Дело № 2-2228/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Федоренко Е.Ю.

при секретаре Болдаревой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2228/2017 по иску ФИО1 к ООО СК «Проспект» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК Проспект» (Застройщик) и ФИО1 (Участник долевого строительства, Дольщик) заключен договор № долевого участия в строительстве комплекса многоквартирных домов (далее - Договор).

Согласно п.1.1. Договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц многоквартирного жилого дома в жилом комплексе наименование, 1-й этап строительства (количество этажей - № этажность №, общая площадь здания № кв.м., количество квартир - №, общая площадь квартир № кв.м., строительный объем - №.м., Блочно-модульная котельная с дымовой трубой: общая площадь - № кв.м. Трансформаторная подстанция №: общая площадь № кв.м.) расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес> (Здание) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта завершенного строительством произвести его раздел в натуре и передать Объект долевого строительства, определенный в п.1.2. Договора, Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объект долевого строительства после сдачи его в эксплуатацию.?

Объектом долевого строительства в соответствии с п.1.2. Договора является 1(одно) комнатная 

<

адрес> проектной площадью № кв.м., расположенная на № этаже Здания по адресу: 

<

адрес>.

Дополнительным соглашением к Договору от ДД.ММ.ГГГГ. стороны установили пункт 4.3. Договора изложить в следующей редакции: Срок ввода Объекта в эксплуатацию - не позднее ДД.ММ.ГГГГ (т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.). Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Пунктом 2.1.2. Договора установлено: в течение № дней после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию Застройщик обязан направить Участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства Объекта и сроках передачи Квартиры в соответствии с п.2.1.3. Договора. После окончания строительства Объекта и получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и исполнения Участником долевого строительства обязательств, установленных пунктами 3.2.-3.3. Договора, Застройщик обязуется в течение 3 (трех) месяцев передать Участнику долевого строительства по акту приема-передачи Объект и все необходимые документы для его оформления в собственность Участника долевого строительства (т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. с учетом Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ

Свои обязательства по Договору по оплате стоимости Объекта долевого строительства участник долевого строительства выполнила в полном объеме в установленный срок. Однако, до настоящего времени Истец не получила от Ответчика сообщений о завершении строительства и готовности объекта к передаче в установленном порядке, в связи с чем истец считает свои права нарушенными в связи с неисполнением Застройщиком своих обязательств.

Согласно указания центрального банка российской федерации от ДД.ММ.ГГГГ № о ставке рефинансирования банка России и ключевой ставе банка России в соответствии с решением совета директоров банка России (протокол заседания совета директоров банка России от ДД.ММ.ГГГГ п № с ДД.ММ.ГГГГ значение ставки рефинансирования банка России приравнивается к значению ключевой ставки банка России, определенному на соответствующую дату. С ДД.ММ.ГГГГ банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования банка России. С ДД.ММ.ГГГГ. ключевая ставка составляет №% годовых.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер подлежащей оплате неустойки составляет: Период просрочки: с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.: 274 дня. Цена договора : 1985000 рублей (п.3.2. Договора). Расчет неустойки: 1/150*10%* 1985000*274 = 362 593,33 рублей. 

Истец также указала, что несет убытки в виде расходов по аренде квартиры на период просрочки сдачи дома по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 13500 ежемесячно. Период просрочки: с апреля по ноябрь 2016 года: 8 месяцев Расчет убытков: 13500*8 = 108000,00 рублей

Общая сумма неустойки и убытков составляет 470539,33 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с претензией об оплате неустойки и убытков в срок в течение пяти рабочих дней. До настоящего времени ни ответа на претензию, ни денежных средств истец не получила. На звонки и смс руководство компании не отвечает, в связи с чем участник долевого строительства вынуждена обратиться в суд.

Кроме того, истец заявляет требование о компенсации морального вреда и получение штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы.

По изложенным основаниям истец просит взыскать с ООО «СК Проспект» в свою пользу неустойку по договору № долевого участия в строительстве комплекса многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 362 593,33 руб., убытки в виде расходов по аренде жилья за период с апреля по ноябрь 2016 года в сумме 108000 руб., штраф по Закону о защите прав потребителей в размере 50% от присужденной судом суммы, компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебное заседание явилась представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ООО СК «Проспект», извещенный о времени и месте слушания дела, уполномоченного представителя в судебное заседание не направил. 

Дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказателсьтвам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В соответствии с п. 2 ст. 27 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 01 апреля 2005 года, его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу данного Федерального закона.

