Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года 

<

адрес> 

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре ФИО2, 

с участием представителя ответчика МБУ УЖХ ГО 

<

адрес> РБ – ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному бюджетному учреждению «Управление жилищным хозяйством городского округа 

<

адрес> РБ» об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратилась в суд с иском к Муниципальному бюджетному учреждению «Управление жилищным хозяйством городского округа 

<

адрес> РБ» об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, указывая на то, что истец проживает в комнате №, жилой площадью 12,5 кв.м., в 

<

адрес>, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>. Согласно ордеру от 22.02.1996г., выданного заводом Синтестического спирта, ФИО1 была выделена указанная комната. Согласно справки о регистрации, истец зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Ответом (отказом) от 12.01.2018г.№ истцу было отказано в заключении с ней договора социального найма по причине того, что решение о предоставлении по договору социального найма жилого помещения площадью 12,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, не представлено. В представленном истцом ордере № на право занятия указанной жилой комнаты, площадь комнаты указана как 12,6 кв.м. В действительности решение о предоставлении жилого помещения было принято в надлежащей форме, комната была предоставлена. Считает, что расхождение в площади в., 1 кв.м. между документами является незначительной и не свидетельствует о наличии оснований отказа в заключении договора социального найма. Просила суд обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Управление жилищным хозяйством городского округа 

<

адрес> РБ» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната №, площадью 12,5 кв.м. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика МБУ УЖХ ГО 

<

адрес> РБ – ФИО3, действующая на основании вышеуказанной доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в полном объеме. 

Представитель третьего лица 

<

адрес> г.Уфы РБ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. 

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав мнение представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации форма договора социального найма жилого помещения договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 672 ГК РФ жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. При этом по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем (п.2 ст. 686 ГК РФ).

Аналогичная норма установлена ст. 82 ЖК РФ, в силу которой дееспособный член семьи умершего нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. 

В силу п.ДД.ММ.ГГГГ положения об 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №) 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан принимает решения по заключению, изменению договоров социального найма в соответствии с действующим законодательством.

Постановлением Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О полномочиях Муниципального бюджетного учреждения Управление жилищного хозяйства городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» МБУ УЖХ г.Уфы уполномочено заключать, изменять и расторгать договора социального найма в жилых помещениях на основании соответствующих решений Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, 

<

адрес>ов городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан и на основании решений судов общей юрисдикции, вступивших в законную силу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено и не оспаривалось сторонами, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната №, площадью 12,6 кв.м.

Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, комната №

Истец ФИО1 обратился в 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан с заявлением о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната №. 

Ответом (отказом) от 12.01.2018г.№ истцу ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма по причине того, что решение о предоставлении по договору социального найма жилого помещения площадью 12,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, не представлено, представленном истцом ордере № на право занятия указанной жилой комнаты, площадь комнаты указана как 12,6 кв.м. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 была вселена в указанное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, проживает там по настоящее время, несет бремя содержания данного жилого помещения, зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд оценивает представленные доказательства как допустимые, достоверные и достаточные для подтверждения того факта, что истец, вселившись в жилое помещение и проживая там, приобрел право пользования жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 об обязании ответчика МБУ УЖХ г.Уфы заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к Муниципальному бюджетному учреждению «Управление жилищным хозяйством городского округа 

<

адрес> РБ» об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, удовлетворить.

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Управление жилищным хозяйством городского округа 

<

адрес> РБ» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната №, площадью 12,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Судья А.П. Осипов 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.