Дело №2-261/2025

25RS0035-01-2024-002781-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 30 января 2025 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Рогачевой А.В.,

при секретаре Орловой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о восстановлении права собственности и восстановлении сведений в Едином государственном реестре недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о восстановлении права собственности и восстановлении сведений в Едином государственном реестре недвижимости. В обоснование указав, что является наследником по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого, она обратилась к нотариусу за оформлением права на наследство по завещанию, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано по причине наличия более позднего завещания в пользу ФИО6 Сомневаясь в подлинности завещания от ДД.ММ.ГГГГ, она обратилась в МО МВД России «Большекаменский» с заявлением о розыске лиц, которые путем обмана, подделав завещание, лишили ее, как законного наследника, права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также обратилась с иском в суд о признании оспариваемого ею завещания недействительной сделкой. Приговором Шкотовского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, решением Шкотовского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 путем обмана похитила у ФИО1 право, возникшее в порядке наследства, на спорную квартиру, при помощи пособника – специалиста администрации Козьмодемьяновского сельсовета Тамбовского района Амурской области ФИО4, которая, не имея полномочий на совершение нотариальных действий, исполняя взятые на себя преступные обязательства, изготовила поддельное завещание ФИО3 в пользу ФИО6 с внесением его в реестровую книгу нотариальных действий Лазаревской сельской администрации Тамбовского района Амурской области. Затем ФИО6, вина которой в совершении указанного преступления доказана не была, предоставила данное подложное завещание нотариусу ФИО5, получив свидетельство о праве на наследство по завещанию, после чего передала спорную квартиру мужу ФИО2 – ФИО7, а тот, в свою очередь, продал квартиру гражданину ФИО8 (однофамилец ФИО6). 

Решением Шкотовского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворен иск ФИО1 к ФИО6, ФИО17, ФИО8: - признаны недействительными завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное специалистом Козьмодемьяновского сельсовета Тамбовского района Амурской области ФИО4 и выданное на основании него свидетельство о праве ФИО6 на наследство по завещанию после смерти ФИО3; - признаны недействительными договор дарения спорной квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО7, и договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО8; - применены последствия недействительной сделки путем прекращения права собственности ФИО8 на спорное жилое помещение.

Право собственности на наследуемое имущество – спорное жилое помещение, возникло у ФИО1, принявшей наследство в соответствии с завещанием, своевременно обратившейся к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО3 Однако, в связи с тем, что в решении Шкотовского районного суда Приморского края от 2712.2018 наряду с принятым решением о прекращении права собственности ФИО8 на спорное жилое помещение, не решен вопрос о восстановлении права собственности наследодателя ФИО3, ФИО9 лишена возможности реализовать свое право на наследуемую квартиру. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит:

- восстановить право собственности наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имевшееся у него на день смерти, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю восстановить в ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности ФИО3 на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № а также отменить прекращение государственной регистрации права собственности ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца – адвокат Загаба И.Г. на иске настаивали, указав, что право собственности наследодателя ФИО3 на спорную квартиру установлено вступившим в законную силу решением Шкотовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, однако вопрос о восстановлении записи о праве собственности наследодателя на указанное жилое помещение не разрешен, что препятствует наследнику ФИО9 получить свидетельство о праве на наследство по завещанию. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Согласно письменным возражениям, спорный объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведений об актуальных зарегистрированных правах в ЕГРН не имеется. В Управление обратилась ФИО1 с заявлением о прекращении права собственности ФИО8 в отношении указанной квартиры на основании решения Шкотовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно резолютивной части решения Шкотовского районного суда Приморского края были применены последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ФИО8, сведений о восстановлении права собственности наследодателя ФИО3 в резолютивной части судебного акта не имеется. Таким образом, действия Управления по погашению записи о праве собственности были осуществлены в соответствии с судебным актом. Закон № не содержит указание на возможность и обязанность регистрирующего органа на принятие решения о прекращении и (или) восстановлении каких-либо вещных прав, принадлежащих субъектам гражданских правоотношений, при отсутствии соответствующих заявлений, поступивших в Управление в установленном порядке, а также документов, являющихся основанием для осуществления регистрационных действий, государственная регистрация прав носит заявительный характер. В случае удовлетворения заявленных истцом требований, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для внесения в ЕГРН записи при условии обращения заинтересованного лица в Управление с соответствующим заявлением и приложением судебного акта. 

Выслушав доводы истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статей 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО15 после смерти которого открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 составил завещание, согласно которому принадлежащую ему квартиру по указанному адресу, а также часть жилого дома по 

<

адрес>, завещал ФИО10 (в последующем ФИО1), ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Завещание удостоверено нотариусом Большекаменского нотариального округа Приморского края ФИО12, зарегистрировано в реестре под №. 

Данное завещание не изменялось и не отменялось, что засвидетельствовано подписью нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Большекаменского нотариального округа Приморского края по заявлению наследника по завещанию ФИО1 открыто наследственное дело после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов наследственного дела №, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО6 на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, специалистом по адресно-справочной службе Козьмодемьяновского сельсовета Тамбовского района Амурской области и зарегистрированного в реестре за №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, наследственное имущество - квартира по адресу: 

<

адрес>; ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО6 на указанное имущество зарегистрировано в установленном порядке. 

Впоследствии зарегистрирован переход права собственности на спорное жилое помещение: ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ФИО6 к ФИО7; ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ФИО7 к ФИО8

Решением Шкотовского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворен иск ФИО1 к ФИО6, ФИО7, ФИО8: 

- признаны недействительными завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное специалистом Козьмодемьяновского сельсовета Тамбовского района Амурской области ФИО4 и выданное на основании него свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Большекаменского нотариального округа Приморского края на имя ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>5 (реестровый №) после смерти ФИО3 на наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; 

- признаны недействительными договор дарения спорной квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО18, и договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО19 и ФИО8; 

- применены последствия недействительной сделки путем прекращения права собственности ФИО13 на спорное жилое помещение, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости (номер регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

По информации, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, сведения об актуальных зарегистрированных правах в отношении спорного объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что решение Шкотовского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу, явилось основанием для погашения записи о праве собственности ФИО13 в отношении спорного объекта недвижимости, состоящего на кадастровом учете под номером №, вместе с тем, в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности ФИО3 на спорное имущество, что препятствует реализации права истца на получение свидетельства о праве на наследство по завещанию. 

Поскольку на момент открытия наследства наследодатель ФИО11 являлся законным собственником спорного имущества, вступившим в законную силу решением суда признаны недействительными сделки на основании которых прекращено его право собственности, при этом, без восстановления права собственности наследодателя невозможна выдача истцу свидетельства о праве на наследство по завещанию, указанные обстоятельства свидетельствуют о необходимости восстановления в ЕГРН на основании решения суда сведений о праве собственности наследодателя на наследственное имущество с исключением из ЕГРН сведений о прекращении у ФИО3 права собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, в связи с чем заявленные истцом требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Восстановить право собственности наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имевшееся у него на день смерти, на жилое помещение – 

<

адрес>.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о государственной регистрации права собственности ФИО3, зарегистрированного на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права собственности №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о прекращении права ФИО3 на жилое помещение - 

<

адрес>, дата государственной регистрации прекращения права – ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2025. 

Судья А.В. Рогачева