Исходя из п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Пункт 4 указанной нормы Закона об участии в долевом строительстве устанавливает, что договор должен содержать в том числе: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщика после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 5 Закона об участии в долевом строительстве в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

Как следует из п 1-3 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. К передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п. 1).

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 2).

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором (п. 3).

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, что следует из п.1 ст.12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «СК «Проспект» (застройщик) и ФИО1. (участник долевого строительства) заключен договор № долевого участия в строительстве комплекса многоквартирных домов.

Согласно п. 1.1. договора участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором в срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом в жилом комплексе наименование 1-й этап строительства (количество этажей №, этажность -№ общая площадь здания - № кв.м., количество квартир № общая площадь квартир - №, строительный объём - 24 468,2 куб.м. Блочно-модульная котельная с дымовой трубой: общая площадь - 45,0 кв.м. Трансформаторная подстанция №: общая площадь-№ кв.м.) расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту «Здание») и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта завершенного строительством произвести его раздел в натуре и передать Объект долевого строительства, определенный в п. 1.2 настоящего договора участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объект долевого строительства после сдачи его в эксплуатацию. Здание представляет собой №-этажное монолитно-каркасное здание. Планируемый срок завершения строительно-монтажных и пуско-наладочных работ - № года. Здание указано под порядковым номером один (№) на схеме месторасположения, приведенной в Приложении №, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. Строительство Объекта осуществляется на земельном участке, кадастровый № общей площадью № кв.м.

В соответствии с п. 1.2. объект долевого строительства представляет собой: №комнатная квартира №, проектной площадью № (тридцать девять целых семь десятых) квадратных метров, расположенная на № № этаже Здания по адресу: 

<

адрес>.

Цена договора составляет 1 985 000 рублей (п. 3.1. Договора).

Как следует из п. 4.3. Договора срок ввода Объекта в эксплуатацию - не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Застройщик оставляет за собой право досрочного ввода Объекта в эксплуатацию.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. к договору долевого участия в строительстве по соглашению сторон изменен срок ввода объекта в эксплуатацию – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 2.1.2. застройщик принял на себя обязательство в течение 60 (Шестидесяти) дней, после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, направить Участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства Объекта и сроках передачи Квартиры, в соответствии с п. 2.1.3 настоящего Договора.

После окончания строительства Объекта и получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и исполнения Участником долевого строительства обязательств, установленных пунктами 3.2 - 3.3 настоящего Договора, в течение 3 (Трех) месяцев передать Участнику долевого строительства по акту приема-передачи Объект и все необходимые документы для его оформления в собственность Участника долевого строительства. При этом допускается досрочное исполнение Застройщиком обязательства по передаче Объекта. Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами акта приема-передачи (п. 2.1.3).

Договор № долевого участия в строительстве комплекса многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ. в установленном порядке прошел государственную регистрацию 

Обязательство по оплате цены, указанной в п. 3.1. договора долевого участия в строительстве, истцом исполнено, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

Таким образом, как следует из условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ., объект долевого строительства должен быть введен в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ. и передан истцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что в обусловленный договором срок объект долевого строительства ответчиком по акту приема-передачи участнику долевого строительства передан не был.

Сведений о получении ответчиком разрешения на ввод в эксплуатацию в материалы дела не представлено.

Доказательств того, что между истцом и участником долевого строительства было достигнуто соглашение о дополнительном изменении условий срока передачи объекта долевого строительства, застройщиком не предоставлено. 

Таким образом, в ходе рассмотрения дела с достоверностью установлено, что период просрочки передачи объекта долевого строительства составил 274 дня (с 01.04.2016г. по 31.12.2016г.)

Истцом 27.12.2016г. вручена ответчику претензия о выплате неустойки и возмещении убытков, оставленная без удовлетворения. 

Ответственность застройщика за нарушение требований ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлена п. 2 ст.6 указанного Закона, в соответствии с которой в случае нарушения сроков передачи объекта долевого строительства, застройщик уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается в двойном размере.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С учетом того, что установлен факт нарушения обязательств по договору участия в долевом строительстве, суд приходит к выводу, что у истца возникло право на взыскание неустойки за нарушение сроков передачи объекта по договору долевого участия в строительстве, и о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о взыскании неустойки.

Поскольку ставка рефинансирования Центрального Банка РФ, действовавшая на день исполнения обязательства, составляла 8,25 % (Указание Банка России от 13.09.2012 № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России»), данное значение подлежит применению при расчете неустойки.

