Дело № 2 - 4598/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород (дата) 

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Рубинской О.С. 

при секретаре Самариной М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....

Право собственности истцов на вышеуказанную квартиру возникло у истцов и ответчика на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата).

Указанная квартира была приватизирована в равных долях (по 1/3).

Брак между ФИО4 прекращен (дата).

Впоследствии, на основании договора дарения доли квартиры от (дата) право собственности на 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру было подарено ответчиком сыну ФИО2

В настоящее время на регистрационном учете в спорной квартире состоят: ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Ответчик является отцом ФИО2 и бывшим супругом ФИО1

Ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, стороны перестали быть членами одной семьи, между ними сложились конфликтные отношения. Ответчик в квартире на постоянной основе не проживает. Вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истцов как собственников жилого помещения, так как препятствует им в полной мере реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению указанной квартирой.

Соглашение между истцами и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой отсутствует. 

Общее хозяйство стороны не ведут, не имеют общих предметов быта, взаимного уважения и заботы, характерных для членов семьи, друг к другу не проявляют.

Истцы просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие, истец ФИО1 направила представителя своих интересов для участия в деле.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. 

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частями 1 - 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица, независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, предоставлено членам семьи собственника, проживающим в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от (дата) ФИО3, ФИО1 и ФИО2 в собственность безвозмездно была передана квартира, расположенная по адресу: ..., в равных долях, по 1/3 в пользу каждого (л.д. 7).

ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен (дата).

Впоследствии, на основании договора дарения доли квартиры от (дата) право собственности на 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру было подарено ответчиком ФИО3 сыну ФИО2

Таким образом, в настоящее время собственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО1 - 1/3 доля в праве и ФИО2 - 2/3 доли в праве.

В настоящее время на регистрационном учете в спорной квартире состоят: ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Из позиции истцов следует, что ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, стороны перестали быть членами одной семьи, между ними сложились конфликтные отношения. Ответчик в квартире на постоянной основе не проживает. Вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истцов как собственников жилого помещения, так как препятствует им в полной мере реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению указанной квартирой.

Соглашение между истцами и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой отсутствует. 

Общее хозяйство стороны не ведут, не имеют общих предметов быта, взаимного уважения и заботы, характерных для членов семьи, друг к другу не проявляют.

Доказательства обратного ответчиком в соответствии со ст. 12, 55, 56 ГПК РФ, не представлены.

Напротив, из письменного отзыва ответчика на исковое заявление следует, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, семейные отношения с истцами не поддерживает, своих вещей в указанном помещении не имеет, соглашение между истцами и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой отсутствует.

Семейные отношения Верховный Суд в Постановлении Пленума от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" описывает как характеризующиеся общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Согласно ч. 2 ст. 32 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения, наделяющего ответчика правом пользования спорным жилым помещением не представлено.

Таким образом, с момента выезда из спорного помещения, дарения своей доли сыну, ответчик прекратил право пользования спорной квартирой, и основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Разрешая спор, суд, руководствуясь нормами ст. 304, п. 1 ст. 20 ГК РФ и законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации" и исходя из обстоятельств того, что ответчик по месту регистрации не проживает, выехал из спорного жилого помещения добровольно, его вещей в спорной квартире не имеется, членом семьи собственника ответчик, не является, соглашения о порядке пользования недвижимым имуществом между сторонами нет, правами на спорное жилое помещение не обладает, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца. 

Кроме того, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

При этом факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, ущемляет права и законные интересы истцов, поскольку при существующем на данный момент положении истцы лишены возможности реализации всей полноты принадлежащих им, как собственникам, правомочий в части распоряжения спорным жилым помещением и т.д.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

После вступления в законную силу судебного акта, послужившего основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета, вынесение отдельного судебного постановления для этого не требуется, так как регистрация и снятие с регистрационного учета являются административными актами и осуществляется органами регистрационного учета. Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО3 (дата) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО3 (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано через Советский районный суд г.Н.Новгорода в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Рубинская

(марка обезличена)