Дело № 2-388/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни

в составе судьи: Дыбаль Н.О., 

при секретаре: Горбаневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО10, третьи лица: ФИО11, ФИО12, ФИО13, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, ФИО1 на основании договора №о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 30.10.1958г. р.312356, удостоверенного нотариусом ФИО3 и генплана застройки построил жилой дом лит. «А.а,а1» общей площадью 31.1 кв.м на земельном участке площадью 1078 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, но в эксплуатацию его не сдал и право собственности на него не оформил надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. На момент смерти он был зарегистрирован и проживал в 

<

адрес> После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома лит. «А,а,а1» с кадастровым номером № общей площадью 31.1 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Наследниками по закону первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ являлись его дети - ФИО10 (до брака ФИО9) А.Н. и ФИО2, которые в установленный законом срок обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом. Но нотариус в выдаче им свидетельства на наследство по закону на жилой дом лит. «А,а,а1» по адресу: 

<

адрес> отказала на том основании, что право собственности наследодателя на вышеуказанный жилой дом не было оформлено надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер. На момент смерти он был зарегистрирован и проживал в 

<

адрес> После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома лит. «А,а,а1» с кадастровым номером № общей площадью 31.1 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Единственным наследников по закону первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ после смерти ФИО2 является его сын ФИО9, который в силу своей юридической неграмотности не обратился установленный законом шестимесячный срок в нотариальную контору Октябрьского района Ростовской области с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО2 и получении свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО9 участвовал в похоронах дедушки ФИО1, похоронил отца ФИО2, и на правах наследник распорядился личными его вещами, а также несет расходы по содержанию спорного домовладения. 

Просил суд включить в наследственное имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. «А,а,а1» с кадастровым номеров № общей площадью 31.1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Установить юридический факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Включить в наследственное имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю жилого дома лит. «А,а,а1» с кадастровым номером № общей площадью 31.1 кв.м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Установить юридический факт принятия ФИО9 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Признать за ФИО9 право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома лит. «А,а,а1» с кадастровым номером № общей площадью 31.1 кв.м по адресу: 

<

адрес>. 

Впоследствии ФИО9 уточнил исковые требования. Поскольку ФИО10 отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества в пользу истца, просил суд включить в наследственное имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. «А,а,а1» с кадастровым номером № общей площадью 31.1 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Включить в наследственное имущество ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. «А,а,а1» с кадастровым номером № общей площадью 31.1 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Установить юридический факт принятия ФИО9 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Признать за ФИО9 право собственности на жилой дом лит. «А,а,а1» с кадастровым номером № общей площадью 31.1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО9 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судом о времени и месте рассмотрения дела. Представил в суд заявление, в котом просил рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО14, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО10, третьи лица: ФИО11, ФИО13, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились. ФИО10, ФИО12, ФИО13, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований истца.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает уточненные исковые требования ФИО9 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что согласно справке Октябрьского филиала ГУПТИ Ростовской области № 334 от 15.03.2017 года (л.д.6), жилой дом, расположенный в 

<

адрес> числится за ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельным участком под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 30.10.1958 года (л.д.7).

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № 82 (л.д.11). После его смерти открылось наследство в виде жилого дома лит.«А,а,а1» с кадастровым номером №, общей площадью 31.1 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Наследниками по закону первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ являлись его дети - ФИО10 (до брака ФИО9) А.Н. и ФИО2, которые в установленный законом срок обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом. Однако, нотариус в выдаче им свидетельства на наследство по закону на жилой дом лит. «А,а,а1» по адресу: 

<

адрес> отказала на том основании, что право собственности наследодателя на указанный жилой дом не было оформлено надлежащим образом (л.д.12).

Как следует из технического паспорта Октябрьского филиала ГУПТИ Ростовской области по состоянию на 23.08.2012 года, жилой дом лит.«А,а,а1» с кадастровым номером №, общей площадью 31.1 кв.м по адресу: 

<

адрес> эксплуатацию не сдан и числится самовольно возведенным (л.д.52-56).

