№ 2-3029/2025 

УИД:23RS0003-01-2025-005383-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

11 ноября 2025года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Карпенко О.Н.

при секретаре Эрганьян З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

установил:

ФИО4 обратилась в Анапский городской суд с исковыми требованиями к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 253,2 кв.м., 2 этажа с кадастровым номером 23:37:0812002:4818, расположенный по адресу: 

<

адрес> А., запись о государственной регистрации права 23-01/26-43/2004-906 от ДД.ММ.ГГГГ. Истец согласилась на регистрацию своего сына по указанному адресу на основании их семейных отношений. Однако, их совместное проживание прекращено с осени 2020 года, ответчик фактически не проживает в доме, не принимает участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество. Кроме того, между ними возникли неприязненные отношения, ответчик создает неблагоприятную атмосферу для проживания всех членов семьи, ведет аморальный образ жизни. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает ее права как собственника. Она обращалась в ОМВД России по 

<

адрес> с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика. На что ей представили ответ от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости обратиться в суд. Местонахождение ответчика на сегодняшний день ей неизвестно. В собственности ответчика имеется 2/5 квартиры общей площадью 43,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Руководствуясь положениями ст.ст. 131-132,304-305 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета ФИО2

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела путем получения судебного извещения, направленного заказным письмом с уведомлением о вручении, не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что не возражает против вынесения заочного решения. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Доказательств уважительности причины неявки суду не представлено, направленное в адрес ответчика судебное извещение заказным письмом с уведомлением о вручении не получено, возвращено отправителю из-за истечения срока хранения (ШПИ: 80409214059334).

Помощник Анапского межрайонного прокурора ФИО3 Д.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска и вынесения заочного решения суда.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока его хранения или по иным обстоятельствам, зависящим от адресата.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, принимая во внимание отметки сайта Почты России о неполучении ответчиком судебного извещения в связи истечением срока хранения, суд находит извещение ответчика надлежащим и с учетом отсутствия возражений со стороны истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Кроме того, о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Анапского городского суда 

<

адрес>.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Как видно из материалов дела истец ФИО1 Яна ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> край, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

...>, выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, код подразделения: 230-020) и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>А.

Как видно из выписки ЕГРН, объект недвижимого имущества: здание с кадастровым номером 23:37:0812002:4818 по адресу: 

<

адрес>А, площадью 253,2 кв.м., назначение: жилой дом, принадлежит на праве собственности ФИО1 23-01/26-43/2004-906 от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием к государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имуществаздания с кадастровым номером 23:37:0812002:4818 по адресу: 

<

адрес>А, послужило решение мирового судьи судебного участка № г-к.

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец ФИО1 является единоличным правообладателем недвижимого имущества: здание с кадастровым номером 23:37:0812002:4818 по адресу: 

<

адрес>А.

Согласно представленным суду материалам дела, ответчик с 2020 года не проживает в спорном домовладении, имеет неприязненные отношения с истцом,в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается.

На обращение ФИО1 о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2 Отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> был дан отказ за № от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на положения ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч.1 ст.118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

На основании ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2, в указанном жилом помещении не проживает с 2020 года, бремя несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и на содержание жилого помещения не несёт, намерений проживать в указанном жилом доме не имеет, а обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, соглашения о том, что за ответчиком ФИО2 сохраняется право на пользование жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком заключено не было, регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права истца ФИО6 в полном объеме распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, которая, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Следовательно, действуя в своем интересе, истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством, в связи, с чем суд полагает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>А.

Исходя из пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчика ФИО2уполномоченным органом с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199, 233 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> краю, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

...> выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

...> выданный 05.04.2017г. Отделом УФМС России по 

<

адрес> в г.-к.Анапа) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением: зданием с кадастровым номером 23:37:0812002:4818, по адресу: 

<

адрес>А.

Настоящее решение суда по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета компетентными органами по адресу: 

<

адрес>А (кадастровый №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Карпенко О.Н.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025 года.