Дело № 2-3819/2025

УИД 91RS0024-01-2025-004089-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Бекенштейн Е.Л., при секретаре Мясниковой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в лице филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в г.Ялта к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги (потребленную тепловую энергию), третье лицо: ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ялтинский городской суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за период с 01.12.2018 по 01.03.2024 в размере 40531,89 рублей, пени в размере 26869,97 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей.

Требования мотивированы тем, что истец является поставщиком тепловой энергии в городе Ялте, ответчик является ее потребителем на основании договора (лицевого счета) №№

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, как собственник жилого помещения. На протяжении отопительных сезонов в период с 01.12.2018 по 01.03.2024 ответчик потреблял тепловую энергию для обогрева принадлежащей ей квартиры, однако таковая услуга оплачена не была, в связи с чем образовалась задолженность в названном размере. Учитывая, факт того, что ответчик своевременно не оплачивал коммунальную услугу по отоплению, ему начислена пеня за просрочку исполнения обязательства, которая составила 26869,97 руб.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 08 сентября 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спорка – ФИО3.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заблаговременно.

Представитель истца ФИО4 в письменном заявлении просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, рассматривать дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, подала письменные возражения, в которых указала, что не согласна с требованиями, заявленными в исковом заявлении филиалом ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» г. Ялта (исх № 2399 от 03.07.2025) и пояснила следующее, что указанные требования относятся к периоду с 01.12.2018 по 01.03.2024, в то время как квартира находилась в ее собственности только с 12.03.2021 по 28.02.2024. Следовательно, требования, относящиеся к периоду до 12.03.2021, к ней не имеют отношения. Дополнительно обратила внимание суда на то, что срок исковой давности по требованиям, возникшим до 12.03.2021, составляет три года в силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поскольку исковые требования охватывают период ранее указанного срока, срок исковой давности истёк. На дату подачи иска (29.05.2025) ею полностью произведена оплата коммунальной услуги "отопление" за весь период фактического владения — с ноября 2021 года по февраль 2024 года — в размере 31 873,14 руб. Оплата произведена тремя платежами: 15 000,00 руб., 15 000,00 руб. и 1873,14 руб., что подтверждаются квитанциями об оплате, копии которых прилагаются к настоящему отзыву. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, подал письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что в период с декабря 2018 года и по февраль 2021 года являлся собственником указанной квартиры, а также просил применить срок исковой давности.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Под надлежащим извещением судом принимается возвращение почтовой корреспонденции за истечением срока хранения, вручение извещения представителю стороны (ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Информации о дате и месте рассмотрения дела была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом и заблаговременно.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела и представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в лице филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в г. Ялта является централизованным поставщиком тепловой энергии в городе Ялте на нужды отопления, в том числе и в многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из ЕГРН от 22.08.2025 с 04.03.2024 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> является ФИО3 на основании договора купли –продажи квартиры от 29.02.2024. 

Ответчик ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 26 февраля 2021 года по 29 февраля 2024 года, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 26.02.2021 и договором купли-продажи квартиры от 29.02.2024.

Ответчик ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 18 августа 2005 года по 26 февраля 2021 года, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 18.08.2005 и договором купли-продажи квартиры от 26.02.2021.

На имя ответчиков открыт лицевой счет №

<

адрес> по названной выше квартире.

Теплоснабжающей организацией, осуществляющей продажу потребителям произведенной тепловой энергии по магистралям, внутридомовым сетям дома в спорный период осуществлялась поставка тепловой энергии в названном многоквартирном доме, подключенном к системе централизованного теплоснабжения. 

Таким образом, между истцом и ответчиками возникло обязательства, согласно которым истцом ответчикам предоставляются услуги по теплоснабжению, а ответчики обязаны вносить плату за оказанные услуги.

Судом установлено, что договор между сторонами о снабжении тепловой энергией через внутридомовые сети в письменном виде не заключался, однако у ответчика возникли обязательства по оплате за услуги по теплоснабжению в связи с фактическим потреблением тепловой энергии на нужды отопления.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники жилого помещения на основании ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

На основании ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Ст. ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обязательное исполнение обязательств и недопустимость одностороннего отказа от обязательства.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с 01.12.2018 по 01.03.2024 образовалась задолженность в размере 40531,89 рублей.

Ответчик ФИО1 в письменных возражениях указывает на то, что за период с ноября 2021 года по февраль 2024 года она оплатила задолженность в полном объеме — в размере 31873,14 руб. Оплата произведена тремя платежами 23.11.2024 на сумму 15 000,00 руб., 15 000,00 руб. и 1873,14 руб., что подтверждаются квитанциями об оплате, также к остальному периоду задолженности она просит применить срок исковой давности.

Ответчиком ФИО2 в поданном в суд заявлении указано о применении срока исковой давности.

Исходя из положений статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Кроме того, в абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что 12 мая 2025 года истец обращался к мировому судье судебного участка №94 Ялтинского судебного района (городской округ Ялта) Республики Крым с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.12.2018 по 01.03.2024 в размере 40531,89 рублей, пени в размере 26869,93 рублей. 

Судебным приказом от 13 мая 2025 года с ответчика ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность и пеня в названном размере.

Определением мирового судьи от 19 мая 2025 года данный судебный приказ был отменен.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 28 июля 2025 года, то есть в срок не более шести месяцев с даты отмены судебного приказа.

Таким образом, срок исковой давности надлежит исчислять с даты обращения истца с судебным приказом с мая 2025 года.

Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности не предоставлено, следовательно, задолженность, возникшая до мая 2022 года (3 года) взысканию не подлежит.

Таким образом, с учетом исковой давности, размер задолженности за период с мая 2022 года по февраль 2024 года, согласно расчету истца составляет 19132,68 рублей.

Ответчиком ФИО1 по оплате потребленной тепловой энергии предоставлены три квитанции об оплате ею задолженности от 23 ноября 2024 года на сумму 15000 рублей, 15000 рублей, 1873,14 рублей за период с ноября 2021 года по ноябрь 2024 года.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК Российской Федерации, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Таким образом, ответчик ФИО1 добровольно оплатила задолженность образовавшуюся за период с ноября 2021 года по 01 марта 2024 года, за период владения ею квартирой, произведя оплату коммунальных услуг, что следует из квитанций, в связи с чем, заявленные исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности за потребленную тепловую энергию с 01 марта 2021 года по 01 марта 2024 года удовлетворению не подлежат, поскольку задолженность за период владения ответчиком квартирой с учетом срока исковой давности оплачена до предъявления настоящих исковых требований в суд.

Также заявленные исковые требования о взыскании с ФИО2 задолженности за потребленную тепловую энергию за период владения квартирой с 01 декабря 2018 года по 29 февраля 2021 года удовлетворению не подлежат с учетом применения срока исковой давности по заявлению ответчика ФИО2

Разрешая требования о взыскании пени, суд исходит из названных выше обстоятельств относительно пропуска срока исковой давности, а также относительно платежей, по которым срок исковой давности не пропущен.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Таким образом, несвоевременная оплата собственником помещения в многоквартирном доме или оплата им не в полном размере услуги по поставке тепловой энергии, влечет для него ответственность, предусмотренную ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В связи с несвоевременной оплатой услуги по поставке тепловой энергии ответчикам начислена пеня за период с 01.12.2018 по 01.03.2024 года в размере 26869,93 рублей. 

Исходя из расчета, предоставленного истцом, задолженность по оплате пени за период с мая 2021 года по 01.03.2024 составляет 8865,53 руб. Ответчиками расчет пени не предоставлялся.

Учитывая заявленное ответчиками ходатайство о применении срока исковой давности, пеня за период с мая 2022 года по 01 марта 2024 года составляет 2667,65 руб.

Как закреплено п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). 

При этом при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суду необходимо учитывать, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения. 

Таким образом, определение размера подлежащей взысканию неустойки (пени) сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника. 

Учитывая размер задолженности по основному долгу, оплату задолженности ответчиком до подачи иска в суд, период неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, позицию стороны, в целях соблюдения баланса интересов сторон, принимая во внимание, что взыскание пени предусмотрено в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, суд полагает возможным освободить ответчика ФИО1 от уплаты неустойки за просрочку платежей за период с мая 2022 года по 01 марта 2024 года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Госпошлина возмещению также не подлежит, поскольку в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги (потребленную тепловую энергию), пени – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Е.Л.Бекенштейн

Решение изготовлено

в окончательной форме 24 октября 2025 года