Дело № 2-930/2023. УИД 36RS0016-01-2023-001075-88.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач. «29» ноября 2023 года.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Маликова Ю.Н.,

при секретаре Стаценко М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 просят суд признать за ними по 1/4 доле в праве собственности на квартиру общей площадью 61,9 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истцы указали на следующее, что они были вселены в установленном порядке в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и проживают в указанном жилом помещении по настоящее время. 15.01.2001 года с ответчиком заключен договор № 43 передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан, указанного жилого помещения. Однако право собственности у ответчика на указанное жилое помещение отсутствует, что не позволяет истцам в свою очередь зарегистрировать их право собственности на данный объект. Ранее указанный жилой дом являлся государственным жилым фондом, не относился к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Отсутствие у ответчика регистрации права собственности на указанное жилое помещение не может лишать истцов права на приватизацию, установленную ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, от неё имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, от неё имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

15 января 2001 года муниципальное образование Калачеевский район в лице комитета по управлению муниципальным имуществом и ФИО2, ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО3, ФИО4, действующий с согласия матери ФИО1 заключили договор № 43 передачи квартиры в собственность граждан, согласно условиям которого владелец муниципальное образование Калачеевский район в лице комитета по управлению муниципальным имуществом передал в долевую собственность, а приобретатели ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 получают каждый по 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Указанная в иске квартира не относится к жилым помещениям, указанным в ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2023-260306665 от 17.11.2023 г. сведения о зарегистрированных правах на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 61,9 кв.м., отсутствуют. (л.д. 20).

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Учитывая, что занимаемое истцами жилое помещение являлось муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истцов никем не оспаривается, а так же то, что отсутствие зарегистрированного права собственности у ответчика на указанную квартиру не может ущемлять право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение в размере равных долей, т.е. по 1/4 доли за каждым.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в размере 1/4 доли за каждым, на квартиру общей площадью 61,9 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Калачеевский районный суд в течение 1 месяца.

Судья: /Ю.Н. Маликов/.