Дело № 2- 7340/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лутошкиной И.В., при секретаре Кудаевой К.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ТЭК города Печора» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО «ТЭК города Печора» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование указало, что ФИО1 [ 00.00.0000 ] г.р. является собственником нежилого помещения - встроенного помещения кафе общей площадью 155.5 м, находящегося в многоквартирном доме [ № ] по [ адрес ].

На оплату за оказанные в период с [ 00.00.0000 ] . - [ 00.00.0000 ] услуги по содержанию и ремонту общего имущества ООО «ТЭК города Печора» выставлены счета на общую сумму 127 042,63 руб.

По месту нахождения ФИО1 были направлены:

сопроводительным письмом [ № ] от [ 00.00.0000 ] . претензия на сумму 127042,63 руб. (задолженность с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] .), корреспонденция вручена согласно почтовому уведомлению [ 00.00.0000 ] .;

сопроводительным письмом [ № ] от [ 00.00.0000 ] . претензия на сумму 123793,82 руб. задолженность с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] .), корреспонденция вручена согласно почтовому уведомлению [ 00.00.0000 ] .;

сопроводительным письмом [ № ] от [ 00.00.0000 ] . претензия на сумму 120235,57 руб. задолженность с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] .), корреспонденция вручена согласно почтовому уведомлению [ 00.00.0000 ] .;

сопроводительным письмом [ № ] от [ 00.00.0000 ] . претензия на сумму 117004,14 руб. (задолженность с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] .), корреспонденция вручена согласно почтовому уведомлению [ 00.00.0000 ] .;

сопроводительным письмом [ № ] от [ 00.00.0000 ] . претензия на сумму 113772,71 руб. (задолженность с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] .), корреспонденция вручена согласно почтовому уведомлению [ 00.00.0000 ] .;

сопроводительным письмом [ № ] от [ 00.00.0000 ] . претензия на сумму 110541,28 руб. (задолженность с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] .),

сопроводительным письмом [ № ] от [ 00.00.0000 ] . претензия на сумму 107309,85 руб. задолженность с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] .), корреспонденция вручена согласно почтовому уведомлению [ 00.00.0000 ] .;

сопроводительным письмом [ № ] от [ 00.00.0000 ] . претензия на сумму 104241,83 руб. (задолженность с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] .), корреспонденция вручена согласно почтовому уведомлению [ 00.00.0000 ] .;

сопроводительным письмом [ № ] от [ 00.00.0000 ] . претензия на сумму 100846,99 руб. (задолженность с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] .).

До настоящего времени претензии не удовлетворены.

ООО «ТЭК города Печора» в адрес ФИО1 направлены счета требованием оплатить задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества: 

Счет [ № ] от [ 00.00.0000 ] ., согласно почтовому уведомлению вручен адресату [ 00.00.0000 ] г.; 

Счет [ № ] от [ 00.00.0000 ] ., согласно почтовому уведомлению вручен адресату [ 00.00.0000 ] г.;

Счет [ № ] от [ 00.00.0000 ] ., согласно почтовому уведомлению вручен адресату [ 00.00.0000 ] г.; _

Счет [ № ] от [ 00.00.0000 ] ., согласно почтовому уведомлению вручен адресату [ 00.00.0000 ] г.; 

Счет [ № ] от [ 00.00.0000 ] ., согласно почтовому уведомлению вручен адресату [ 00.00.0000 ] г.; 

Счет [ № ] от [ 00.00.0000 ] ., согласно почтовому уведомлению вручен адресату [ 00.00.0000 ] г.; 

Счет [ № ] от [ 00.00.0000 ] ., согласно почтовому уведомлению вручен адресату [ 00.00.0000 ] г.; 

Счет [ № ] от [ 00.00.0000 ] ., согласно почтовому уведомлению вручен адресату [ 00.00.0000 ] г.; 

Счет [ № ] от [ 00.00.0000 ] ., согласно почтовому уведомлению вручен адресату [ 00.00.0000 ] г.; 

Счет [ № ] от [ 00.00.0000 ] ., согласно почтовому уведомлению вручен адресату [ 00.00.0000 ] г.; 

Счет [ № ] от [ 00.00.0000 ] ., согласно почтовому уведомлению вручен адресату [ 00.00.0000 ] г.; 

Счет [ № ] от [ 00.00.0000 ] ., согласно почтовому уведомлению вручен адресату [ 00.00.0000 ] г.;. 

