дело № 2-1354/2025 УИД 53RS0002-01-2025-002183-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Любытино Новгородской области 23 октября 2025 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И., 

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием истца ФИО1 ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации Любытинского муниципального округа Новгородской области, ФИО2 ФИО11 о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 ФИО9 обратилась в суд с иском к Администрации Любытинского муниципального округа Новгородской области и ФИО2 ФИО11 о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что она является фактическим владельцем гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Гараж капитальной постройки, который возведен примерно в 1993 году и имеет фундамент и соединен общими стенами с другими гаражами. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют. В 2008 году гараж был приобретен ею по устной договоренности у ФИО2 ФИО11 который в настоящее время выбыл за пределы Любытинского района. Договор купли-продажи в письменном виде не был оформлен. Гараж был куплен ею в браке в 2008 году. Её супруг ФИО1 ФИО15 умер 08 июня 2025 года. В апреле 2025 года он заказывал технический план гаража и отчет об оценке его стоимости, что подтверждает индивидуальные характеристики объекта и его фактическое существование. С момента приобретения гаража в 2008 году в нем был установлен прибор учета электрической энергии. В 2019 году проведена поверка электросчетчика. Оплата электроэнергии производится своевременно и в полном объеме. 

Таким образом, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества как своим собственным имуществом.

В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Любытинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик ФИО2 ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица ФИО1 ФИО18 и ФИО1 ФИО19 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения истца, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства из пояснений истца было установлено, что истец является фактическим владельцем гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Гараж капитальной постройки, который возведен примерно в 1993 году и имеет фундамент и соединен общими стенами с другими гаражами. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют. В 2008 году гараж был приобретен истцом по устной договоренности у ФИО2 ФИО11 который в настоящее время выбыл за пределы Любытинского района. Договор купли-продажи в письменном виде не был оформлен. Гараж был куплен истцом в браке в 2008 году.

Супруг истца ФИО1 ФИО15 умер 08 июня 2025 года (л.д.82).

В апреле 2025 года ФИО1 ФИО15 заказывал технический план гаража и отчет об оценке его стоимости, что подтверждает индивидуальные характеристики объекта и его фактическое существование. С момента приобретения гаража в 2008 году в нем был установлен прибор учета электрической энергии. В 2019 году проведена поверка электросчетчика. Оплата электроэнергии производится своевременно и в полном объеме. 

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет спорным объектом недвижимого имущества как своим собственным имуществом, нес бремя содержания спорного земельного участка.

В Росреестре право собственности на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

В настоящее время истцу необходимо оформить свое право собственности на спорное имущество, но в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости, такая возможность в несудебном порядке отсутствует.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к Администрации Любытинского муниципального округа Новгородской области, ФИО2 ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности. 

Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО1 ФИО9 права собственности на гараж.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И. Арсеньева