Дело № 2-1028/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 марта 2017 года Ялтинский городской суд Республики Крым суд в составе: председательствующего судьи Синицыной О.В., при секретаре Судья Ж.Е., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с требованиями к ФИО4 о взыскании денежных средств в сумме 22000 долларов США по официальному курсу Центрального Банка России на день платежа. Мотивирует тем, что 20 марта 2014 года и 23 марта 2014 года заключил с ФИО4 11 договоров задатка согласно которым истец покупает, а ответчик продает принадлежащие ему квартиры № и гаражи № по адресу: 

<

адрес>. По условиям сделки передал ФИО4 задаток по 2000 долларов США в рамках исполнения каждого из договоров, а всего 22000 долларов США. Ответчик обязался передать указанное имущество до 20 мая 2015 года и до 23 мая 2015 года соответственно. До настоящего момента основные договора купли-продажи не заключены, объекты недвижимости не переданы, денежные средства ответчиком не возвращены (л.д. 1-3). 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя ФИО1, который исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснениях к нему, уточнив, что проценты за пользование чужими денежными средствами просит взыскать в размере 835,62 доллара США по курсу ЦБ РФ на день платежа со дня, следующего за днем вынесения решения суда до момента фактического исполнения обязательства согласно представленному расчёту.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя ФИО2, который исковые требования не признал по основаниям, изложенным в возражениях. 

Суд, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Задаток является одним из способов обеспечения исполнения обязательств (пункт 1 статьи 329 ГК РФ.

В силу статьи 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен (пункт 1). Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное (пункт 2).

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми основаниями или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) либо возместить его действительную стоимость (статьи 1102 и 1105 ГК РФ).

Судом установлено, что 23 марта 2014 года и 20 марта 2014 года между ФИО3 и ФИО4 заключены договора задатка в размере 2000 долларов США по каждому договору в обеспечение обязательства по купле-продаже квартир № и гаражей № по адресу: 

<

адрес> сроком до 01.10.2014 (л.д. 6-27, 43-52).

По условиям договоров ФИО5 передал ФИО4 сумму в размере 22000 долларов США. Указанный факт в судебном заседании не отрицался.

Договоры купли-продажи указанного выше имущества заключены не были.

Претензия ФИО3 от 11.06.2015, направленная ФИО4 14.09.2015 о возвращении переданных по договорам задатка денежных средств осталась без удовлетворения (л.д.28-30, 31).

В силу ст. ст. 420, 429 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии со ст. 380 ГК РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. В отличие от задатка, аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от причин неисполнения обязательств, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана его вернуть.

В соответствии со ст. ст. 380, 381 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В соответствии со ст. ст. 432, 433 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку между сторонами ни предварительные ни основные договора заключены не были, основное обязательство, которое бы обеспечивалось задатком отсутствовало, полученная ответчиком сумма по смыслу статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации не может быть признана задатком как средством обеспечения заключения между сторонами договора в будущем, в связи с чем подлежит возврату истцу в качестве аванса.

Доказательств того, что истец либо ответчик уклонялись от заключения основных договоров нет, договора о задатке, заключенные между сторонами, прекратили свое действие после 01.10.2014.

Ссылка представителя ответчика на п. 4 ст. 380 ГК РФ суд признает несостоятельной, поскольку на момент возникновения спорных правоотношений указанная норма права не действовала. 

То обстоятельство, что ФИО4 часть объектов недвижимости по указанным выше адресам передал по договорам купли-продажи иным лицам, правового значения не имеет.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахожденияучетной ставкойбанковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами согласно расчёту истца составила 835,62 долларов США, которая также подлежит взысканию в пользу ФИО3. Расчёт произведен верно. 

Согласно ст.317 ГК Российской Федерации, денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140). В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон. Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Российской Федерации по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом или в установленном им порядке.

Пункт 3 статьи 317, а также пункт 2 статьи 140 Гражданского кодекса Российской Федерации допускают использование на территории Российской Федерации иностранной валюты в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом, или в установленном законом порядке. Поэтому в случае, когда допускается использование иностранной валюты в качестве средства платежа по денежному обязательству, последнее может быть выражено в иностранной валюте, что и было определено при заключении указанных договоров.

При изложенных обстоятельствах, на основании приведенных норм права исковые требования суд удовлетворяет в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 15677 руб, (л.д. 4), связанные с перелётом 09.02.2016 ко дню слушания дела 10.02.2016 в размере 3525 руб. (л.д. 53), а также связанные с проживанием с 09 по 11.02.2016 – 5600 руб. (л.д. 54), поскольку указанные расходы суд признает обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 неосновательное обогащение в размере 22000 (двадцать две тысячи) долларов США по официальному курсу Центрального Банка России на день исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 835 (восемьсот тридцать пять) долларов США 62 цента по официальному курсу Центрального Банка России на день исполнения решения суда.

Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию со дня, следующего за днем вынесения решения суда до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины 15677 руб., связанные с перелётом – 3525 руб., проживанием – 5600 руб., всего взыскать 24802 (двадцать четыре тысячи восемьсот два) руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 14 марта 2017 года