Дело №2-470/2025

УИД:46RS0006-01-2025-000004-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2025 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

при помощнике судьи Алмосовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации *** о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Железногорска о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в 2018 году истец была принята в члены снт «Горняк», где ей был выделен земельный участок № *** зона «Шахтер для ведения садоводства, что подтверждается документами выданными председателем общества.

14 ноября 2024 г истец письменно обратилась в администрацию города Железногорска Курской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, площадью 489 кв.м. из категории земель населенных пунктов, с местоположением: Курская обл, г.Железногорск, снт «Горняк», зона «Шахтер», участок 469/44 с видом разрешенного использования «Ведение садоводства».

Постановлением администрации города Железногорска №2893 от 27.11.2024 года была утверждена схема расположения земельного участка и предварительно согласовано о предоставлении земельного участка. В настоящее время данный земельный участок поставлен на кадастровый учет за номером № ***, площадью 489 кв.м.

13 декабря 2024 года истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность в соответствии с п.2.11 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Однако письмом от 23.12.2024 №Е/1/31-2076 истцу было отказано в утверждении схемы, в связи с тем, что земельный участок ( поле 3,4 с/о «Шахтер») площадью 9,3 га ранее был предоставлен в бессрочное пользование товариществу «Шахтер» для коллективного садоводства в соответствии с госактом от 04.08.1989г. На основании распоряжения главы администрации г. Железногорска от 20.03.2001 №248 с/о «Шахтер» прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией путем присоединения к обществу садоводов «Горняк». Поскольку право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным ранее с/о «Шахтер» перешло к снт «Горняк», не было надлежащим образом переоформлено снт «Горняк», члены данного СНТ лишены возможности реализовать свое право на оформление бесплатно в собственность земельных участков в порядке, установленном ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Поскольку во внесудебном порядке у истца отсутствует возможность оформить право собственности на земельный участок, которым она пользуется как член садоводческого общества «Горняк», она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В иске просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 489 кв.м., с кадастровым номером № *** из категории земель населенных пунктов, с местоположением: ***, г.Железногорск, снт «Горняк», зона «Шахтер», участок 469/4, с видом разрешенного использования «Ведение садоводства».

В настоящее судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Железногорска в судебное заседание не явился, в отзыве на иск представитель администрации ФИО2 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований, и оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель 3-е лица СНТ «Горняк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило, мнения по иску не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.22 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 Закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. 

В силу п. 2.12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в п. 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

По делу установлено, что истец с 2018 года является членом СНТ «Горняк», где ей были выделен земельный участок №469/4 зона «Шахтер» для ведения садоводства, что подтверждается выпиской из протокола от 24.10.2024 года, справкой СНТ «Горняк» от 24.10.2024 года. 

Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования «город Железногорск» Курской области, утвержденных решением Железногорской городской Думы №269-4-РД от 24.11.2009 земельные участки расположены в территориальной зоне СХ-2 – зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, где одним из основных видов разрешенного использования земельных участков является – ведение садоводства. Статья 41 Правил устанавливает предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, а именно - минимальный размер 200 кв.м., максимальный 1000 кв.м. 

14 ноября 2024 г истец письменно обратилась в администрацию города Железногорска Курской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, площадью 489 кв.м. из категории земель населенных пунктов, с местоположением: Курская обл, г.Железногорск, снт «Горняк», зона «Шахтер», участок 469/44 с видом разрешенного использования «Ведение садоводства».

Постановлением администрации города Железногорска № *** от **.**.** была утверждена схема расположения земельного участка и предварительно согласовано о предоставлении земельного участка. В настоящее время данный земельный участок поставлен на кадастровый учет за номером № ***, площадью 489 кв.м.

13 декабря 2024 года истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность в соответствии с п.2.11 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Письмом от 23.12.2024 №Е/1/31-2076 истцу было отказано в утверждении схемы, в связи с тем, что земельный участок ( поле 3,4 с/о «Шахтер») площадью 9,3 га ранее был предоставлен в бессрочное пользование товариществу «Шахтер» для коллективного садоводства в соответствии с госактом от 04.08.1989г. На основании распоряжения главы администрации г. Железногорска от 20.03.2001 №248 с/о «Шахтер» прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией путем присоединения к обществу садоводов «Горняк». 

Таким образом, истец, являясь членом данного СНТ, лишена возможности во вне судебном порядке оформить право собственности на земельные участки, которыми она пользуется, как член садоводческого общества «Горняк». 

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. А в силу ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Установлено, что СНТ «Горняк» образовано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". 

Земельный участок (поле 3, 4 с/о «Шахтер») площадью 9,3 га, на территории которого располагается участок №114/4, ранее был предоставлен в бессрочное пользование товариществу «Шахтер» для коллективного садоводства в соответствии с госактом от 04.08.1989г. 

На основании распоряжения главы администрации г. Железногорска от 20.03.2001 №248 с/о «Шахтер» прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией путем присоединения к обществу садоводов «Горняк». 

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным ранее с/о «Шахтер», перешло к СНТ «Горняк» после вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ, но до настоящего времени надлежащим образом не переоформлено СНТ «Горняк.

Таким образом, давая оценку собранным по делу доказательствам, суд считает установленным, что используемый истцом земельный участок располагается в границах землеотвода с/о «Шахтер», правопреемником которого является СНТ «Горняк», истец является членом данного СНТ, в связи с чем ей правомерно выделен спорный земельный участок, и за ней должно быть признано право собственности на него.

С учетом изложенного, суд считает правильным требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 489 кв.м., с кадастровым номером 46:30:000026:489 из категории земель населенных пунктов, с местоположением: ***, г.Железногорск, снт «Горняк», зона «Шахтер», участок 469/4, с видом разрешенного использования «Ведение садоводства».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.03.2025 года.

Председательствующий: