Дело №2-445/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Непомнящего Д.А.,

при секретаре Радкевич О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к муниципальному образованию г. Красноярск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, в котором просит взыскать с муниципального образования г. Красноярск в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40522,64 руб., пени за просрочку платежей в размере 6349,70 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1606,17 руб. 

Требования мотивированы тем, что ООО ГУК «Жилищный фонд» на основании договора управления является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, в котором находится названная квартира. Согласно выписке из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ ООО ГУК «Жилищный фонд» переименовано в ООО УК «Жилищные системы Красноярска». Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находилось в собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является выморочным.

Представитель истца ООО УК «ЖСК» ФИО2 (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – муниципального образования г. Красноярск ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск не признала, пояснив, что муниципальное образование г.Красноярск действительно является собственником выморочного имущества в виде вышеназванной квартиры, однако, в соответствии с п. 2.2.6 Положения об администрации района в г. Красноярске, утвержденном Распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ N 46-р (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), районная администрация, то есть администрация Ленинского района г.Красноярска, в сфере управления муниципальным жилищным фондом осуществляет содержание муниципального жилищного фонда, не обремененного договорными обязательствами; осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма. В этой связи иск подлежит удовлетворению к администрации Ленинского района г.Красноярска. При этом также пояснила, что истцом необоснованно включены в исковые требования услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, вывозу твердых бытовых отходов по данной квартире, поскольку данные услуги не потреблялись в силу того, что в данной квартире в спорный период никто не проживал. Также считает, что не подлежит взысканию пеня, поскольку истец, как управляющая компания, имеющая сведения о проживающих в обслуживаемых ими домах лицах виновна в том, что не передала администрации Ленинского района г.Красноярска сведения о том, что в квартире никто не проживает и что имеются признаки того, что квартира является выморочным имуществом.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Ленинского района г.Красноярска, которая своего представителя в судебное заседание не направила, возражений на иск не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя администрация г.Красноярска ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании копии записи акта о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 1110 и пункта 1 статьи 1112 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст.1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.

Из части 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным (ст.1151 ГК РФ).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (п. 1 ст.1157 ГК РФ).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (пункт 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании»).

Из материалов дела установлено, что с заявлением о принятии наследства умершей ФИО1 никто не обращался, наследственное дело было заведено для возмещения расходов Д. на достойные похороны ФИО1

В связи с тем, что после смерти наследодателя ФИО1 с заявлением о принятии наследства никто не обращался, принадлежащее ФИО1 жилое помещение является выморочным имуществом и тем самым перешло в собственность г. Красноярска.

При этом, согласно Положению об администрации района в г. Красноярске, утвержденном Распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ N 46-р (ред. от ДД.ММ.ГГГГ):

1.1. Администрация района в городе Красноярске (далее - районная администрация) является территориальным подразделением администрации города, осуществляющим функции управления административным районом города.

1.3. Районная администрация обладает правами юридического лица, имеет в оперативном управлении обособленное имущество, вправе открывать лицевые счета в органах казначейства.

1.4. Финансирование деятельности районной администрации осуществляется в соответствии со сметой доходов и расходов в пределах ассигнований, предусмотренных на эти цели в бюджете города Красноярска.

2.2.6. В сфере управления муниципальным жилищным фондом районная администрация:

- осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и найма жилых помещений специализированного жилищного фонда;

- осуществляет содержание муниципального жилищного фонда, не обремененного договорными обязательствами.

Согласно ч. 3. ст.153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком является администрация Ленинского района г.Красноярска, которая является самостоятельным юридическим лицом и, исходя из положений ст.210 ГК РФ, ч. 3. ст.153 ЖК РФ, и на основании п.2.2.6. названного Положения, обязана нести расходы по содержанию муниципального жилищного фонда, в который поступила вышеназванная квартира как выморочное имущество, в том числе обязана нести расходы и по оплате коммунальных услуг. В иске к администрации г.Красноярска при таком положении надлежит отказать.

Как видно из представленной суду детализации начислений за проживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией по 

<

адрес> начислено за жилищно-коммунальные услуги 40522,64 руб., а также пени в размере 6349,7 руб.

При этом, суд считает необходимым иск удовлетворить частично, и исключить из начисленных сумм за жилищно-коммунальные суммы услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, вывозу твердых бытовых отходов по данной квартире, поскольку данные услуги не потреблялись в силу того, что в данной квартире в спорный период никто не проживал. Также считает, что не подлежит взысканию пеня, поскольку истцом требование об оплате счетов по данной квартире не выставлялось, вина ответчика по несвоевременной уплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует. В соответствии с п. 2. ст.330 ГК РФ кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Таким образом, суд, произведя собственный расчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, считает необходимым взыскать с администрации Ленинского района г.Красноярска задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 26888,58 рублей (за минусом не потребленных услуг 40522,64-13634,06).

Положениями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ООО УК «Жилищные системы Красноярска» удовлетворены частично, то с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требования, то есть в сумме 921,39 руб. (26888,58/46872,34х1606,17).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к муниципальному образованию г. Красноярск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Ленинского района г.Красноярска в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 26888,58 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 921,39 руб., а всего 27809,97 руб. (Двадцать семь тысяч восемьсот девять рублей 97 коп.).

В удовлетворении остальной части требований к администрации Ленинского района г.Красноярска о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также во взыскании пени отказать.

В удовлетворении иска к администрации г.Красноярска о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.А. Непомнящий