Дело №2-302/2024

УИД № 27RS0016-01-2024-000378-92

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2024 года г.Вяземский 

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Останиной К.А.,

при секретаре Фетисовой Е.А.,

с участием помощника прокурора Вяземского района Хабаровского края Фурмана С.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Максимовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в обоснование указывая, что является собственником данного жилого помещения, по данному адресу с 2003 года зарегистрирован ответчик, однако он согласия на регистрацию ответчика не давал, ответчик никогда в жилое помещение не вселялся, право пользования не приобретал, членом семьи собственника не является, вещей ответчика в квартире не имеется. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковое заявление, пояснил, что ФИО2 приходится ему пасынком, в спорном жилом помещении более 30 лет не проживал, личных вещей ответчика в квартире не имеется, попыток вселиться не предпринимал, местонахождение ответчика ему неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, местожительство ответчика не установлено.

В силу ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката для участия в судебном заседании в качестве представителя ответчика ФИО2 в виду отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Максимова М.Н. пояснила, что позиция ответчика неизвестна, иск не признает.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что проживает по соседству с истцом с октября 2019 года, по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 она никогда не видела, но знает, что это пасынок ФИО1 и он проживал по адресу: 

<

адрес>, более 20 лет назад.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что проживает по соседству с истцом с 1989 года, по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 приходится пасынком ФИО1, в детстве проживал по адресу: 

<

адрес>, после того, как он женился, переехал в г. Хабаровск, это было около 20 лет назад.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что приходится истцу дочерью, ранее они всей семьей, в том числе и ФИО2 проживали по адресу: 

<

адрес>. Примерно в 1995 году ФИО2 собрал свои вещи и переехал в г. Хабаровск, и приезжал только в гости в с. Садовое. ФИО2 в приватизации спорного жилого помещения не участвовал, его вещей в квартире не имеется, в настоящее время местонахождение ФИО2 ей неизвестно, телефонный номер, недоступен.

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч.1ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 05.09.2014 № 2890, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.12.2014, и сведениями из ЕГРН.

Сведений о том, что ответчик ФИО2 участвовал в приватизации, из материалов дела не следует, суду не представлено. Из заявления ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, который приходится сыном истцу, следует, что ФИО10 отказался от включения в число участников приватизации спорного жилого помещения. Также согласно свидетельству о смерти II-ДВ №, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям МВД, выписке из похозяйственной книги № 1, с 13.11.2003 по настоящее время по адресу: 

<

адрес>., зарегистрирован ФИО2

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 20 лет, его место жительства с настоящее время не известно, попыток вселиться либо добровольно сняться с регистрационного учета не предпринимал. На сегодняшний день регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу, как собственнику жилья, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. 

В соответствии с положением ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ место жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением возможно в случае выезда его на другое место жительства. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая обстоятельства дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья К.А. Останина

Решение в окончательной форме изготовлено 13.06.2024.

Судья К.А. Останина