УИД№58RS0012-01-2020-000758-71 № 2-448/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области 

в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.,

с участием истца ФИО1

при секретаре Кочетковой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просила признать ФИО3, ФИО2, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В обоснование иска ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... 02.12.2017 года ФИО1 по просьбе подруги ФИО3 осуществила регистрацию по месту жительства, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, ответчиков, а в 2019 году осуществила регистрацию по месту жительства матери ФИО3 - ФИО2 без намерения предоставить им жилое помещение для постоянного или временного проживания. Ответчики постоянно проживали в ..., в использовании жилого помещения не нуждались, а регистрация в г. Каменке Пензенской области им необходима была для трудоустройства в .... Ответчики пообещали, что по истечении шести месяцев они с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения снимутся. В марте 2020 года истцу стали поступать письма из различных банков, в которых сообщалось, что ФИО3, ФИО4 обязаны погасить задолженности по кредитам, затем на телефон стали звонить коллекторы и работники банков с требованием погасить долг по кредиту. Истец попытался найти ответчиков и с ними объясниться, а также потребовать сняться с регистрационного учета по данному адресу, но они перестали отвечать на телефонные звонки, их местонахождение в настоящее время ей не известно. ФИО3, ФИО4., ФИО2 в жилом доме не проживали и не проживают, вещей никаких не имеют, оплату коммунальных услуг не производят, не являлись ранее и не являются в настоящее время членами семьи истца. Поскольку ФИО1 не предоставляла ответчикам право пользования своим жилым помещением, а последние в данный жилой дом не вселялись для постоянного проживания, то договор найма жилого помещения между ней и ответчиком является незаключенным. Незаключенный договор найма жилого помещения не влечет для сторон юридических прав и обязанностей, поэтому у ФИО3, ФИО4, ФИО2 право пользования жилым помещением не возникло.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, выразила свое согласие на рассмотрение дела в заочном производстве.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений на исковое заявление не представили. 

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Каменскому району Пензенской области в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца ФИО1, допросив свидетелей, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, определения от 13 июля 2000 г. N 185-О и от 5 октября 2000 г. N 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... /л.д./ 

Согласно данных домовой книги в спорном жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 /л.д./.

Установлено, что 02.12.2017 года ФИО1 осуществила регистрацию в принадлежащем истцу на праве собственности спорном жилом доме ФИО3, её дочери ФИО4, а в 2019 году зарегистрировала в жилом доме ФИО2 без намерения предоставления жилого помещения для постоянного или временного проживания. Ответчики постоянно проживали в ..., регистрация в г. Каменке Пензенской области им была необходима для трудоустройства в ....

В судебном заседании были опрошены свидетели Г.Э.Л. Б.К.В. которые пояснили, что знают ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2, которые в спорном доме никогда не проживали и не вселялись, их вещей в доме ФИО1 не имеется. ФИО1 по просьбе ответчиков зарегистрировала их в доме, расположенном по адресу: ..., членами семьи истца ответчики не являются. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, данные показания не противоречат друг другу и другим материалам дела, свидетели предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Ответчиком в свою очередь каких-либо доказательств проживания в спором жилом помещении, несения расходов по его содержанию не представлено.

Исследовав всю совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил добровольный, постоянный характер, участия в содержании спорного жилого помещения ответчик не принимает, интереса к сохранению права пользования спорным жилым помещением не выражает. Доводы истца подтверждены достаточными, допустимыми доказательствами, ответчиком не опровергнуты. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. В связи с этим имеются фактические и правовые основания для признания ответчика прекратившим права пользования вышеуказанным жилым помещением.

Исследованными в судебном заседании материалами дела подтверждается, что истец не может в полной мере реализовать свое право собственника жилого помещения, с ответчиком общее хозяйство не ведет, каких-либо иных соглашений (договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования) между собственником жилого помещения и ответчиком не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Поскольку ответчики не относится к членам семьи собственника спорного жилого помещения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником жилого дома, т.е. истцом отсутствуют, то правовых оснований для занятия жилого помещения у него не имеется. 

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ФИО3, ФИО2, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,- 

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО3, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчик вправе подать в Каменский городской суд Пензенской области заявление об отмене данного заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Каменский городской суд Пензенской области.

Судья