Дело № 2-1591/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.09.2023 года с. Вольно-Надеждинское 

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Цукановой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рогожиной ФИО6 к Кунатенко ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 573 кв.м., расположенный: 

<

адрес> №, кадастровый №. 

В иске указала, что в 2004 году отцу истца ФИО5 был предоставлен прежним собственником земельный участок. Он вступил в члены общества, ему была выдана членская книжка на участок. Прежний собственник отказался от земельного участка, передал все документы. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником – правопреемником своего отца, вступила в члены СНТ и пользуется земельным участком. С момента приобретения истец использует имущество по целевому назначения, содержит, обрабатывает участок, вносит взносы в СНТ. Истец может реализовать свои права только в судебном порядке. 

Истец просил исковые требования удовлетворить, поскольку во внесудебном порядке невозможно установить право собственности, рассмотреть в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ. 

Третьи лица - представитель СНТ извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. 

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу положений статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что земельный участок площадью 573 кв.м., расположенный: 

<

адрес> №, кадастровый №, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер.

Согласно справке СНТ, отец истицы ФИО5 в 2004 году приобрел указанный земельный участок в СНТ, вступив в члены общества. 

Прежний собственник отказался от земельного участка, передав документы в правление. Истцу была выдана членская книжка на участок.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником – правопреемником своего отца, что подтверждается свидетельством о рождении.

Истец вступила в члены СНТ и пользуется земельным участком, что подтверждается членской книжкой.

Таким образом, установлено, что прежний собственник отказался от земельного участка.

Справкой председателя правления СНТ подтверждается, что указанным участком пользуется истец, обрабатывает участок, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец на протяжении более 18 лет, с учетом владения наследодателя, открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком площадью 573 кв.м., расположенным: 

<

адрес> №, кадастровый №. 

С 2004 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным. 

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрел право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рогожиной ФИО9 к Кунатенко ФИО10 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Рогожиной ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 573 кв.м., расположенный: 

<

адрес> №, кадастровый №. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.Б. Хрещатая