Дело № 2 - 388/ 2017 

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

25 июля 2017 года

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.

при секретаре Александровой О.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киржаче гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является сособственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. На момент покупки указанного жилого помещения и до настоящего времени ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении. Полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку с 2007 года в указанном жилом помещении не проживают, их вещи в квартире отсутствуют. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям и пояснила, что ФИО2 продал истцу указанное жилое помещение. Ответчики после продажи жилого помещения добровольно выехали из жилого помещения, забрали свои вещи и больше в указанном жилом помещении не проживали, расходов по оплате коммунальных услуг не производили.

Соответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены по месту жительства заказным письмом, которое возвращено за истечением срока хранения, ходатайств об отложении слушания дела не заявили.

С учетом мнения истца судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные документы по делу, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес> на основании договоров купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 на праве собственности принадлежит ФИО1.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2, ФИО3, ФИО4.

ФИО2 указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из вышеуказанных положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением члена семьи бывшего собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения член семьи бывшего собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

Из пояснений истца и справок управляющей компании о фактически проживающих и зарегистрированных по месту жительства в спорной квартире следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживают с 2010 года, из жилого помещения выехали добровольно, вывезли вещи из квартиры.

Из квитанций на оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> следует, что ответчики оплату коммунальных услуг по указанному адресу не производили.

Доказательств, свидетельствующих об ином, суду не предоставил.

Оснований сомневаться в достоверности указанных доказательств у суда не имеется.

Поскольку, ФИО2 является бывшим собственником спорного жилого помещения, а ФИО3 и ФИО4 являются членами семьи бывшего собственника жилого помещения, в жилом помещении не проживают длительное время, добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещением и признает их утратившим право пользования жилым помещением.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Размер расходов подтвержден платежными документами. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При указанных обстоятельствах суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов на оплату государственной пошлины сумму 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек в равных долях по 

<

данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 в возмещение расходов на оплату государственной пошлины сумму 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек в равных долях по 

<

данные изъяты> рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Киржачский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья: подпись И.И. Колокина

решение в законную силу не вступило

Судья И.И. Колокина