Дело №2-1932/2024

УИД 14RS0019-01-2024-002635-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 09 декабря 2024 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Хайдаповой М.Д., представителя третьего лица Администрации МО «Город Нерюнгри» ФИО1, действующей на основании доверенности, ст. помощника прокурора г. Нерюнгри Цепиловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указала, что на основании типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и ведомственного жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ она являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный дом сгорел в связи с чем ей было предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма. В результате чего, она стала нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, по типовому договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Также в договоре найма указаны: ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также бывший супруг ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла зарегистрированном браке с ФИО3 После расторжения брака, то есть с 2011 года с ФИО3 вместе не проживала. Совместное хозяйство не ведут. Личных вещей и предметов мебели ФИО3 в квартире не имеется. Бремя расходов по содержанию дома, а также по жилищно-коммунальным услугам ФИО3 не несёт. Членом ее семьи в настоящее время он не является. Регистрации в квартире не имеет. Требований на вселение или проживание в спорной квартире от ФИО3 не поступало. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Исключить из типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и ведомственного жилого фонда № от 08.2003 и ордера № из списка совместно проживающих - ФИО3 

Истец ФИО2 извещена, в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица АМО» город Нерюнгри» ФИО1 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Ст. помощник прокурора г. Нерюнгри в судебном заседании исковые требования полагает возможным удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. 

Судом принимались меры к извещению ответчика о времени и месте как проведения подготовки по делу, так и судебного заседания. По месту жительства ответчика заказной корреспонденцией направлено судебное извещение с указанием информации о времени и месте судебного заседания. Согласно почтовому уведомлению заказное письмо было доставлено в место жительства ответчика, но возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В частности, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. 

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> является муниципальное образование «Город Нерюнгри».

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией г. Нерюнгри РС (Я), ФИО5 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты>, с учетом членов ее семьи, в том числе ФИО3 (супруг).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП ДЭЗ и ФИО5 заключен типовой договора найма жилого помещения в домах государственного муниципального и ведомственного жилого фонда №

Согласно свидетельству о расторжении брака I-СН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом Управления ЗАГС по Нерюнгринскому району, брак между ФИО5 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

Признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истцов, но и способом устранения нарушений права собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данное положение распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. 

Из справки о составе семьи, выданной ООО «Жилремсервис» ФИО3 на регистрационном учёте по указанном адресу не состоит.

В соответствии с актом о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией в составе мастера жилого фонда ООО «МДЗ» и квартиросъёмщиками 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: 

<

адрес> не проживает. Факт не проживания также подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчик в жилом помещении по адресу: 

<

данные изъяты> фактически не проживает, что подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Принимая во внимание, что ответчик утратил статус члена семьи нанимателя ФИО2, выехал из жилого помещения и в нем фактически не проживает, суд приходит к выводу об обоснованности иска.

Доказательства, свидетельствующие о наличие у ответчика оснований для сохранения права пользования жилым помещением по каким-либо иным основаниям (соглашение и др.), ответчиком при рассмотрении дела не предоставлены. 

При таких обстоятельствах, исковое заявление следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> исключить из типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и ведомственного жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено 12 декабря 2024 года.

Секретарь судебного заседания М.Д. Хайдапова