Дело № 2-2035/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Костина А.Н., при секретаре судебных заседаний ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес> обязании сняться с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником спорного жилого помещения, которое по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у АОИ В договоре купли-продажи было оговорено, что АОИ обязуется обеспечить снятие ФИО3 с регистрационного учета после государственной регистрации права собственности в течении 30 рабочих дней. Однако данное обязательство не выполнено, ответчик зарегистрирован в спорной квартире. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования уточнила, просила суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>. Уточненные исковые требования поддержала, пояснила аналогичное изложенному в иске. Дополнительно пояснила что, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако по указанному адресу не проживает, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, членом семьи истца ответчик не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиками не заключалось. 

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, через мать - АОИ, о чем в деле имеется телефонограмма.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России «Волжский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с п. 2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между покупателем ФИО2 и продавцом АОИ был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>. Из п. 12 указанного договора следует, что после перехода права собственности на жилое помещение к покупателю, продавец обязуется снять ФИО3 с регистрационного учета в течение 30 дней (л.д.4). 

Истец ФИО2 является сособственником вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Из содержания искового заявления, пояснений истца, следует, что ответчик членом семьи истца и собственником спорного жилого помещения не является, после получения свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в течении 30 дней с регистрационного учета ответчик не снялся, спорным жилым помещением не пользуется длительное время. 

Какого - либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 542-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" - в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что ответчик был зарегистрированы в спорном, жилом помещении до приобретения истцом спорного жилого помещения. На момент государственной регистрации права собственности за истцом на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>. ответчик в нем не проживал и не пользовался данным жилым помещением. 

Таким образом, нарушаются права истца как собственника спорного жилого помещения, т.е. имеются основания полагать, что ответчик, который не является собственником спорного жилого помещения, прекратил право пользования спорным жилым помещением.

При этом, суд учитывает и то, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, и который не влечет возникновение права на жилое помещение.

То есть суд находит, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не сохраняет за ними право пользования данным жилым помещением.

Совокупность указанных обстоятельств дает суду основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. N713) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указом Президента РФ от 05 апреля 2016 года N 156 "О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров и в сфере миграции" Федеральную миграционную службу упразднена, ее функции переданы Министерству внутренних дел Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, решение суда будет являться основанием для снятия органами регистрационного учета ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в соответствии со ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом в связи с подачей настоящего иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2).

Суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований. Иных требований, иных доказательств, кроме изложенного выше, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Данное решение является основанием для снятия органами регистрационного учета, отделом по вопросам миграции МО МВД России «Волжский», ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Костин