Дело № 2-491/2024 

УИД: 69RS0018-01-2024-000924-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2024 г. г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Рубан Н.Н.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным выше иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, указав в обоснование, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором в том числе зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, в указанном помещении не проживает, личных вещей ответчика в доме не имеется, членом семьи собственника не является. Регистрация ответчика в жилом доме была произведена в связи с его трудоустройством. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 01.11.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России «Лихославльский».

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебном заседании участие не принимали, судом извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участие не принимал, судом извещен надлежащим образом, заказная судебная корреспонденция согласно почтовому отслеживанию «вручена адресату почтальоном».

Представитель третьего лица ОМВД России «Лихославльский», судом извещался надлежащим образом.

С учетом указанных выше обстоятельств, а также в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие лиц участвующих в деле, извещенных надлежащим образом в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1 с 07.07.2016, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 30-33) на основании договора купли-продажи от 07.09.2007 (л.д. 12).

На основании постановления Администрации Микшинского сельского поселения Лихославльского района Тверской области № 32 от 25.04.2016 жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес объекта недвижимости: 

<

адрес> (ранее значился под номером №) (л.д. 21).

Как следует из ответа ОВМ ОМВД России «Лихославльский», ФИО2 с 25.10.2007 по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 38), что также следует и домовой книги (л.д. 17-18).

Суд принимает во внимание доводы истца о том, что ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, в жилом помещении не проживает, его личных вещей там нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, добровольно отказывается сняться с регистрационного учёта.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на основании статей 31, 35 ЖК РФ, статей 209, 304 ГК РФ, ответчик утратил право пользования жилым помещением по месту своей регистрации, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

При этом основанием для снятия ответчика с регистрационного учета будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>., ИНН №, паспорт серии № выдан 16.08.2012 ОУФМС России по Тверской области в Лихославльском районе, утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Данное решение является правовым основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> ИНН №, паспорт серии № выдан 16.08.2012 ОУФМС России по Тверской области в Лихославльском районе, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.Н. Рубан