Дело 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

31 января 2017 года 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Усольцевой Е.В., 

при секретаре Шкоровой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к катуньгэсстрой о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к катуньгэсстрой о взыскании неустойки в размере 332 816 рублей, компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора уступки прав требования от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, заключенного между истцом и ФИО2, последний уступил истцу однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, застройщиком которой являлось катуньгэсстрой. Ответчик в установленные договором долевого участия в строительстве сроки не сдал дом в эксплуатацию, установленные договором обязанности не исполняет, на обращения истца не отвечает, в связи с чем просит удовлетворить заявленные требования. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между 

<

данные изъяты> заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Квартира – объект долевого строительства, то есть жилое помещение, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома. 

В соответствии с п. 2.1.6 дом будет сдан в эксплуатацию и разрешение на ввод в эксплуатацию будет подписано не позднее 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. 

Договором уступки прав требования от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> 

<

данные изъяты> переданы ФИО2 в полном объеме права и обязанности по договору 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, заключенного с 

<

данные изъяты>. 

В соответствии с договором уступки права требования по договору 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, заключенного 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между ФИО2 и ФИО1, последней передано право требования на условиях, установленным договором участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между 

<

данные изъяты>.

Дополнительными соглашениями от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> и от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> внесены изменения в договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, согласно которым, последний срок передачи участнику долевого строительства квартиры установлен не позднее 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. 

В соответствии с ч. 3 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Согласно п. 1 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 названного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно абз. 4 ст. 2 Федерального закона от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве, Закон) для целей данного закона под денежным обязательством понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.

По смыслу абз. 4 ст. 2 и п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве финансовые санкции, подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в частности, неустойка), являются денежным обязательством, хотя и не учитываются при определении признаков банкротства.

В ст. 201.1 Закона о банкротстве дано понятие денежного требования участника строительства и его состав. Неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в состав понятия "денежное требование участника строительства" не входит.

Между тем обязанность застройщика уплатить участнику строительства названную неустойку является ответственностью застройщика за нарушение основного обязательства по передаче объекта долевого строительства, то есть является денежным обязательством по смыслу абз. 4 ст. 2 и п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве.

Использование при банкротстве застройщиков понятия "денежное требование участника строительства" не означает, что в рамках дела о банкротстве участник строительства вправе предъявить к должнику - застройщику только те денежные требования, перечень которых содержится в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве. Положения данной статьи должны применяться в совокупности со ст. 2 и 4 Закона о банкротстве.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 63 абз. 2 п. 1 ст. 81, абз. 8 п. 1 ст. 94, абз. 7 п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в деле о банкротстве в порядке ст. 71 или 100 данного закона.

Следовательно, требование участника строительства (в том числе гражданина) о взыскании с должника неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого участия может быть предъявлено к должнику - застройщику только в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве, как и денежные требования, перечисленные в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве.

Данные разъяснения приведены в ответе на вопрос 8 Обзора судебной практики N 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, а также указано, что содержащаяся в п. 2 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, применению не подлежит.

Определением Арбитражного суда Республики Алтай от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в отношении 

<

данные изъяты> введена процедура наблюдения до 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. 

Таким образом, поскольку настоящее исковое заявление было подано ФИО1 в Майминский районный суд 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> - после даты введения процедуры наблюдения (

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>) в отношении застройщика, являющегося ответчиком по делу, то у суда не имеется оснований для разрешения исковых требований ФИО1, в связи с чем производство по делу подлежит прекращению, в связи с неподведомственностью спора суду общей юрисдикции. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> по иску ФИО1 к открытому акционерному обществу «Катуньгэсстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, в связи с неподведомственностью спора суду общей юрисдикции. 

Повторное предъявление иска по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 15 дней с момента его вынесения путем подачи частной жалобы через Майминский районный суд Республики Алтай.

Судья Е.В. Усольцева