Дело №2-4000/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

22 декабря 2017 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е., 

при секретаре Клюевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО2, ФИО4, ФИО5 и Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис» о понуждении к заключению соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5 и Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис» (далее по тексту ООО «УО «Жилстрйсервис») о понуждении к заключению соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее. 

Ее сын ФИО3 собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 73-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником оставшейся доли являются ФИО2, ФИО4, ФИО5 Плату за квартиру ответчики не производят, в связи с чем образовалась задолженность. Соглашение между ними о порядке оплаты не достигнуто. Просила установить для ФИО3 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и обязать тексту ООО «УО «Жилстрйсервис» выдать ей отдельный платежный документ. 

Истица ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика ООО «УО «Жилстрйсервис» в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск», надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности у ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 у каждого по ? доли в праве, что подтверждается копией свидетельства о государственной права серии 73-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из лицевого счета на квартиру по адресу: 

<

адрес>, он открыт на четырех собственников – ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлялись единые на имя обоих собственников.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты истцом за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение, то есть исходя из 1/ 4долей. 

В силу Договора, заключенного между ООО «УО «Жилстройсервис» и Комитетом ЖКХ администрации г. Ульяновска, ответчик ООО «УО «Жилстройсервис» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и лицам, пользующимся помещениями в доме.

При этом в силу п.2.3.29 указанного договора управляющая организация обязана обеспечивать расчет, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных и прочих услуг. 

На основании изложенного, исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 об определении ему доли внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги за 

<

адрес> в размере 1/4 доли с предоставлением ему отдельного платежного документа, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис» заключить с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, соглашение, определяющее порядок и размер участия ФИО3 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на него доли в праве общей долевой собственности – 1/4, обязав Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис» выдать ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности в размере ? доли.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Усова В.Е.