Счет [ № ] от [ 00.00.0000 ] ., согласно почтовому уведомлению вручен адресату [ 00.00.0000 ] г.;

Счет [ № ] от [ 00.00.0000 ] ., согласно почтовому уведомлению вручен адресату [ 00.00.0000 ] г.;

Счет [ № ] от [ 00.00.0000 ] ., согласно почтовому уведомлению вручен адресату [ 00.00.0000 ] г.; _ 

Счет [ № ] от [ 00.00.0000 ] ., согласно почтовому уведомлению вручен адресату [ 00.00.0000 ] г.; 

Счет [ № ] от [ 00.00.0000 ] ., согласно почтовому уведомлению вручен адресату [ 00.00.0000 ] г.; 

Счет [ № ] от [ 00.00.0000 ] ., согласно почтовому уведомлению вручен адресату [ 00.00.0000 ] г.; 

Счет [ № ] от [ 00.00.0000 ] ., согласно почтовому уведомлению вручен адресату [ 00.00.0000 ] г.; 

Счет [ № ] от [ 00.00.0000 ] ., согласно почтовому уведомлению вручен адресату [ 00.00.0000 ] г.: 

Счет [ № ] от [ 00.00.0000 ] ., согласно почтовому уведомлению вручен адресату [ 00.00.0000 ] г. 

До настоящего времени выставленные счета не оплачены.

В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина при расчете имущественных требований от 100 001 рубля до 200 000 рублей составляет: 3200 рублей : 2 % суммы, превышающей 100 000 рублей (127 042,63-100 000,00)*0.02+3200=3740,86 руб.

Истец просит суд:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ТЭК города Печора» задолженность по услугам за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в размере 127 042 руб. 63 коп.;. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ТЭК города Печора» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3740,86 руб. 

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд, на основании ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.5 ст. 46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Таким образом, решение, принятое в форме протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от [ 00.00.0000 ] носит обязательный характер для всех собственников помещений.

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод». 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ходе судебного заседания установлено, что в собственности ФИО1 находится нежилое помещение – встроенное кафе общей площадью 155,5 кв. м., находящегося в многоквартирном доме [ № ] по [ адрес ]. 

Часть 2 статьи 161 ЖК РФ содержит нормы, обязывающие собственников помещений в многоквартирном доме выбрать конкретный способ управления и определяющие три таких способа:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Обязанность по выбору способа управления возлагается на собственников как жилых, так и нежилых помещений и вне зависимости от принадлежности помещения к частной или публичной форме собственности.

Перечень способов управления, установленный в данной статье, является закрытым и не может быть расширен федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 45, 47, 161 Жилищного кодекса РФ собственники многоквартирного дома [ № ] по [ адрес ], на общем собрании выбрали способ управления многоквартирным домом управляющей организацией – ООО «ТЭК города Печоры» 

Сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и оказанные коммунальные услуги за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] составляет 127 042,63 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (действует с 30 мая 2013 года).

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (действуют в редакциях Постановлений Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, от 03.04.2013 г. № 290, от 14.05.2013 г. № 410).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила Предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых.

В соответствии с пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно ст.153 ЖК РФ: «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица».

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги при этом в соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

В соответствии с. ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ: «1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

4. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти».

Согласно ст.158 ЖК РФ: «1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения».

Порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - услуги, работы, общее имущество) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - изменение размера платы) установлены Постановлением Правительства Российской Федерации.

Ответчица не производила оплату услуг, в результате чего образовалась задолженность.

Поскольку суду не представлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Истцом представлен расчет задолженности ответчиков. Расчет проверен судом, является обоснованным и арифметически верным.

Оснований не доверять представленным документам у суда не имеется. 

Ответчиками в нарушение требований ст.ст.56-57 ГПК РФ каких-либо доказательств и возражений, опровергающих доводы истца, не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

На основании ст.100 ГПК РФ с Ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 3 740,86 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «ТЭК города Печора» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ТЭК города Печора» задолженность по услугам за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в размере 127 042 руб. 63 коп.;. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ТЭК города Печора» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3740,86 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья И.В. Лутошкина