Мотивированное 

решение

 изготовлено 21 сентября 2020 года. 

Дело № 2-967/2020 УИД 76RS0021-01-2020-001122-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года г. Тутаев Ярославской области 

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Голубевой А.Е., 

при секретаре Устиновой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест», АО «ЯрОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, АО Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест», АО «ЯрОблЕИРЦ», просил обязать АО Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» заключить с ним отдельное соглашение по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» производить ежемесячный расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> соответствии с 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, и выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. 

В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доле каждый на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В указанной квартире проживает только ответчик, истец в спорной квартире не проживает, совместное хозяйство с ответчиком не ведет, между ними возникли разногласия по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, поскольку ФИО2 обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет. Истец считает, что имеет право получать отдельный платежный документ для полной и своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его интересы представляла по доверенности ФИО3, которая в суде исковые требования поддержала, пояснила, что фактически в спорной квартире проживает ФИО2, истец в квартире не проживал. Ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, управляющая компания уже предъявляла к истцу и ответчику требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики АО Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест», АО «ЯрОблЕИРЦ» представителей в суд не направили, извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками указанного жилого помещения являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2 по 1/2 доле в праве каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости, свидетельством о праве на наследство по закону от 27 октября 2004 года.

Согласно сведениям, представленным ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области, в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 совместное хозяйство не ведут, ФИО1 зарегистрирован и проживает по иному адресу, желает оплачивать жилищно-коммунальные платежи отдельно от ФИО2 за свою долю. Тем самым, имеет самостоятельное право на заключение отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела установлено, что АО «ЯрОблЕИРЦ» по спорному жилому помещению производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, а также выдачу квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг. Стороны вносят коммунальные платежи на счет расчетного счета АО «ЯрОблЕИРЦ».

Истцом ставится вопрос о возложении на АО «ЯрОблЕИРЦ» обязанности производить ФИО1 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги с учетом 1/2 доли в праве общей долевой собственности, и выдавать соответствующий платежный документ на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, данные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст.155 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить долю в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» производить ФИО1 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с 1/2 долей, выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е.Голубева