№ 2-1415/2021

27RS0№-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Руденко А.В.

при секретаре Тулупове Я.Ю.

с участием представителя ООО «Единый город» ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Единый город» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 47 764,62 руб. Просит суд взыскать указанную задолженность, пени за просрочку внесения платы за жилье и коммунальные услуги в сумме 6 639,24 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1833 руб.

При рассмотрении дела ООО «Единый город» отказалось от требования о взыскании задолженности в размере 47 764,62 руб., просит суд взыскать пени за просрочку внесения платы за жилье и коммунальные услуги в сумме 6 639,24 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1833 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Единый город» ФИО1 поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что истец не имеет полномочий на управление многоквартирным домом № в 

<

адрес> ранее общим собранием принимались решения о расторжении договора управления с ООО «Единый город», вместе с тем от передачи технической документации ООО «Единый город» уклоняется. Просил суд отказать в удовлетворении иска.

Ответчики ФИО3, ФИО4, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Представитель привлеченного судом третьего лица – Главного управления регионального контроля и лицензирования, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому по данным реестра лицензий Хабаровского края по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ деятельность по управлению МКД № осуществляет ООО «Единый город», просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав представителя истца и ответчика ФИО2, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что управление многоквартирным жилым домом № в квартале 

<

адрес>, осуществляет ООО «Единый город» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ, решением Управления регионального государственного контроля и лицензирования от ДД.ММ.ГГГГ № о включении в реестр лицензий Хабаровского края многоквартирного дома № лицензию ООО «Единый город» и информацией Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу с ч. 2 ст. 3 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса.

Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом ч. 1 ст. 4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п. 3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).

Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения. 

В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из содержания ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с Формой 36 в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО3.

Согласно расчету ООО «Единый город» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 47 764,62 руб., что подтверждается актом сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ, представленным ФИО2 в указанную дату ответчиком ФИО3 внесена оплата за жилье и коммунальные услуги в сумме 110 742,34 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ссылка ответчика об отсутствии полномочий у истца на осуществление функций по управлению многоквартирным жилым домом опровергнута исследованными в судебном заседании доказательствами.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

Поскольку предъявленная истцом задолженность по пене рассчитана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ исковые требования о взыскании пени суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, с ответчиков подлежат взысканию пени за просрочку внесения платы за жилье и коммунальные услуги 6 639,24 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

В судебном заседании установлено, что исковое заявление предъявлено ООО «Единый город» в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиками погашена ДД.ММ.ГГГГ до обращения ООО «Единый город» в суд, истец отказался от иска в этой части в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем определением суда в этой части производство по делу прекращено, то есть в данном случае не имеется добровольного удовлетворения исковых требований, в связи с чем государственная пошлина с ответчиков взыскивается пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (6639,24 руб.) в сумме 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Единый город» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Единый город» пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в сумме 6 639,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска..

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2021 года

Судья А.В. Руденко