Дело № 2-188/18

Решение

Именем Российской Федерации

г.Волжск 07 февраля 2018 года

Волжский городской суд РМЭ в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что является собственником 1/4 доли дома и земельного участка по адресу 

<

адрес>, собственником 3/4 доли является ФИО2

Ответчик ФИО2 препятствует его доступу в спорное домовладение, неоднократные просьбы о выдаче ключей оставлены без внимания.

ФИО1 просит суд обязать ФИО2 предоставить ему один комплект ключей от входных ворот и калитки на придомовую территорию и от входной двери в жилой дом по адресу 

<

адрес> обязать предоставить доступ на придомовую территорию и в жилой дом по данному адрес, указывая о намерении вселиться в данное домовладение.

В судебном заседании ФИО1, его представитель по устному ходатайству ФИО3 поддержали заявленные требования, показали суду соответствующие требования изложенному в иске.

ФИО2, ее представитель –адвокат Смирнова М.Ю. исковые требования не признали.

ФИО2 суду показала, что с ФИО1 сложились неприязненные отношения, она готова выплатить ему стоимость 1/4 доли спорного домовладения, ключи от дома истец имеет, вместе с тем подтвердила, что сменила одну из дверей в 2017 году.

Выслушав мнение участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно пп.45,47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу ст.ст.304,305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца

ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, являясь собственником спорного домовладения 3/4 части, препятствует истцу ФИО1 в пользовании жилым домом и земельным участком, в частности, истец не имеет доступа в дом, так как не имеет ключей от ворот, входных дверей дома.

С учетом вышеприведенных норм и обстоятельств дела, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1, обязав ответчика не чинить ему препятствия в пользовании домом и выдать ключи.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком –удовлетворить.

Обязать ФИО2 предоставить ФИО1 один комплект ключей от въедных ворот и калитки на придомовую территорию (территорию спорного земельного участка) и от входной двери в дом по адресу 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 предоставить ФИО1 доступ на придомовую территорию (территорию спорного земельного участка) и в жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья А.С.Гайнутдинова

Решение в окончательной форме принято 09 февраля 2018 года