Дело № 2-756/2023

34RS0017-01-2023-000953-63

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 ноября 2023 года рп. Иловля

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Кузнецова А.Н.,

при помощнике судьи Чуйкине Д.А.,

с участием представителя истца управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области – ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 об исправлении технической ошибки, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее - Управление Росреестра по Волгоградской области) обратилось в суд с иском ответчикам об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование исковых требований указано, что согласно сведениям ЕГРН 25 июня 2018 года на кадастровый учет поставлены земельные участки с кадастровым №, площадью 960001 кв.м., расположенный на территории Иловлинского городского поселения Волгоградской области и земельный участок с кадастровым №, площадью 1824000 кв.м., расположенный на территории Иловлинского городского поселения Волгоградской области.

При этом собственниками земельного участка с кадастровым № являются ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, по 1/4 доли за каждым, а ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым №.

Вместе с тем, при регистрации права собственности на спорные земельные участки 26 июня 2018 года, а в отношении собственника ФИО4 (1/4 доли) – 17 декабря 2019 года, вследствие технической ошибки, за ответчиком ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, а за ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО5, зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №. 

Управлением Росреестра по Волгоградской области выявлен факт допущения реестровой ошибки при внесении в ЕГРН сведений, который противоречит основным принципам единства технологии, достоверности, систематизированности ЕГРН, в связи с чем, на основании ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит прекратить право собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым №, и установить право собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым №, с даты внесения в ЕГРН записей о правах, с 26 июня 2018 года; прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, в размере 1/4 доли за каждым, в отношении земельного участка с кадастровым №, и установить право общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым №, с даты внесения в ЕГРН записей о правах ФИО3, ФИО6,, ФИО5, в размере 1/4 доли за каждым, с 26 июня 2018 года, а ФИО4, в размере 1/4 доли, с 17 декабря 2019 года.

В судебном заседании представитель истца управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области – ФИО1, просила иск удовлетворить, дала пояснения в основном по тексту искового заявления.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, просили исправить реестровую ошибку.

Ответчик ФИО6, извещённый о времени и месте судебного заседания, для рассмотрения дела не явился, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем признаются неуважительными. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав, лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в своей совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Понятие технической ошибки дано в ч. 1 ст. 61 Закона о регистрации.

Согласно данной норме техническая ошибка - это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, то есть - техническая ошибка в записях.

По смыслу данной нормы технической ошибкой является несоответствие между содержанием записи и содержанием документов, из которых эта запись воспроизводилась. Сам характер этой ошибки должен быть подобен опечатке, описке, то есть иметь свойство исключительно случайное, непреднамеренное, либо ошибка состоит в неправильном применении при совершении записи правил грамматики или арифметики.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, сведениям ЕГРН 25 июня 2018 года на кадастровый учет поставлены земельные участки с кадастровым №, площадью 960001 кв.м., расположенный на территории Иловлинского городского поселения Волгоградской области и земельный участок с кадастровым №, площадью 1824000 кв.м., расположенный на территории Иловлинского городского поселения Волгоградской области.

При этом, согласно правоустанавливающих документов собственниками земельного участка площадью 960001 кв. м. являются ответчики ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО5, по 1/4 доли за каждым, а ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1824000 кв.м. Указанные земельные участки выделены из земельного участка 34:08:000000:193, при этом земельный участок площадью 1824000 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым №, а земельный участок с площадью 960001 кв. м. - с кадастровый №.

Данные обстоятельства подтверждаются протоколом общего собрания участников общей долевой собственности от 28 марта 2016 года, сведениями ЕГРН (л.д. 22 - 32). 

15 марта 2018 года ответчик ФИО2 обратился в Управление Росреестра по Волгоградской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1824000 кв.м., а ФИО5, ФИО7, ФИО3, ФИО6, в указанный день так же обратились к истцу с заявлениями о государственной регистрации права на земельный участок площадью 960000 кв. м. (л.д. 10-19).

Однако, при регистрации права собственности на спорные земельные участки 26 июня 2018 года, вследствие технической ошибки, за ответчиком ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 960001 кв.м., а ФИО3, ФИО8, ФИО6 и ФИО5, зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1824000 кв. м., с кадастровым №. 

В последствие ФИО4 вступил в наследство, после смерти ФИО8 являющейся собственником и 17 декабря 2019 года зарегистрировал право собственности на 1/4 долю.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Согласно ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в. записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, исправление технической ошибки в записях осуществляется только в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании достоверно установлено, что в рассматриваемом случае между сторонами отсутствует спор о праве на земельные участки, а сведения в ЕГРН о принадлежащих ответчикам земельных участках, внесены органом регистрации ошибочно, без учета сведений, указанных в документах-основаниях для постановки на государственный кадастровый учет, что является технической ошибкой, и устранение которой не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Управления Росреестра по Волгоградской области об исправлении технической ошибки, в судебном порядке, предусмотренном ч.4 ст. 61 Закона о регистрации по основаниям, указанным иске.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 об исправлении технической ошибки – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым №, и установить право собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым №, с даты внесения в ЕГРН записей о правах, с 26 июня 2018 года.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 в размере 1/4 доли за каждым в отношении земельного участка с кадастровым №, и установить право общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым №, с даты внесения в ЕГРН записей о правах ФИО3, ФИО6, ФИО5, в размере 1/4 доли за каждым, с 26 июня 2018 года, а ФИО4, в размере 1/4 доли, с 17 декабря 2019 года.

Апелляционная жалоба, представление могут быть поданы в Волгоградский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Иловлинский районный суд Волгоградской области.

Судья А.Н. Кузнецов