Дело №

УИД 70RS0№-66

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Кожевниковский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Емельянова Е.В., 

при секретаре ФИО2,

помощнике судьи ФИО3,

с участием представителя истца - старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО4,

представителя ответчика - Муниципального образования «

<

адрес>» в лице 

<

адрес> ФИО5, 

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исполняющего обязанности прокурора 

<

адрес> в интересах муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО1, муниципальному образованию «

<

адрес>» в лице 

<

адрес> о признании договора аренды недействительным, применении последствий недействительности сделки,

установил:

И.о. прокурора 

<

адрес> обратился в суд в интересах муниципального образования «

<

адрес>» с иском к ФИО1, муниципальному образованию «

<

адрес>» в лице 

<

адрес>, в котором просит признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кожевниковский муниципальный район, Вороновское сельское поселение, земельный участок 8, площадью 1976 687 кв.м, с видом разрешенного использования – для сенокошения, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, заключенный между 

<

адрес> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ №; применить последствия недействительности сделки путем прекращения права аренды ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кожевниковский муниципальный район, Вороновское сельское поселение, земельный участок 8, площадью 1976 687 кв.м, с видом разрешенного использования – для сенокошения, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка исполнения 

<

адрес> требований земельного законодательства при предоставлении земельных участков, в ходе которой установлено, что на основании подп. 19 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации между 

<

адрес> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ без проведения торгов заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 70:07:0100040:376 с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кожевниковский муниципальный район, Вороновское сельское поселение, земельный участок 8, площадью 1976 687 кв.м, с видом разрешенного использования – для сенокошения. Срок аренды установлен с 14 июня 2024 года по 13 июня 2029 года. Данный договор от 14 июня 2024 года № 2362 заключен с нарушением требований земельного законодательства, поскольку на основании ч. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования в отношении государственного и муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров. Правилами, установленными п. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, установленных п. 2 настоящей статьи. При этом согласно пп. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов при предоставлении земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, что является исключением из общих правил. Пунктом 5.4.3 договора аренды предусмотрено, что арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием. В соответствии с ч. 1 ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации, землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предназначенные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, животноводство, садоводство или огородничество для собственных нужд. Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта РФ, но не более чем в пять раз (ч. 5 ст. 4 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»), таким образом, максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 2,5 га. Однако площадь спорного земельного участка составляет 1976 687 кв.м., то есть 197,7 га, что превышает максимальную площадь участков, предоставляемых гражданам для обеспечения личного хозяйства, в 79,08 раз. Кроме того, положениями ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации установлены основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, без проведения торгов, одним из которых является несоразмерность испрашиваемого земельного участка (п. 1 ст. 39.16 ЗК РФ). Требования соразмерности обусловлены целевым назначением земельных участков, призванным удовлетворить исключительно личные потребности граждан, реализация которых не связана с ведением сельского хозяйства в значительных объемах и на больших площадях земли, характерным для коммерческой деятельности. ФИО1 является держателем личного подсобного хозяйства. Считал, что договор аренды земельного участка заключен с нарушением требований ст. 39.6, 39.16 ЗК РФ и посягает на публичные интересы, в связи с чем, он является ничтожным в соответствии с п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), учитывая изложенное просит суд исковые требования удовлетворить.

Определением Кожевниковского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца – старший помощник прокурора 

<

адрес> ФИО4 на иске настаивал по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика Муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> в лице 

<

адрес> ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы письменных возражений на исковое заявление, в которых указала, что согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0412 года «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках и сенокошение имеют различные коды (числовые обозначения) видов разрешенного использования земельного участка – 1.16 и 1.19 соответственно. Ссылаясь на статью 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» указала, что личное подсобное хозяйство – форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции, которое ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства, считала, что таким образом законодатель устанавливает признаки личного подсобного хозяйства, такие как непредпринимательская деятельность, производство и переработка сельскохозяйственной продукции, ведение в целях удовлетворения личных потребностей, а не для коммерческих целей, ведение на земельных участках, предназначенных для таких целей. Указала, что подп. 19 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ позволяет заключать договор аренды земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности без проведения процедуры торгов в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, не только с гражданами, имеющими личное подсобное хозяйство, но и с другими гражданами (являющимися отдельной категорией) для выпаса сельскохозяйственных животных. При этом максимальный размер площади земельного участка для сенокошения законодателем не установлен. Кроме того, согласно справке о наличии скота, на ДД.ММ.ГГГГ в подсобном хозяйстве у ФИО1 содержатся быки (подростки) до года – 12, телки до года – 2, свиньи – 3. При этом, в справке не указано, что ФИО1 является владельцем личного подсобного хозяйства. Просила отказать в удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором исковые требования признал, просил рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило, о причинах неявки суд не уведомило, об отложении ходатайств не заявлено.

