дело № 2-465/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Грайворон 7 декабря 2017 года

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Твердохлеб В.В., 

при секретаре Савельевой В.В.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1 - адвоката Черкашина С.И., 

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является собственником 

<

адрес>. 

По указанному адресу со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован гражданин Украины ФИО1, но по месту регистрации он не проживает с середины октября 2017 года, его вещей в доме нет.

ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении произошел пожар, в настоящее время дом для проживания не пригоден. 

Дело инициировано иском ФИО2 Истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец не прибыл, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыл, по месту регистрации не проживает, его место нахождения неизвестно, поэтому суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства, интересы ответчика в суде представляет адвокат Черкашин С.И., который возражал против иска. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик зарегистрирован в его доме, членом семьи истца не является, по месту регистрации не проживает, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Из представленных свидетельств о государственной регистрации права следует, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7, 8).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № выданной администрацией Мокроорловского сельского поселения муниципального района «

<

адрес>» 

<

адрес>, ответчик ФИО1 зарегистрирован в 

<

адрес>, но по указанному адресу не проживает (л.д. 9).

Также из ответа отделения по вопросам миграции ОМВД России по Грайворонскому району от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что гражданин Украины ФИО1 состоит на миграционном учете по адресу: 

<

адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Из акта о пожаре и справки усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> произошел пожар, в результате которого уничтожена кровля по всей площади дома, стена, двери, также дом закопчен, возгорание произошло по причине нарушения правил пожарной безопасности при эксплуатации печного оборудования (л.д. 10, 11).

Суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика в доме истца не порождает у него права на данную жилую площадь, а является административным актом.

Таким образом, истцом представлены доказательства, что ответчик, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, в доме не проживает, имеет иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного дома.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, во взаимосвязи с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ позволяющей применять аналогию закона, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор пользования жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, предоставление жилого помещения осуществляется только для использования в соответствии с его назначением - для проживания граждан.

Местом жительства согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорном жилом доме фактически не проживает, обязанности по оплате жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, имеет временную регистрацию по адресу спорного дома, имеющая формальный характер, которая в свою очередь ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего, истец лишен в полной мере реализовать свои полномочия собственника по распоряжению жилым домом без обременения его регистрацией ответчика, правовые основания для сохранения за ответчиком регистрации в доме истца отсутствуют, поэтому он должен быть снят с регистрационного учета.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 18.07.2006 N 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 15.01.2007 N 9 «О Порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» установлены правила снятия иностранного гражданина с регистрации по месту жительства, которое осуществляется в случае прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, при этом снятие с регистрации производится на основании документа, подтверждающего прекращение у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Сумма уплаченной истцом государственной пошлины, относится к судебным расходам и в соответствии с правилами ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, должна быть взыскана с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Твердохлеб В.В.