Дело № 2-349/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чекановой А.А.,

при секретаре Тихомировой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом.

На земельном участке расположен жилой дом площадью 54,0 кв.м., построенный в 1950 году. 09.10.1992 года данный дом был подарен истцу ФИО2, договор дарения зарегистрирован Остролучинским сельсоветом Мичуринского района Тамбовской области в реестре за № 58. 

В настоящее время ФИО1 решил оформить право собственности на жилой дом, однако в связи с тем, что в договоре дарения не указан ни полный адрес жилого дома, ни его площадь, он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке.

В связи с тем, что все существенные условия сделки соблюдены, считает, что сделка дарения жилого дома может быть признана судом состоявшейся.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал полностью.

Представитель третьего лица - администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела, уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признала полностью.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, подтверждается исследованными в суде доказательствами, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На данном земельном участке в 1950 году ответчиком ФИО2 построен жилой дом, общей площадью 54,0 кв.м.

Указанный дом был подарен истцу ФИО1 ответчиком ФИО2, что подтверждается договором дарения жилого строения от 09.10.1992 г., который зарегистрирован в администрации Остролучинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в реестре за № 58.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

В соответствии со ст. 161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом - независимо от суммы сделки.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ч. 2 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьёй 164 (пункт 1) ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п. 3 ст. 165 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, не оспаривается ответчиком, подтверждается исследованными в суде доказательствами, что 09.10.1992 года между истцом и ответчиком заключен договор дарения недвижимого имущества.

Так же, суд учитывает и то, что ответчик исковые требования признал в полном объеме, о чем написал заявление, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), ему разъяснены и понятны.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, так как нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать сделку дарения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, состоявшейся.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на жилой дом площадью 54,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

судья: Чеканова А.А.