являются ФИО2, ФИО3, суд полагает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию с ответчиков ФИО6, ФИО2, ФИО3 в размере по 3 055 руб. 52 коп. с каждого; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков ФИО2, ФИО3 в размере по 1425 руб. 97 коп. с каждого; задолженности по обслуживанию специального счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию с ответчиков ФИО6, ФИО2, ФИО3 в размере по 244 руб. 43 коп. с каждого; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков ФИО2, ФИО3 в размере по 114 руб. 07 коп. с каждого; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию с ответчиков ФИО6, ФИО2, ФИО3 в размере по 310 руб. 01 коп. с каждого; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков ФИО2, ФИО3 в размере по 155 руб. с каждого.

Задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с солидарно с ФИО2, ФИО3 в размере 203 руб. 57 коп.; задолженности по обслуживанию специального счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в размере 16 руб. 28 коп..

В соответствии с требованиями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ истцу подлежат возмещению за счет ответчиков расходы по уплате государственной пошлины, а именно: с ответчика ФИО1 в размере 144 руб. 40 коп., с ответчиков ФИО2, ФИО3 в размере по 216 руб. 59 коп. с каждого. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции отдела полиции «Центральный» УМВД России по г. Челябинску, код подразделения №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 055 руб. 52 коп., задолженность по обслуживанию специального счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 244 руб. 43 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 310 руб. 01 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 144 руб. 40 коп.

Взыскать с Макеевой Елены СергеевныДД.ММ.ГГГГ (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Челябинской области в Центральном районе г. Челябинска, код подразделения №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 055 руб. 52 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 425 руб. 97 коп.; задолженность по обслуживанию специального счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 244 руб. 43 коп., задолженность по обслуживанию специального счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 руб. 07 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 310 руб. 01 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 216 руб. 59 коп.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Златоустовскому городскому округу Челябинской области, код подразделения №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 055 руб. 52 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 425 руб. 97 коп.; задолженность по обслуживанию специального счета за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 244 руб. 43 коп., задолженность по обслуживанию специального счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 руб. 07 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 310 руб. 01 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 216 руб. 59 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Челябинской области в Центральном районе г. Челябинска, код подразделения №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Златоустовскому городскому округу Челябинской области, код подразделения №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 203 руб. 57 коп., задолженность по обслуживанию специального счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по 12 ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 руб. 28 коп.

В удовлетворении остальной части иска общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын 

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын 

Секретарь: К.А. Емельянова

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын 

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2024 года.