РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1104/2025 (УИД 43RS0003-01-2024-005258-97)

16 апреля 2025 года г. Киров 

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Бурнышевой Е.С.,

при секретаре Мирзоевой Т.К.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Вятское машиностроительное предприятие «Авитек» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Вятское машиностроительное предприятие «Авитек» (далее – АО «Вятское машиностроительное предприятие «Авитек») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что АО «ВМП «АВИТЕК» осуществляло управление общежитием, расположенным по адресу: {Адрес}, оказывало собственникам и нанимателям помещений услуги по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг до 14.09.2023.

На основании решения Государственной жилищной инспекции Кировской области от 13.09.2023 № 1094/23 с 14.09.2023 управление указанным зданием осуществляет управляющая компания ООО «ЛидерГрад».

В данном общежитии проживала ФИО2, на ее имя был открыт лицевой счет {Номер}.

Ответчик не исполнил свои обязательства по внесению платежей за содержание общего имущества и коммунальные услуги в общежитии, в связи с чем образовалась задолженность: за период с 01.10.2016 по 30.04.2017 в размере 19 266,46 руб.; за период 01.05.2017 по 31.03.2018 в размере 31 118,42 руб.; за период с 01.04.2018 по 31.08.2018 в размере 13 147,19 руб.; за период с 01.09.2018 по 31.03.2019 в размере 17 169,97 руб.; за период с 01.08.2019 по 29.02.2020 в размере 10 785,82 руб.; за период с 01.03.2020 по 31.07.2020 в размере 6 117,39 руб.; за период с 01.08.2020 по 31.12.2020 в размере 7713,62 руб.; за период с 01.01.2021 по 31.05.2021 в размере 8800,12 руб.; за период с 01.06.2021 по 31.10.2021 в размере 5916,33 руб.; за период с 01.11.2021 по 28.02.2022 в размере 8297,16 руб.; за период с 01.03.2022 по 30.06.2022 в размере 6162,58 руб.; за период с 01.07.2022 по 31.10.2022 в размере 5980,28 руб.; за период с 01.11.2022 по 28.02.2023 в размере 8540,29 руб.; за период с 01.07.2023 по 14.09.2023 в размере 3577,77 руб., в общей сумме на 152 593,40 руб.

В адрес ответчика неоднократно были направлены предупреждения об оплате образовавшейся задолженности за указанные периоды. Ответчик на отправленные предупреждения не ответил, изложенные в них требования не удовлетворил.

В целях взыскания задолженности с ФИО2 за период с 2016-2023 гг. за содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг истец обращался с заявлениями о вынесении судебных приказов ({Номер}, {Номер}, {Номер}, {Номер}, {Номер}, {Номер}, {Номер}, {Номер}, {Номер}, {Номер}, {Номер}, {Номер}, {Номер}, {Номер}).

В связи с поступившими от должника возражениями указанные судебные приказы отменены.

Просит взыскать, с учетом уточнения исковых требований, с ФИО2 задолженность за содержание общего имущества и коммунальные услуги в сумме 152 593,40 руб., образовавшуюся за период с 01.10.2016 по 14.09.2023, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4243 руб. 

Представитель истца АО «Вятское машиностроительное предприятие «Авитек» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что задолженность до настоящего времени не погашена.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что по состоянию здоровья она в спорном жилом помещении не проживала, в нем проживал ее бывший супруг, который обещал оплачивать коммунальные услуги в счет алиментов, однако этого не делал. Узнав о задолженности, она стала платить по квитанциям текущие платежи, но оплатить задолженность финансовой возможности не имеет. Кроме того, услуги по содержанию общего имущества истцом надлежащим образом не оказывались.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}, со 02.04.2012 по 12.09.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.11.2024. 

АО «Вятское машиностроительное предприятие «Авитек» до 14.09.2023 осуществляло управление общежитием, расположенным по адресу: {Адрес}, оказывало собственникам и нанимателям помещений услуги по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг.

Ответчик не исполнял свои обязательства по внесению платежей за содержание общего имущества и коммунальные услуги в общежитии, в связи с чем образовалась задолженность.

В адрес ответчика истцом неоднократно направлялись предупреждения об оплате образовавшейся задолженности за указанные периоды, которые оставлены без удовлетворения.

Поскольку ответчик ФИО2 обязанность по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг не исполняла АО «Вятское машиностроительное предприятие «Авитек» обратилось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчика задолженности. Так на основании указанных заявлений вынесены судебные приказы {Номер}, {Номер}, {Номер}, {Номер}, {Номер}, {Номер}, {Номер}, {Номер}, {Номер}, {Номер}, {Номер}, {Номер}, {Номер}, {Номер}.

Определениями мирового судьи судебного участка № 65 Октябрьского судебного района г. Кирова, замещающим мирового судью судебного участка № 61 Октябрьского судебного района г. Кирова, от 25.07.2024 указанные судебные приказы отменены в связи с поступившими от должника возражениями. 

До настоящего времени задолженность по уплате коммунальных услуг ответчиком не погашена.

Согласно представленному истцом уточненному расчету, подтвержденному выпиской из лицевого счета {Номер}, задолженность ФИО2 за период с {Дата} по {Дата} составляет 152 593,40 руб. 

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным. Иной расчет задолженности, а также доказательства внесения платежей, не учтенных в расчете истца, ответчиком суду, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлены. 

Установив факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд признает требования АО «Вятское машиностроительное предприятие «Авитек» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 14.09.2023 в сумме 152 593,40 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Довод ответчика ФИО2 о том, что в спорный период жилищно-коммунальные услуги оказывались истцом ненадлежащим образом, судом отклоняются ввиду того, что доказательств в подтверждение указанных доводов ответчиком не представлено. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 4243 руб.

Также с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1335 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Вятское машиностроительное предприятие «Авитек» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ({Номер}) в пользу АО «Вятское машиностроительное предприятие «Авитек» ({Номер}) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 152 593,40 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4243 руб., а всего 156 836,40 руб.

Взыскать с ФИО2 ({Номер}) в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 1335 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Е.С. Бурнышева

Решение в окончательной форме составлено 18 апреля 2025 года.