К делу № 2- 272/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк 09 марта 2021 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Дубовиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкий район о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд Краснодарского края обратился ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкий район о признании права собственности на земельные участки.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в наследство вступила его супруга ФИО2, которая оформила часть наследственного имущества, но спорный земельный участок с домом не оформила. ФИО6 на праве собственности принадлежал земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>. ФИО11 ФИО12. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в наследство вступил его родной брат ФИО3, который оформил часть наследственного имущества, но спорный земельный участок с домом не оформил. Пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» гласит, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Опираясь на данный Пункт Пленума ВС РФ – ФИО2 является собственником имущества ФИО5, в том числе земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 является собственником имущества ФИО6, в том числе земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Истец с ФИО2 и ФИО3 заключили договор купли-продажи в виде расписок, согласно которых ответчики продали истцу принадлежащие им земельные участки с жилыми домами. Однако, до настоящего времени ответчики не произвели никаких действий по оформлению сделки купли-продажи указанного имущества на имя истца, чем нарушаются права истца как покупателя. Истец в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ считает себя собственником приобретенного у ответчиков имущества, так как между ними была заключена сделка купли-продажи земельных участков с домами. Истец пользуется земельным участком по адресу: по адресу: 

<

адрес>, и, жилым домом с 1997 года по настоящее время. Кроме того, ч.1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что гражданин, добросовестно и непрерывно владеющий своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Истец с 1997 г. открыто владеет земельным участком и домом более 15 лет, при этом, владение осуществляется не по договору. На основании перечисленных норм закона истец считает, что приобрел право собственности земельный участок по адресу: 

<

адрес>, так как им исполнены все условия для признания за ним права собственности по указанным выше основаниям. Кроме того, на спорных земельных участках в настоящее время отсутствуют какие-либо строения, однако, жилые дома стоят на кадастровом учете. В виду того, что данные строения отсутствуют, то они подлежат снятию с кадастрового учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны. 

Представитель ответчика администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкий район в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, не предоставил возражений относительно заявленных исковых требований в соответствие с ч.2 ст. 149 ГПК РФ. 

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Ответчики признали исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлениями. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом. 

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчиков на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследовано: расписки, свидетельство о смерти, свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении, свидетельства на право собственности на землю, постановления, выписки из ЕГРН, заключение кадастрового инженера, графический материал, технический паспорт на жилой дом.

В связи с изложенным, суд считает, что иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкий район о признании права собственности на земельные участки, подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 191 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкий район о признании права собственности на земельные участки - удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО4, на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3, ФИО6, на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО7, ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета, с ЕГРН жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 25.5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета, с ЕГРН жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета, с ЕГРН жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю установить площадь в размере площадью 3200 кв.м земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использования – земельные участки под личным подсобным хозяйством, для ведения личного подсобного хозяйства.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3200 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использования – земельные участки под личным подсобным хозяйством, для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со следующими координатами:

№ точки

X

Y

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt),м

Обозначение 

части границ

Горизонтальное проложение (S), м

н1

545694.97

2251531.93

0,1

н1

н2

36.39

н2

545710.25

2251564.96

0,1

н2

н3

90.22

н3

545630.44

2251607.04

0,1

н3

66

7.49

66

545627.49

2251600.15

0,1

66

9

28.91

9

545615.16

2251574.00

0,1

9

8

3.36

8

545618.14

2251572.45

0,1

8

7

9.37

7

545626.44

2251568.10

0,1

7

6

26.69

6

545650.87

2251557.35

0,1

6

н1

50.9

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю установить площадь земельного участка с кадастровым номером № в размере площадью 1400 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использования – земельные участки под личным подсобным хозяйством, для ведения личного подсобного хозяйства.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использования – земельные участки под личным подсобным хозяйством, для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со следующими координатами:

№ точки

X

Y

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt),м

Обозначение 

части границ

Горизонтальное проложение (S), м

н1

545694.34

2251573.35

0,1

н1

н2

22.45

н2

545703.17

2251593.99

0,1

н2

н3

72

н3

545636.90

2251622.15

0,1

н3

н4

16.43

н4

545630.44

2251607.04

0,1

н4

н1

72.24

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю установить площадь земельного участка с кадастровым номером № в размере площадью 2100 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использования – земельные участки под личным подсобным хозяйством, для ведения личного подсобного хозяйства.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2100 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использования – земельные участки под личным подсобным хозяйством, для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со следующими координатами:

№ точки

X

Y

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt),м

Обозначение 

части границ

Горизонтальное проложение (S), м

н1

545752.74

2251572.93

0,1

н1

н2

15.77

н2

545758.94

2251587.43

0,1

н2

1

30.19

1

545731.22

2251599.38

0,1

1

8

31.47

8

545702.32

2251611.83

0,1

8

7

8.39

7

545695.17

2251616.22

0,1

7

6

55.91

6

545643.86

2251638.42

0,1

6

н3

17.7

н3

545636.90

2251622.15

0,1

н3

н1

125.86

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> на:

- земельный участок, кадастровый номер №, площадью 3200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использования – земельные участки под личным подсобным хозяйством, для ведения личного подсобного хозяйства;

- земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использования – земельные участки под личным подсобным хозяйством, для ведения личного подсобного хозяйства;

- земельный участок, кадастровый номер №, площадью 2100 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использования –для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда является основанием для производства кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Горчаков О.Ю.