УИД 51RS0021-01-2021-001443-58

Мотивированное 

решение

 изготовлено 23 июня 2021 года.

Дело № 2-1400/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16 июня 2021 года ЗАТО г.Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе: 

председательствующего судьи Курчак А.Н.

при секретаре Рахманкуловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование иска указал, что 14.07.2017 на основании Постановления администрации ЗАТО г. Североморск от 14.07.2017 № 1078 «О предоставлении в аренду земельного участка» между Комитетом имущественных отношений ЗАТО г. Североморск и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №***. Земельный участок предоставлен площадью *** кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

При этом ФИО1 принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей не исполняет. Задолженность по состоянию на 31.12.2020 составила 273984,24 руб., пени на 01.03.2021 - 55234,51 руб.

Ссылаясь на ст. 65 Земельного кодекса РФ просил взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам в размере 273984,24 руб., а также пени в размере 55234,51 руб.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не прибыла, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещался по известному суду месту жительства путем направления судебной повестки, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. В адрес ответчика направлялись копия определения с разъяснением процессуальных прав, в котором разъяснялись последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

С учетом изложенного, на основании абз.2 п.1ст.165.1 Гражданского Кодекса РФ, с учетом положений, изложенных в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Исходя из обстоятельств спора и поведения ответчика, суд с учетом положений ст.233 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие ответчика в заочном порядке, против чего представитель истца не возражал. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного Кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 2 Земельного Кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и названным Кодексом.

Как установлено судом, 14.07.2017 на основании Постановления администрации ЗАТО г. Североморск от 14.07.2017 № 1078 «О предоставлении в аренду земельного участка» между Комитетом имущественных отношений ЗАТО г. Североморск и ФИО1 заключен договор аренды части земельного участка №***. Земельный участок предоставлен площадью *** кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

Из приложений № 1 и № 2 к указанному договору следует, что годовой размер арендной платы составил в 2017 году 114160,08 рублей, с 01.01.2018 года 136992,1 рублей соответственно.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно положений ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). 

Арендатор, в силу ч.1 ст.614 ГК РФ, обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с условиями договора аренды (п.п. 3.2.,5.3.), на арендатора возлагается обязанность ежеквартально, не позднее 16 числа, третьего месяца текущего квартала, за четвертый квартал не позднее 01 декабря, вносить в местный бюджет ЗАТО г.Североморск арендную плату, а при неуплате в установленные сроки начисляется пеня в размере 0,05% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В настоящий момент обязательства по уплате арендных платежей не исполнены.

В соответствии с требованиями ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В связи с нарушением ответчиком условий договора по внесению арендной платы, сроков внесения арендной платы, образовалась задолженность за период с 01.01.2019 по 31.12.2020, которая, согласно представленному расчету истца составляет 273984,24 руб., пени за период с 04.12.2018 по 01.03.2021 составили 55234,51 руб.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Расчет задолженности судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен. 

На основании вышеизложенного суд полагает требования истца обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме. Доказательств, исключающих удовлетворение иска полностью либо в части, суду не представлено.

В силу ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец освобожден.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств (ст. 56 ГПК РФ) и в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, *** года рождения, уроженца ***, в доход местного бюджета ЗАТО г.Североморска задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019 по 31.12.2020 в размере 273984 рубля 24 копейки, пени за период с 04.12.2018 по 01.03.2021 в размере 55234 рубля 51 копейки, а всего взыскать 329218 рублей 75 копеек.

Взыскать с ФИО1, *** года рождения, уроженца ***, государственную в доход местного бюджета пошлину в сумме 6492 рубля 19 копеек.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Курчак