Дело № 58RS0014-01-2020-000310-48

(№ 2-150/2020) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Колышлей 15 июля 2020 года

Пензенской области

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Маркеевой С.И.,

с участием истцов ФИО4, ФИО5 и их представителя - адвоката Козловой Н.В., действующей на основании доверенности и ордера,

при секретаре Шилиной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Колышлейского районного суда Пензенской области гражданское дело № 58RS0014-01-2020-000310-48 (№ 2-150/2020) по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к администрации Березовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Березовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указав, что 03.03.2000 умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты>. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры (кадастровый №), общей площадью 62 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Истцы являются наследниками первой очереди после смерти ФИО1 Они приняли наследство, подали нотариусу по месту открытия наследства заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. В настоящее время владеют и пользуются спорной квартирой, содержат ее в надлежащем состоянии, уплачивают необходимые коммунальные платежи. Постановлением нотариуса Колышлейского района Пензенской области в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ФИО1 на вышеуказанную квартиру им было отказано на том основании, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 01.02.1999 между АКХ «Хопер» и ФИО1, не прошел регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области. СПК «Хопер» ликвидировано по решению суда, деятельность прекращена 11.12.2003. ФИО1 постоянно, по день смерти - 03.03.2000 - проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, истцы проживали совместно с ней. Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 01.02.1999 между АКХ «Хопер» и ФИО1, как и переход права собственности на жилое помещение, не были зарегистрированы сторонами в установленном законом порядке. С момента заключения данного договора ФИО1 владела и пользовалась указанным жилым помещением на правах его собственника, поддерживала квартиру в надлежащем состоянии, несла бремя расходов по ее содержанию, производила за свой счет текущий ремонт, осуществляла необходимые платежи за коммунальные услуги, платила налоги, квартира использовалась для проживания. Просят включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, умершей 03.03.2000, квартиру с кадастровым №, общей площадью 62 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ними - ФИО4, ФИО5 право собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью 62 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по ? доли за каждым в порядке наследования.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить. 

Представитель истцов - адвокат Козлова Н.В., действующая на основании ордера № 001829 от 27.11.2019 и нотариально удостоверенной доверенности от 07.11.2019, в судебном заседании исковые требования ФИО4, ФИО5 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Березовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление, в котором просил рассмотреть данное дело без участия представителя администрации, исковые требования признал.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, третье лицо – нотариус Колышлейского района Пензенской области ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение иска оставили на усмотрение суда.

Свидетели ФИО2, ФИО3 в судебном заседании показали, что они хорошо знали ФИО1, которая проживала в квартире по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была приватизирована ФИО1 в 1999 году. До самой смерти ФИО1 вместе со своей семьей - мужем ФИО4 и сыном ФИО5 проживала в данной квартире, владела и пользовалась ею как своей собственной. В 2000 году ФИО1 умерла. Им известно, что наследниками после ее смерти являются муж умершей ФИО4 и сын ФИО5, которые содержат спорную квартиру в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные платежи.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, учитывая мнения представителя ответчика и третьих лиц, изложенные в заявлениях, считает возможным рассмотреть его в отсутствие не явившихся лиц: представителя ответчика, третьих лиц, находит исковое заявление ФИО4, ФИО5 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. ст. 6, 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Пункт 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 01.02.1999, зарегистрированного в местной администрации 16.02.1999, АКХ «Хопер» передала в собственность ФИО1, состоящую из двух комнат, общей площадью 62 кв.м, в том числе жилой 43 кв.м, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22-23).

Законность данного договора сторонами не оспаривается, он недействительным в установленном законом порядке не признавался, следовательно, является действующим.

Из постановления главы администрации Хопровского сельсовета Колышлейского района Пензенской области от 27.01.1999 № 3-а «О наименовании улиц населенных пунктов Хопровского сельсовета» следует, что улице, находящейся на юге с. Хопер, параллельно улице Рабочей, присвоено название 

<

адрес>, в кв. 

<

адрес> значится ФИО1 (л.д. 36).

Согласно постановлению администрации Березовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области от 31.01.2019 № 13 «О присвоении адреса квартире», квартире с кадастровым №, площадью 62 кв.м., присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 35).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.08.2019 объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> – квартира (назначение: жилое помещение), этаж 1, имеет площадь 62 кв.м, кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 29).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.12.2019 собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4 Право собственности зарегистрировано 29.12.2019 на основании постановления главы администрации Хопровского сельсовета Колышлейского района Пензенской области № 10 от 16.06.1992 (л.д. 24-26). 

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что первичную государственную регистрацию квартиры 

<

адрес> АКХ «Хопер» не осуществляла.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 23.06.2020 СПК «Хопер», являющийся правопреемником АКХ «Хопер», прекратил свою деятельность 11.12.2003 (л.д. 30-34).

Из справки № 103, выданной 04.02.2020 администрацией Березовского Колышлейского района Пензенской области, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти - 03.03.2000 была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней проживали истцы по делу (л.д. 40).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на день её смерти - 03.03.2000 принадлежала квартира 

<

адрес>, которая не была за ней зарегистрирована в установленном законом порядке и которой она владела и пользовалась на праве собственности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО1 умерла 03.03.2000, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 13.03.2000 Хопровской сельской администрацией Колышлейского района Пензенской области (л.д. 19).

Из представленной суду копии наследственного дела № 42/2018 следует, что после смерти ФИО1, умершей 03.03.2000, наследниками к ее имуществу являются: муж ФИО4 и сын ФИО5, которые 02.08.2018 подали нотариусу Колышлейского района Пензенской области заявления о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1 

Родственная связь между истцами ФИО4, ФИО5 и наследодателем ФИО1 подтверждена свидетельством о заключении брака №, выданным повторно 27.03.1984 Телегинским сельсоветом Колышлейского района Пензенской области; свидетельством о рождении №, выданным 27.03.1984 Колышлейским райбюро ЗАГС Пензенской области; свидетельством о перемене имени №, выданным 08.02.2018 территориальным отделом ЗАГС Колышлейского района Управления ЗАГС Пензенской области (л.д. 16-18).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Постановлением врио нотариуса Колышлейского района Пензенской области ФИО6 - ФИО7, регистрационный № 288 от 22.10.2018, ФИО4, ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей 03.03.2000 ФИО1, поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный с АКХ «Хопер» Колышлейского района Пензенской области, совладельцем которого являлась ФИО1, не прошел регистрацию в ФСГРКК по Пензенской области (л.д. 42).

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу; в качестве таких действий, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Факт принятия ФИО4 и ФИО5 наследства после смерти жены и матери в установленные законом сроки подтвержден в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств, письменными материалами дела. Оснований сомневаться в достоверности исследованных доказательств у суда не имеется.

На основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств суд считает установленным, что ФИО4 и ФИО5 фактически приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО1, так как сразу же после её смерти вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по его сохранению, произвели действия по содержанию имущества, а именно: сразу после смерти ФИО1 использовали квартиру по прямому назначению, осуществляли ее текущий ремонт, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, подали заявление в суд о защите наследственных прав.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. 

Требование истцов о включении квартиры, принадлежавшей ФИО1, но не зарегистрированной надлежащим образом за ней на праве собственности, в состав наследственного имущества правомерно, так как направлено на обеспечение их прав на наследование.

Поскольку в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 истцы фактически приняли наследство в виде входящей в состав ее наследственного имущества квартиры, общей площадью 62 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу, исковые требования о признании за ФИО4 и ФИО5 права собственности в порядке наследования на указанную квартиру носят законный и обоснованный характер, в связи с чем подлежат удовлетворению. Признание за истцами права собственности на спорную квартиру не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах суд находит необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к администрации Березовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, умершей 03 марта 2000 года, квартиру с кадастровым №, общей площадью 62 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право общей долевой собственности в порядке наследования после ФИО1, умершей 03 марта 2000 года, на квартиру с кадастровым №, общей площадью 62 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Судья С.И. Маркеева

Решение изготовлено в окончательной форме 15 июля 2020 года.

Судья С.И. Маркеева Решение не вступило в законную силу.