В соответствии с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно техническому заключению инженера-строителя ИП ФИО4 (л.д.61-74), в результате обследования возведенного жилого дома лит.«А,а,а1» по Октябрьскому № 78 в п.Каменоломни Октябрьского района Ростовской области выявлено, что общее состояние несущих конструкций (фундаменты, стены, покрытия) возведенного жилого дома лит. «А,а,а1» 1960 года постройки, этажного, саманного общей площадью 31.1 кв.м. по 

<

адрес>, соответствуют требованиям СП 70.l33330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция. СНиП 3.03.01-87, а так же санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. Санитарно- эпидемиологические правила и нормативы» и пожарной безопасности НПБ 106-95 «Нормы государственной противопожарной службы МВД России. Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования». Возведенный жилой дом лит. «А,а,а1» расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1078 кв.м. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Рельеф территории жилого дома лит. «А,а,а1» и прилегающей территории обеспечивает отвод поверхностных вод от здания за пределы участка. Следов нарушения несущей способности строительных конструкций здания и потери прочности фундаментов здания не обнаружено. Несущие конструкции здания жилого дома лит. «А,а,а1» обеспечивают аварийную эксплуатацию конструктивных элементов и здания в целом. Полная готовность возведенного жилого дома лит. «А,а,а1» с конструктивной точки зрения не препятствует дальнейшему выполнению оформления юридической правовой документации на здание. Жилой дом лит. «А,а,а1» 1960 года постройки, одноэтажный, саманный общей площадью 31.1 кв. м по 

<

адрес> создан без существенных нарушений градостроительных строительных норм и правил застройки и сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.67). 

В силу п.3 ст. 222 Гражданского кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. 

Из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка, т.е. законность его предоставления заинтересованному лицу. 

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом, предоставлен наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельным участком под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 30.10.1958 года (л.д.7).

На основании изложенного, с учетом того, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок по указанному адресу используется в соответствии с его целевым назначением, суд полагает возможным включить в наследственное имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. «А,а,а1» с кадастровым номером № общей площадью 31.1 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что наследниками по закону после смерти ФИО1 являлись его дети - ФИО10 (до брака ФИО9) А.Н. и ФИО2, которые фактически приняли наследство, поскольку вступили во владение и пользование наследственным имуществом. 

Кроме того, у наследодателя ФИО1 имелся пасынок - ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО - сын наследодателя умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № 562. Наследники ФИО согласно представленному в материалы наследственному делу, его наследниками являются - мать- ФИО12, сын- ФИО8

При этом, ФИО12, ФИО11 и ФИО13, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО не возражают против признания на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО9 единолично.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № 102 (л.д.12). На момент смерти он был зарегистрирован и проживал в 

<

адрес>. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома лит. «А, а, а1» с кадастровым номером № общей площадью 31.1 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Единственным наследников по закону первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ после смерти ФИО2 является его сын ФИО9, который в установленный законом шестимесячный срок в нотариальную контору Октябрьского района Ростовской области с заявлением о принятии наследства не обратился, однако, фактически принял наследство, поскольку вступил во владение и пользование наследственным имуществом, на момент смерти наследодателя проживал по указанному адресу, несет бремя содержания спорного имущества, оплачивает коммунальные и иные платежи. 

Статья 262 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. 

В силу ч.5 ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства.

В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Как следует из разъяснений п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 ФИО7, будучи предупрежденные об уголовной ответственности за дачу в суде ложных показаний, подтвердили тот факт, что ФИО9 фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО2 нес расходы по содержанию домовладения. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку они последовательны и подтверждаются другими материалами дела. 

При установленных обстоятельствах, суд полагает уточненные исковые требования ФИО9 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО9 к ФИО10, третьи лица: ФИО11, ФИО12, ФИО13, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,- удовлетворить.

Включить в наследственное имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. «А,а,а1» с кадастровым номером № общей площадью 31.1 кв.м по адресу: 

<

адрес>. 

Включить в наследственное имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. «А,а,а1» с кадастровым номером № общей площадью 31.1 кв.м по адресу: 

<

адрес>. 

Установить юридический факт принятия ФИО9 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО9 право собственности на жилой дом лит. «А,а,а1» с кадастровым номером № общей площадью 31.1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2017 года.

Судья: Н.О. Дыбаль