Дело № 2-938/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Ленск Республики Саха (Якутия) 14 июня 2017 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе

председательствующего судьи Герасимовой У.А.,

при секретаре Варнашовой Т.А.,

с участием:

представителя истца адвоката Путинцева О.Л., представившего удостоверение №633 и ордер №27 от 17.05.2017г.,

представителя ответчика МО «Город Ленск» по доверенности ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к МО «Город Ленск» о признании недействительным решения об отнесении жилого помещения к специализированному жилому фонду, распоряжения о выделении жилого помещения и договора найма служебного жилого помещения,

У с т а н о в и л

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что на основании распоряжения главы МО «Город Ленск» от 05.11.2013 года жилые помещения №[НОМЕР], расположенные по адресу г.Ленск, ул.[АДРЕС] отнесены к специализированному жилищному фонду, о чем ему стало известно 18 апреля 2013 года от своего представителя обратившись к нему за юридической помощью. На основании распоряжения главы МО «Город Ленск» от 31.08.2007 года жилые помещения в общежитии по адресу г.Ленск, ул.[АДРЕС] предоставлены ФИО2 в качестве служебного на состав семьи – муж ФИО4, дети: ФИО5, ФИО3, и заключен договор найма служебного жилого помещения №3 от 19.09.2007г. В эти жилые помещения они вселились 31 августа 2007 года. О распоряжении и о договоре он узнал в начале декабря 2015 года со слов матери ФИО2, которая сообщила, что их выселяют из жилых помещений, расположенных по адресу г.Ленск, мкр.[АДРЕС], г.Ленск, мкр.[АДРЕС], выделенных взамен жилых помещений по адресу г.Ленск, ул.[АДРЕС]. Вместе с тем, распоряжением и договором закреплено его право на проживание в жилом помещении, хотя он стороной сделки не являлся, поскольку в тот момент он был несовершеннолетним, его интересы представляла мать. Считает распоряжение по предоставлению жилых помещений по адресу по адресу г.Ленск, ул[АДРЕС] в качестве служебных и заключенный на его основании договор найма служебного жилого помещения являются недействительными в части установления права пользования ими в качестве служебных, так как осуществлялось с нарушением закона, а именно без отнесения их к специализированному жилищному фонду. Указывает, что данные жилые помещения не могли быть отнесены к категории общежития, поскольку не были укомплектованы мебелью (не было печки). То есть действия МО «Город Ленск» являются незаконными, в нарушение требований ст.92 ЖК РФ и соответствующих Правил. 

Просит суд признать недействительным решение «Город Ленск» от 05.11.2013 года незаконным в части отнесения жилых помещений, расположенных по адресу г.Ленск, ул.[АДРЕС] к специализированному жилищному фонду. Признать недействительным без применения последствий недействительности сделки распоряжение главы МО «Город Ленск» от 31 августа 2007 года о выделении жилых помещений в общежитии по адресу г.Ленск, ул[АДРЕС] и заключенный на его основании договор найма служебного жилого помещения №3 от 19 сентября 2007 года в части выделения и использования их в качестве специализированного жилого помещения в общежитии на условиях служебного найма.

Истец ФИО3 в суд не явился, направил своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Путинцев О.Л. требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенные доводы. 

Представитель ответчика МО «Город Ленск» ФИО1 иск не признала. Считает, что распоряжение никак не нарушает права истца. В [ДАТА]. ФИО2 и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение по ул. [АДРЕС] на период трудовых отношений с ФКУ ИК-8. В 2013г. жилой дом был включен в республиканскую целевую программу, ФИО2 и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение в мкр. [АДРЕС]. В 2015г. жилой дом по ул. [АДРЕС] был снесен. В данном случае в связи с принятием решения о сносе дома по ул. Чапаева все договора найма в отношении указанного дома прекратили свое действие. Истец ФИО3 и ее семья в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят. Кроме того, решением Ленского районного суда от 24.03.2016. истец и члены его семьи выселены из жилых помещений по адресу мкр. [АДРЕС], где рассматривались обстоятельства предоставления и отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду. ФИО2 была уведомлена об отнесении занимаемого ими жилого помещения к специализированному жилищному фонду, в настоящее время истцом пропущен процессуальный срок обращения в суд.

Третье лицо ФИО2 пояснила, что в [ДАТА]. ей на состав семьи 4 человека было предоставлено служебное жилое помещение по ул. [АДРЕС], на период трудовых отношений, после сноса многоквартирного дома получили две квартиры в мкр. [АДРЕС], откуда были выселены по решению суда. В настоящее время в ИК-8 не работает, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий она не состоит. 

Выслушав сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст.92 Жилищного кодекса РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений.

Как видно из материалов дела, распоряжением МО «Город Ленск» от [ДАТА] года ФИО2 на период трудовых отношений с ФБУ ИК-8 УФСИН РС (Я) были предоставлены служебные смежные комнаты №[НОМЕР] в общежитии по адресу г.Ленск, ул.[АДРЕС] на состав семьи 4 человека: ФИО4- муж, ФИО5- дочь, ФИО3 – сын.

19 сентября 2007г. между администрацией МО «Город Ленск» и ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения.

На основании распоряжения МО «Город Ленск» №07-04-000176/13 от 05 ноября 2013 года жилые помещения№[НОМЕР], расположенные по адресу г. Ленск, ул. [АДРЕС] отнесены к специализированному жилищному фонду.

В 2013г. многоквартирный жилой дом по ул. [АДРЕС] был включен в республиканскую целевую программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда». С целью реализации программных мероприятий ФИО2 и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение по адресу: г. Ленск, мкр. [АДРЕС].

Согласно акту обследования от 28.04.2015. многоквартирный жилой дом по ул. [АДРЕС] снесен.

Согласно ч.1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В данном случае в связи с принятием решения администрацией МО «Город Ленск» о сносе дома по ул. [АДРЕС] и переселении лиц, проживающих в нем, все договора найма в отношении указанного дома прекратили свое действие, в связи с невозможностью дальнейшей эксплуатации помещения.

Соответственно оснований для признания распоряжения МО «Город Ленск» от 05 ноября 2013г. об отнесении к специализированному жилищному фонду жилого помещения по ул. [АДРЕС] незаконным не имеется.

В силу ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, за исключением случаев предусмотренных ч.2 ст. 102 ЖК РФ.

Решением Ленского районного суда от 24.03.2016г. ФИО3 и члены его семьи были выселены из жилого помещения по адресу мкр. [АДРЕС].

Кроме того, истец ФИО3 не признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, с заявлением о признании его малоимущим и нуждающимся в жилье не обращался, в списках граждан на улучшение жилищных условий не состоит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

В исковых требованиях ФИО3 к МО «Город Ленск» о признании незаконным распоряжение и. о. главы МО «Город Ленск» об отнесении жилого помещения к специализированному фонду и признании сделки недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 19 июня 2017 года.

Судья: п/п У.А. Герасимова.

Копия верна: