№ 2-334/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Даниловой С.М., 

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... С ... в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован ФИО2, который приходится истцу братом. Однако фактически ответчик в квартиру не вселялся, его вещей в квартире нет, расходы за содержание жилья и коммунальные услуги он не несёт, в спорной квартире не проживает, с регистрационного учета сняться отказывается. Считает, что регистрация ответчика является препятствием для осуществления ее законных прав. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 1555 рублей и сумму государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных к нему требований.

Заслушав истца и ответчика, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Таким образом, исходя из действующего законодательства, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник жилого помещения имеет право вселить в принадлежащее ему жилое помещение членов своей семьи, а также любых иных лиц по своему усмотрению, зарегистрировав их по месту жительства, и не может быть ограничен в этом праве.

Судом установлено, что на момент подачи искового заявления собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... являлась ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от .... 

Указанная квартира перешла в собственность ФИО1 на основании договора дарения от .... 

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от ... настоящее гражданское дело было приостановлено до вступления в законную силу решения суда по гражданскому делу по исковому заявлению ... к ФИО1 о признании договора дарения недействительным.

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от ... исковые требования .... к ФИО1 о признании недействительным договора дарения от ... удовлетворены. Суд постановил: «Признать недействительным договор дарения квартиры по адресу: ..., заключенный ... между ... и ФИО1 

Решение суда является основанием для исключения ... из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи N от ... о государственной регистрации за ФИО1 права собственности на квартиру по адресу: ....

Включить в состав наследственной массы ..., умершей ..., квартиру по адресу: ...».

Поскольку на момент настоящего спора истец ФИО1 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... не является, ее права и законные интересы ответчиком не нарушаются, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета являются необоснованными и удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Данилова С.М.

Мотивированный текст решения изготовлен 01 июня 2018 года

Судья: Данилова С.М.