Дело 2-176/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Мильковский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой М.Ф.,

при секретаре фио3,

с участием истца фио1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио1 к фио2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

фио1 обратилась в суд с иском к фио2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что квартира по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован фио2, который является её бывшим супругом. Брак расторгнут, В настоящее время ответчик в квартире не проживает, никогда не оплачивал квартплату и не оплачивает коммунальные услуги за данное жилое помещение, не выполняет иных обязанностей по его фактическому содержанию. Игнорирует её устные и письменные обращения об оплате коммунальных услуг либо снятии с регистрационного учёта. 

Истец фио1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Суду пояснила, что ответчик в июне 2017г. выехал из спорной квартиры за пределы 

<

адрес>, имущества, личных вещей фио5 в квартире не имеется.

Ответчик фио2 о дате и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в адресованной суду телефонограмме возражений по иску не имеет, с иском согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с требованиями Семейного законодательства РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона существует презумпция того, что указанное имущество является их совместной собственностью.

Положениями ст. 256 ГК РФ также предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

��������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????j�??????????h��?????????��???��???????????�?�??J???h��?j�??????????�?�??J???h��??????????�?�?�??��???????�?�?�?

В соответствии с п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу фио1. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). 

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, основанием для регистрации права послужил договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является фио1.

Как следует из копии поквартирной карточки в 

<

адрес> по ул. советской 

<

адрес> зарегистрированы истец и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между фио1 и фио2 (супруги), состоящими в браке, зарегистрированном департаментом ЗАГС Министерства государственно- правового развития 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, заключён брачный договор, согласно которому установлен режим раздельной собственности супругов как на имущество, приобретённое каждым из супругов до государственной регистрации заключения брака, так и на имущество, приобретённое ими во время брака.

Согласно п. 1.2 Договора имущество, которое будет приобретено супругами во время брака (движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или иные коммерческие организации и любое другое имущество) являются собственностью того из супругов, на имя которого оно оформлено или зарегистрировано.

Согласно п. 2.2 Договора супруг, являющийся собственников жилых помещений (домов, квартир, и т.д.) в период брака может предоставить другому супругу безвозмездное право пользования принадлежащим ему жилым помещением с правом регистрации в нём по месту жительства. В случае расторжения брака право пользования жилым помещением, предоставленным на основании п.2.2 настоящего Договора прекращается. Поэтому супруг, не являющийся собственником соответствующего жилого помещения, обязан его освободить, а также осуществить все предусмотренные действующими нормативными актами действия для снятия с регистрации по месту жительства.

Данный Брачный договор удостоверен нотариусом, нотариус ознакомил супругов с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества супругов, о чём имеется подпись истца и ответчика.

Доказательств о признании данного Брачного договора недействительным, суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ, брак между фио1 и фио2 расторгнут, на основании решения о расторжении брака мирового судьи СУ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом, в период брака, приобретена в собственность квартира. Между супругами заключён Брачный договор, в котором разрешён вопрос о правовом режиме имущества. Брак между супругами, расторгнут. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Истец в судебном заседании пояснила об отсутствии каких-либо письменных договоров и иных соглашений о порядке пользования ответчиком как бывшим членом семьи собственника спорной квартирой.

Ответчик в адресованной суду телефонограмме указал, что с иском согласен, возражений нет. Ответчиком суду не представлено доказательств проживания в спорном жилом помещении, несения за его содержание расходов, наличия иных соглашений с собственником о порядке проживания и пользования спорной квартирой после расторжения брака, в то время как в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона обязана представить доказательства в подтверждение своих доводов или возражений.

При указанных обстоятельствах, поскольку квартира приобретена в собственность истцом на основании сделки - купли-продажи, между истцом и ответчиком до приобретения квартиры заключен брачный договор, согласно которому ответчик не имеет права претендовать на приобретенную квартиру, брак с ответчиком расторгнут, ответчик является бывшим членом семьи собственника, в спорной квартире не проживает, расходов на содержание квартиры не несет, между сторонами отсутствуют соглашения о пользовании ответчиком спорной квартирой после расторжения брака, таким образом, с учетом положений части 4 статьи 35 Жилищного кодекса РФ суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обстоятельств, подтверждающих необходимость сохранения права пользования жилым помещением, ответчиком суду не представлено.

С учетом вышеизложенного суд находит исковые требования истца о признании утратившим право пользования ответчиком фио2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, решение суда о признании утратившим право пользования, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования фио1 удовлетворить.

Признать фио2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.Ф. Потапова