Определив на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, изучив пояснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актам (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Отношения по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, урегулированы главой V.1 ЗК РФ, в соответствии с положениями которой предоставление таких земельных участков осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах компетенции (ст. 39.2 ЗК РФ), в том числе на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду (п. 3 ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ).

Понятие договора аренды дано в статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Подпунктом 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ предусмотрена возможность заключения договора аренды земельного участка без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для целей, указанных в ст. 39.18 ЗК РФ.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи.

В соответствии с пп. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов при предоставлении земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, в качестве исключения из общего правила о предоставлении земельных участков по результатам аукциона, предусмотрена возможность предоставления в аренду земельных участков без проведения торгов гражданам (пп. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ) для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельных участков, расположенных за границами населенного пункта, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, то есть не в целях осуществления предпринимательской деятельности, а в целях обеспечения личных потребностей граждан, ведения ими личного подсобного хозяйства.

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предназначенные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей (ч. 1 ст. 77 ЗК РФ).

Как следует из положений абз. 2 п. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

Статьей 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено, что земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта РФ, но не более чем в 5 раз (ч. 5 ст. 4).

Частью 6 ст. 3 Закона Томской области от 09 июля 2003 года № 84-ОЗ «О личном подсобном хозяйстве в Томской области» установлен максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и(или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, составляет - 2,5 гектара, в том числе в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) - 1 гектар.

Положениями ст. 39.16 ЗК РФ установлены основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. Одним из таких оснований является несоразмерность испрашиваемого земельного участка (п. 1 ст. 39.16 ЗК РФ).

Под термином «несоразмерность» земельного участка следует понимать превышение площади испрашиваемого земельного участка по сравнению с размером земельного участка, который необходим для осуществления определенного вида хозяйственной деятельности. Соразмерным считается земельный участок, площадь которого соответствует установленным предельным размерам применительно к определенным видам деятельности или, в случае отсутствия таких размеров, исходя из необходимой площади для осуществления данной деятельности.

Данные требования обусловлены целевым назначением указанных земельных участков, призванным удовлетворить исключительно личные потребности граждан, реализация которых не связана с ведением сельского хозяйства в значительных объемах и на больших площадях земли, характерным для коммерческой деятельности.

Исходя из системного толкования, действующее законодательство не предусматривает возможность предоставления без торгов земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе для сенокошения, площадью, превышающей 2,5 га.

В определении от 28 января 2021 года № 124-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что подпункт 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в системе действующего правового регулирования предусматривает исключение из общего правила о предоставлении на торгах права аренды определенных видов земельных участков. В свою очередь положение закона, устанавливающего нормы предоставления земельных участков, принятое законодателем субъекта Российской Федерации в пределах его компетенции и в порядке реализации пункта 5 статьи 4 Закона о личном подсобном хозяйстве, устанавливает гарантии для справедливого распределения участков между гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. Данные требования обусловлены целевым назначением указанных земельных участков, призванным удовлетворить исключительно личные потребности граждан, реализация которых не связана с ведением сельского хозяйства в значительных объемах и на больших площадях земли, характерным для коммерческой деятельности.

Кроме того ч. 4 ст. 16 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» запрещены соглашения между органами местного самоуправления, или между ними и хозяйствующими субъектами либо осуществление этими органами и организациями согласованных действий, если такие соглашения или такое осуществление согласованных действий приводят или могут привести к недопущению, ограничению, устранению конкуренции, в частности к ограничению доступа на товарный рынок, выхода из товарного рынка или устранению с него хозяйствующих субъектов. В свою очередь, п. 7 ст. 4 указанного закона конкуренция определена как соперничество хозяйствующих субъектов, при котором самостоятельными действиями каждого из них исключается или ограничивается возможность каждого из них в одностороннем порядке воздействовать на общие условия обращения товаров на соответствующем товарном рынке.

Не проведение предусмотренных законом конкурентных процедур может обладать признаками ухода от выполнения установленных законом запретов, может свидетельствовать о создании преимущественных условий в получении права временного владения и (или) пользования имуществом, необоснованному препятствованию осуществления хозяйствующими субъектами землепользования. Не проведение 

<

адрес> конкурентных процедур исключает возможность иных хозяйствующих субъектов права землепользования землями сельскохозяйственного назначения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в 

<

адрес> с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кожевниковский муниципальный район, Вороновское сельское поселение, земельный участок 8, площадью 1976687 кв.м, указав цель использования земельного участка – сенокошение.

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

адрес> в лице первого заместителя 

<

адрес> ФИО6 и ФИО1 в соответствии с пп. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ заключен договор № аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кожевниковский муниципальный район, Вороновское сельское поселение, земельный участок 8, площадью 1976687 кв.м, с видом разрешенного использования – для сенокошения.