Исходя из периода просрочки (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.), что составляет 274 календарный день, стоимости квартиры, определенной в договоре о долевом участии в строительстве – 1 985 000 рублей, неустойка подлежит взысканию в размере 299 139,5руб. согласно следующему расчету: 1 985 000 рублей (цена по договору) * 8,25 % (ставка рефинансирования ЦБ РФ) /300 (п.2 ст.6 ФЗ «О долевом строительстве»)* 274 (количество дней просрочки)*2 = 299 139,5 рублей.

В соответствии с разъяснением, содержащемся в абзаце втором пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ у суда не имеется, поскольку ответчик не представил каких-либо доказательств и не указал мотивов исключительности случая и возможности применения указанной нормы права, и снижения неустойки. При этом несоразмерности взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства судом не установлено.

Доказательств того, что срок сдачи жилого дома в эксплуатацию был продлен, и участник долевого строительства надлежащим образом был уведомлен об этом, суду не представлено. Каких-либо дополнительных соглашений о продлении срока ввода в эксплуатацию жилого дома сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки подлежат удовлетворению в размере 299 139,5 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда и штрафа, суд исходит из следующего.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» перечислены отдельные виды договорных отношений с участием потребителей, которые регулируются специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права. Пленумом Верховного Суда РФ определено, что Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами, также к договорам участия в долевом строительстве и с учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в том числе об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13).

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» вследствие нарушения прав потребителя, изготовитель (исполнитель, продавец) при наличии его вины обязан компенсировать моральный вред, причиненный потребителю.

Истцом заявлен моральный вред в сумме 10 000 рублей. В обоснование этого требования истец указала, что согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» участник долевого строительства вправе требовать взыскания с застройщика компенсацию морального вреда.

При таких обстоятельствах Закон содержит прямую норму о компенсации морального вреда, позволяющую при этом компенсировать моральный вред независимо от возмещения имущественного вреда, его размера и понесенных потребителем убытков. Суд, принимая во внимание степень нравственных и физических страданий истца, учитывая фактические обстоятельства причинения морального вреда, считает необходимым оценить моральный вред в данном случае в размере 2000 рублей.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку права истца (участника долевого строительства) как потребителя были нарушены и не удовлетворены в добровольном порядке, то с ответчика ООО « СК «Проспект» в пользу истца надлежит взыскать штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом, то есть в размере 150 569,75рублей. Расчет (299139,5 руб. + 2000 руб.) * 50%.

В части исковых требований о взыскании убытков, связанных с арендой жилья, суд приходит к следующему. 

В подтверждение убытков, понесенных в связи с арендой квартиры, истец предоставила договор найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО3 предоставила ФИО1 во временное возмездное пользование квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

При этом истец зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Доказательств невозможности проживания по месту регистрации истец суду не представила.

По смыслу положений ст. 15, 393 ГК РФ истец обязан доказать не только факт причинения ей убытков, но и их возникновение именно из-за нарушения сроков строительства, то есть причинную связь между нарушением обязательства ответчиком и понесенными убытками. 

Доказательств указанной причинно-следственной связи истцом не представлено.

Разрешая исковые требования в части возмещения убытков, связанных с вынужденной арендой другой квартиры, в связи с нарушением ответчиком сроков передачи объекта долевого строительства, суд учитывает, что обязанность по оплате жилого помещения по договору найма жилого помещения в г. Ростове-на-Дону у истца возникла из условий заключенного ею договора найма, в котором ответчик стороной не являлся, и не связана напрямую с действиями ответчика, заявленные истцом расходы по оплате арендованной квартиры по адресу: 

<

адрес> не являются убытками в силу ст. 15 ГК РФ, не направлены на восстановление прав истца по получению от ответчика конкретной квартиры по договору долевого участия.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что истцом не было представлено доказательств, подтверждающих наличие причинно-следственной связи между неисполнением ответчиком своих обязательств по договору и возникшими у истца убытками, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 о взыскании убытков.

На основании ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители по искам, связанным с нарушением их прав, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6491,39 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО СК «Проспект» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО СК «Проспект» в пользу ФИО1 неустойку по договору № долевого участия в строительстве комплекса многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 299139,5 рублей, штраф в сумме 150 569,75 рублей, компенсацию морального вреда - 2000 рублей, а всего - 451 709,25 рублей. В остальной части иска - отказать.

Взыскать с ООО СК «Проспект» в бюджет муниципального образования - г.Ростова-на-Дону государственную пошлину в размере 6491,39 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2017 года.

Судья: