Дело № 2-305/2020 

УИД: 26RS0030-01-2020-000009-30

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

(заочное)

25 февраля 2020 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего, судьи - Дождёвой Н.В.,

при помощнике судьи Камынине И.Ю., 

с участием:

помощника прокурора 

<

адрес> - ФИО15 (по удостоверению),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО2 о признании утратившими право (прекратившими) пользования жилим помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО9 в лице своего полномочного представителя ФИО18 обратился в Предгорный районный суд с указанными выше требованиями, мотивировав их тем, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 119,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> А, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись 26:29:010303:2411-26/018/2019-2 от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном домовладении зарегистрированы, но не проживают: ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО2

Указанные лица зарегистрированы предыдущим собственником домовладения ФИО16. 

После продажи дома, прописанные в данном домовладении, прожили еще 6 месяцев, после чего съехали и стали проживать по другому адресу. Личных вещей ответчиков в доме не имеется. Расходы по содержанию недвижимого имущества и оплате коммунальных услуг не несут. Регистрация ответчиков и проживание влечет для него значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует ему в пользовании, владении и распоряжении его собственностью. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, предоставив суду ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования просили удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО2, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомляли. Извещались по адресу, указанному в исковом заявлении, т.е. по адресу регистрации. Однако по месту регистрации ответчики не проживают, фактическое место их нахождения на момент рассмотрения дела неизвестно.

Однако по месту регистрации ответчик не проживает, фактическое место его нахождения на момент рассмотрения дела неизвестно.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела МВД 

<

адрес> СК, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

В ч. 1 ст. 113 ГПК РФ перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно части четвертой указанной статьи судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем.

Статьей 116 ГПК РФ предусмотрено, что судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Исходя из п.1 ста.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. 

Таким образом, поскольку адрес регистрации является последним известным суду местом жительства ответчицы, суд приходит к выводу, что она надлежащим образом извещена о дате месте и времени слушания дела, самостоятельно распорядившись своими процессуальными правами.

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело, в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку их неявка, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, имеющиеся в нем письменные доказательства с учетом требований закона об относимости и допустимости, а также значимости для правильного разрешения настоящего спора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части, в силу следующих обстоятельств.

Согласно ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией», в том числе и право на жилище (ст. 40).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Ст. 12 ГК РФ установлены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов. При этом, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В обоснование заявленных истцом к ответчикам требований, ФИО9 указывает, что после приобретения жилого дома, площадью 119,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> А, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись 26:29:010303:2411-26/018/2019-2 от ДД.ММ.ГГГГ, истец выяснил, что по данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО2

Согласно сведений, указанных в домовой книге по адресу 

<

адрес> А зарегистрированы ответчики по делу.

С момента продажи дома, ответчики в нём не проживают, личных вещей не оставили, коммунальные услуги не оплачивают. 

Согласно сведений единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником жилого дома, расположенного по указанному выше адресу является ФИО9 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право индивидуальной собственности ФИО9 на спорное домовладение подтверждено представленными им надлежащими письменными доказательствами. 

На момент рассмотрения заявленных истцом к ответчикам требований, это право истца в установленном законом порядке никем, в том числе и ответчиками по делу, не оспорено, и доказательств обратного суду не представлено.

Согласно сведений, содержащихся в домовой книге, ответчики вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи бывшего собственника жилого дома.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в спорном жилом доме не проживают, их вещей в жилом помещении не имеется, в расходах за жилое помещение ответчики не участвуют, соглашений о пользовании жилым помещением не имеется, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, на пользование и распоряжением спорным жилым помещением.

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истец, являясь собственником жилого помещения, ограничен в своих правах регистрацией ответчиков в его доме, что делает невозможным осуществление правомочий собственника.

Установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, несмотря на то, что правовых оснований для проживания в нем у них в настоящее время не имеется. 

Намерения предоставить жилое помещение для проживания ответчиков, истец не высказывал, что установлено в судебном заседании, поэтому требования ст.ст. 30,31 ЖК РФ в данном случае неприменимы.

В соответствии с требованиями ст.ст. 209, 288 ГК РФ, только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений.

Содержание указанной нормы закона следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон в отстаивании и защите своих прав.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

Судом проверялись доводы истца по делу, изложенные в обоснование заявленных требований по указанному выше спорному жилому помещению. По мнению суда, истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался, как на обоснование своих требований, а ответчиками в условиях состязательности процесса, представленные истцом доказательства не опровергнуты.

Учитывая названные выше нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили своё право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> А, следовательно, заявленные требования в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Требования истца об обязании Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения, не подлежат удовлетворению, поскольку в силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО9 к ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО2 о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> А.

Отказать ФИО9 в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> А.

Вступившее в законную силу решение суда в соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> к снятию ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> А

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении предусмотренного частью второй статьи 237 настоящего Кодекса срока на его обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в порядке, установленном частью первой статьи 237 настоящего Кодекса, и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, если оно не было отменено.

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2020 года.

Судья Н.В. Дождёва