Дело № 2-738/2025

УИД № 63RS0037-01-2025-000758-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Волобуевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Рачихиной Ю.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора Самарского района Дашковой Я.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-738/2025 по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 443020, 

<

адрес>; обязании Управления федеральной миграционной службы Ленинского района г.Самары снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1, ФИО4 являются собственниками жилого помещения в равных долях, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также в данном помещении с 04.06.2004 зарегистрирована ФИО5 Ответчик с августа 2001 года по 2013 год имела в собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, где фактически и проживала, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности. С октября 2007 года ответчик выбыла из места проживания в г. Москва, откуда переехала в другое постоянное место жительства: г. Санкт-Петербург, где в 2022 году приобрела в собственность жилое помещение, где и проживает по настоящее время. С самого начала регистрации, с 04.06.2004 по настоящее время ответчик в жилом помещении не проживала. Регистрация ответчика в данном жилом помещении носит формальный характер, общего хозяйства с собственниками жилья ответчик не ведет, обязательства по содержанию жилья, оплату коммунальных платежей не производит, в содержании, ремонте жилого помещения не участвует, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении препятствует реализации прав собственников и возлагает на них дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Начиная с августа 2023 года истцами велись диалоги с ответчиком, о добровольном снятии с регистрационного учета и прописки в помещение, где она является собственником. Договоренности между сторонами не достигнуто, ответчик постоянно откладывает дату выписки. Истцам фактический адрес ответчика не известен, также путем сообщения в мессенджер направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета. Требование ответчик не удовлетворила. В связи с чем, истцы вынуждены обратиться с указанным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по известному месту жительства ответчика, указанному в иске. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года N 221 и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Каких-либо возражений от ответчика в суд не поступило.

Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы Ленинского района г.Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.

С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца и помощник прокурора не возражали.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно требованиям ст. ст. 69, 70 ЖК РФ граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положения ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона N 5242-1 от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения в равных долях, расположенного по адресу: 443020, Самара, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АК №, 63-АБ №, выданными Управлением Росреестра по Самарской области, а также выпиской из ЕГРН от 19.07.2024.

Также, в спорном помещении с 04.06.2004 зарегистрирована ответчик ФИО5 

Из пояснений истца следует, что ответчик с августа 2001 года по 2013 год имела в собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, где фактически и проживала. С октября 2007 года ответчик выбыла из места проживания в г. Москва, откуда переехала в другое постоянное место жительства: г. Санкт-Петербург, где в 2022 году приобрела в собственность жилое помещение, и проживает по настоящее время. С самого начала регистрации, с 04.06.2004 по настоящее время ответчик в жилом помещении не проживала. 

Согласно договора найма жилого помещения от 25.10.2007, ФИО5 предоставляла ФИО6 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> во временное пользование для проживания. Данное жилое помещение принадлежит ФИО5 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.08.2001. 

Судом установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, общего хозяйства с собственниками жилья ответчик не ведет, обязательства по содержанию жилья, оплату коммунальных платежей не производит, в содержании, ремонте жилого помещения не участвует, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении препятствует реализации прав собственников и возлагает на них дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

Начиная с августа 2023 года истцами велись диалоги с ответчиком о добровольном снятии с регистрационного учета и прописки в помещение, где она является собственником, о чем свидетельствуем письменная переписка в мессенджере WhatsApp.

Договоренности между сторонами не достигнуто, ответчик постоянно откладывает дату выписки. Истцам фактический адрес ответчика не известен, также путем сообщения в мессенджер направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета. Однако, требование до настоящего времени не удовлетворено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает установленным, что ответчик утратила права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, личные вещи ответчика в квартире истца отсутствуют, бремя по содержанию квартиры и оплаты коммунальных платежей она не несет. 

Доказательств обратного, ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представила.

При таких обстоятельствах, регистрация ответчика в квартире истцов носит формальный характер.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности жилом помещении ограничивает права истцов во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением, а также возлагает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья из количества зарегистрированных лиц.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду приходит к выводу о наличии основания для снятия ФИО5 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес> и 

<

адрес> код подразделения №) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 443020, 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия Управлением МВД России по г.Самаре – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области код подразделения №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Волобуева Е.А.

Решение в окончательной форме принято 11.04.2025.