В соответствии с пунктом 2 договора срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, действие договора распространяется на правоотношения между Сторонами, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3 договора установлено, что он является одновременно и передаточным Актом, подтверждающим факт передачи земельного участка. Пунктом 5.4. договора предусмотрена обязанность арендатора выполнять в полном объеме все условия договора, в том числе использовать арендованный земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, а также способами, исключающими ухудшение качества арендованного земельного участка. За нарушение условий договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ (пункт 6 договора). В соответствии с пунктом 7 договор может быть расторгнут судом по требованию Арендодателя на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством и в иных случаях, предусмотренных настоящим законом.

Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-274844867.

Согласно ответу 

<

адрес> договор аренды земельного участка с ФИО1 в 2024 году не расторгался и является действующим (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке Администрации Чилинского сельского поселения о наличии скота от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ в его личном подсобном хозяйстве содержатся 9 быков, 2 телки, 3 свиньи, 25 куриц. 

Согласно справке Администрации Чилинского сельского поселения о наличии скота от ДД.ММ.ГГГГ №, на ДД.ММ.ГГГГ в подсобном хозяйстве ФИО1 содержатся 12 быков, 2 телки, 3 свиньи.

Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов определены положениями ч. 2 ст. 39.6 ЗК РФ.

Как установлено судом, предоставленный ответчику ФИО1 как физическому лицу, спорный земельный участок имеет площадь 1 976 687 кв.м, или 197,7 га, с видом разрешенного использования – для сенокошения.

Из материалов дела следует, что на ДД.ММ.ГГГГ в подсобном хозяйстве ФИО1 содержатся 12 быков, 2 телки, 3 свиньи. 

Однако, наличие перечисленного скота в личном подворье, принадлежащего ФИО1, не обосновывает превышение площади предоставленного земельного участка по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кожевниковский муниципальный район, Вороновское сельское поселение, земельный участок 8, площадью 1976687 кв.м, с видом разрешенного использования – для сенокошения, кроме того, данный договор посягает на публичные интересы, так как создает препятствия для неопределенного круга лиц в предоставлении в аренду спорного земельного участка.

Доводы представителя ответчика о том, что законом не предусмотрено ограничение площади земельного участка, предоставляемого в аренду для сенокошения, судом отклоняются как основанные на неверном толковании закона.

<

адрес> спорного земельного участка, предоставленного ФИО1, составляет 1976687 кв.м (197,7 га), что превышает максимально возможный размер предоставляемого в аренду земельного участка без проведения торгов более чем в 79 раз, в том числе для сенокошения, при этом торги при его предоставлении в аренду ответчику проведены не были, суд приходит к выводу, что указанный земельный участок не мог быть предоставлен ФИО1 без проведения торгов для сенокошения, поскольку такое предоставление земельного участка на праве аренды посягает на публичные интересы в сфере оборота земельных участков, относящихся к государственной и муниципальной собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен в аренду ФИО1 с нарушением действующего законодательства, определяющего необходимый, соразмерный размер общей площади земельных участков, предоставляемых гражданам для сенокошения, не соответствует установленным статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации требованиям добросовестности, разумности и справедливости ввиду явной несоразмерности предоставленных площадей заявленным целям.

Согласно ч. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с пунктами 74, 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной, как посягающая на публичные интересы.

Применительно к статьям 166 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ч. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Если договор аренды недействителен, правовые последствия по нему не возникают, за исключением тех последствий, которые связаны с его недействительностью (п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если договор исполнялся, то по общему правилу применяется реституция, т.е. стороны возвращают друг другу все полученное по договору (п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу разъяснений, изложенных в абзаце втором пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о признании недействительным в силу ничтожности оспариваемого договора аренды земельного участка и применении последствий недействительности сделки в виде прекращения права аренды ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 70:07:0100040:376, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кожевниковский муниципальный район, Вороновское сельское поселение, земельный участок 8, площадью 1976687 кв.м, с видом разрешенного использования – для сенокошения, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования исполняющего обязанности прокурора 

<

адрес> в интересах муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО1, муниципальному образованию «

<

адрес>» в лице 

<

адрес> о признании договора аренды недействительным, применении последствий недействительности сделки - удовлетворить.

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кожевниковский муниципальный район, Вороновское сельское поселение, земельный участок 8, площадью 1976687 кв.м, с видом разрешенного использования – для сенокошения, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, заключенный между 

<

адрес> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ №.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки путем прекращения права аренды ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кожевниковский муниципальный район, Вороновское сельское поселение, земельный участок 8, площадью 1976687 кв.м, с видом разрешенного использования – для сенокошения, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

С момента вступления настоящего решения в законную силу меры по обеспечению иска, принятые определением Кожевниковского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ год, отменить. 

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца через Кожевниковский районный суд 

<

адрес> со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: Е.В. Емельянов

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В. Емельянов