<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Дрожжевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело о иску ФИО1 ФИО4 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на теплый пристрой к жилому дому, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на теплый пристрой к жилому дому по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>», обозначенный литером 

<

адрес> на выкопировке из поэтажного плана жилого дома. 

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. В мае ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 возведен теплый пристрой к жилому дому на указанном земельном участке своими силами и за собственные средства. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Представитель ответчика Администрация г.о. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

По смыслу ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, определяя нормативную базу при разрешении конкретного материально-правового спора вправе применить правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, на которые стороны в обоснование своих доводов и возражений не ссылались.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Также истцу на праве собственности принадлежит объект индивидуального жилищного строительства под литерами 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>».

Администрацией городского округа Первоуральск ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на реконструкцию (под строительство теплого пристроя) индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> «

<

адрес>». Срок действия разрешения установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации городского округа Первоуральск от ДД.ММ.ГГГГ № уточнен адрес земельного участок с кадастровым номером №: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>». 

В 

<

данные изъяты> года ФИО1 возведен теплый пристрой к жилому дому на указанном земельном участке своими силами и за собственные средства.

Согласно сведениям Западное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (

<

адрес>А) первоначально поставлен на учет с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В процессе технического обследования ДД.ММ.ГГГГ выявлено и зафиксировано строительство теплых пристроев (литеры 

<

адрес> по инвентарному плану), в результате выполненных работ площадь жилого дома составила 

<

данные изъяты> кв.м. При проведении технического обследования по заявке заказчика ДД.ММ.ГГГГ для целей уточнения технических и качественных характеристик объекта, выявлено строительство теплого пристроя (литера 

<

адрес> по инвентарному плану), в результате выполненных работ площадь жилого дома составила – № кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно представленной в материалы дела землеустроительной документации расположенный под жилым домом истца земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, тем самым, разрешенное использование земли в результате строительства пристроя к дому не нарушено.

В кадастровом паспорте жилого дома учтен возведенный ФИО1 пристрой к жилому дому площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ему присвоен литер 

<

данные изъяты>.

Исходя из положений Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» приведенные обстоятельства свидетельствуют о признании органом государственного кадастрового существования такого недвижимого имущества с имеющимися характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. 

Разрешая заявленные требования, суд на основе указанных установленных обстоятельств, исходя из того, что вышеуказанный пристрой в силу положений ст.ст. 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума ВС РФ № 10/Постановления Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», не является самовольной постройкой, поскольку из представленных в материалы дела доказательств следует, что строительство объекта велось на законном основании согласно выданному 27.04.2009 разрешению

Поскольку строительство пристроя к жилому дому выполнено ФИО1 в соответствии с выданным разрешением на строительство на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, в период действия соответствующего разрешения, пристрой к жилому дому не является самовольной постройкой. 

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, в силу изложенных обстоятельств, подтвержденных материалами дела, суд приходит к выводу о том, что спорный пристрой к жилому дому возведен истцом на законных основаниях, что свидетельствует о возникновении у него права собственности на пристрой по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, следовательно, за ФИО1 надлежит признать право собственности на теплый пристрой к жилому дому, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. литера 

<

данные изъяты> являющийся неотъемлемой частью жилого дома общей площадью 60, 7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> «А». 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО5 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на теплый пристрой к жилому дому - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО6 право собственности на теплый пристрой к жилому дому по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> «

<

адрес>», литер 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., являющийся неотъемлемой частью жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> «

<

адрес>». 

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

<

данные изъяты> Н.А.Кукушкина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>