Дело № 2-5623/2024

УИД: 36RS0002-01-2024-004642-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2024 года г. Воронеж

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего судьи Волковой И.И.,

при секретаре Колосовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, АО "Квадра" в лице филиала АО "Квадра"-"Воронежская генерация", ПАО "ТНС энерго Воронеж", Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, ООО УК "Жилищный аргумент" о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пропорционально их долям в праве общей долей собственности, обязать ответчиков АО "Квадра" в лице филиала АО "Квадра" - "Воронежская генерация", ПАО "ТНС энерго Воронеж", ООО УК "Жилищный аргумент", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области производить начисление и формировать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу

<

адрес>, на имя истца и ответчика пропорционально их долям в праве общей долей собственности.

В обоснование требований указано, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В настоящее время ответчиком не производится оплата услуг. Поскольку добровольно определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей ответчики отказывается, истец обратилась в суд с настоящим иском. 

Все лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте судебного заседания.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, не просила об отложении разбирательства. 

Ответчики ФИО2, АО "Квадра" в лице филиала АО "Квадра"-"Воронежская генерация", ПАО "ТНС энерго Воронеж", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, ООО УК "Жилищный аргумент" в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, о слушании дела извещены надлежащим образом.

АО "Квадра" в лице филиала АО "Квадра"-"Воронежская генерация", ПАО "ТНС энерго Воронеж", ООО УК "Жилищный аргумент" направили в суд письменные возражения, в которых поясняют, что решение суда будет являться основанием для формирования отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании части 1статьи 249 ГК РФкаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3статьи 30 ЖК РФСобственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ и ст.154 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из статьи 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной по запросу суда. 

Указанная квартира является общей совместной собственностью супругов и приобретена с использованием кредитных средств, где заемщиком выступает ФИО1, а созаемщиком - ФИО2 Указанное обстоятельство не отрицалось в ходе судебного разбирательства ответчиком. 

Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей между сторонами не заключалось.

Обслуживание многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

адрес> осуществляется ООО УК "Жилищный аргумент", что подтверждается сведениями, опубликованными на официальном сайте ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в ресурсоснабжающей организацией АО "Квадра" в лице филиала АО "Квадра" - "Воронежская генерация" в отношении вышеуказанного жилого помещения, на имя ФИО1 открыт лицевой счет № 

<

***>, ресурсоснабжающей организацией ПАО «ТНС энерго Воронеж» на имя ФИО1 открыт лицевой счет №

<

***>, ресурсоснабжающей организацией ООО «РВК-Воронеж» на имя ФИО1 открыт лицевой счет №

<

***>, Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области на имя ФИО1 открыт лицевой счет № 

<

***>, ООО УК "Жилищный аргумент" на имя ФИО1 открыт лицевой счет №

<

***>.

В предварительном судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против исковых требований, пояснил, что не постоянно проживает по указанному адресу, оплачивает услуги за телевидение и Интернет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. 

Поскольку ФИО2 является сособственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> супругом истца и указанная квартира приобретена в браке, то есть сособственник в равной мере несет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, то требования об определении доли их участия в оплате по 1/2 являются правомерными. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса), что не исключает перераспределения расходов исходя из фактического пользования коммунальными услугами на индивидуальное потребление. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью второй статьи 195 ГПК РФ закреплено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного настоящее решение является основанием для формирования и направления управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями ФИО1 и ФИО2, отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг согласно установленному судом порядку участия в оплате. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, АО "Квадра" в лице филиала АО "Квадра"-"Воронежская генерация", ПАО "ТНС энерго Воронеж", Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, ООО УК "Жилищный аргумент" о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: 

<

адрес> установить размер доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении ФИО1, ФИО2 в размере 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения с управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг с одновременной выдачей ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов в соответствии с определенным порядком и размером участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд города Воронежа.

Судья подпись И.И. Волкова

Решение в окончательной форме принято 02.09.2024 г.