Дело № 2-905/2025

УИД 44RS0003-01-2025-001382-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года город Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., при секретаре Курмашевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Шарьинского муниципального района Костромской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Шарьинского муниципального района Костромской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №_______, расположенный по адресу: _________ в силу приобретательной давности.

Требования мотивируются тем, что истец является фактическим собственником земельного участка площадью 500 кв. м. с кадастровым номером №_______, расположенного по адресу: _________.

Указанное имущество перешло во владение истца в мае 2005 года на основании устного договора купли-продажи с прежним собственником Г.Н.Н., которой были переданы денежные средства в размере 5000 рублей. Право собственности на земельный участок не оформлялось.

С мая 2005 года и по настоящее время, то есть более 15 лет, истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него. Владение осуществляется им непрерывно и добросовестно. Истец своевременно оплачивает членские взносы, принимает меры по сохранности и поддержанию имущества: обрабатывает земельный участок, производит уборку мусора, сухой растительности и покос травы. Имущество из владения истца никогда не выбывало.

Владение земельным участком №_______ в СНТ «_________» подтверждается справкой №_______ от 21.08.2025 года, выданной председателем правления СНТ «_________» К.А.А.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В настоящее время оформить право собственности на земельный участок не является возможным в виду смерти Г.Н.Н.

Поскольку истец владеет недвижимым имуществом - земельным участком с кадастровым номером №_______ расположенным по адресу: _________, длительное время, он приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

Дело рассматривается в отсутствие истца ФИО1, просившего рассмотреть дело без его участия.

В заявлении от 22.12.2025 года представитель администрации Шарьинского муниципального района Костромской области указал, что исковое заявление полагает подлежащим удовлетворению, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №_______, расположенный по адресу: _________, зарегистрирован за Г.Н.Н. 04.12.2001г. (л.д. 6-8).

Согласно справке №_______, выданной 21.08.2025 года председателем правления СНТ «_________», ФИО1 действительно является членом садоводческого некоммерческого товарищества «_________». У него в пользовании находится земельный участок с кадастровым номером №_______, расположенный по адресу: _________. Данным участком ФИО1 владеет с мая 2005 года и по настоящее время, то есть более 15 лет, открыто, ни от кого не скрывая свои права на него. Владение им осуществляется непрерывно и добросовестно. Он своевременно оплачивает членские взносы (задолженность по членским взносам отсутствует), принимает меры по сохранности и поддержанию имущества: обрабатывает земельный участок, производит уборку мусора, сухой растительности, осуществляет покос травы. Имущество из его владения никогда не выбывало (л.д. 9).

В материалы дела представлены квитанции к приходному кассовому ордеру об оплате ФИО1 членских взносов, электроэнергии по участку №_______ в СНТ «_________» за 2015-2025г.г. (л.д. 10-11).

Таким образом установлено, что ФИО1 владеет как своим собственным недвижимым имуществом – земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно с 2005 года, владение продолжается до настоящего времени. Это обстоятельство подтверждено материалами дела.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Учитывая вышеизложенное, истец, как лицо, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным земельным участком по адресу: _________ в силу приобретательной давности приобрел право собственности на данный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, __________ года рождения, уроженцем _________, право собственности на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №_______, расположенный по адресу: _________.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения через Шарьинский районный суд.

Председательствующий: Д.Н. Шушков