Мотивированное 

решение

 изготовлено 29 июля 2019 года

Гражданское дело № ******

УИД: 66RS0№ ******-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Барышниковой Н.В., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование истец указало, что осуществляет техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Ленина, 

<

адрес>. В 

<

адрес>, расположенной в указанном многоквартирном жилом доме, в качестве членов семьи нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован сын нанимателя – ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ – внук нанимателя ФИО2. Согласно выписки из поквартирной карточки на указанную квартиру наниматель данного жилого помещения – ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. В период с января 2010 года и по март 2019 года истцом надлежащим образом исполнены обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу в необходимом объеме и надлежащего качества. В то же время ответчики надлежащим образом оплату жилья и коммунальных услуг не произвели. На основании изложенного просит взыскать в свою пользу с ФИО1 и ФИО2 солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 332132 рубля 24 копейки, пени в сумме 356245 рублей 41 копейка, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10084 рубля.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные требования уточнила, просила суд взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48275 рублей 56 копеек и пени в сумме 219767 рублей 98 копеек. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания были извещени надлежащим образом судебной повесткой, о причинах неявки суд не известили. Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Октябрьского районного суда 

<

адрес>. Поскольку ответчики о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не представили доказательства об уважительности причины неявки. Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся ответчиков.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, о чем сторона истца не возражала. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно протоколу заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ № ****** собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Ленина, 

<

адрес>, выбран способ его управления управляющей компанией ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>».

Как следует из материалов дела, нанимателем 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Ленина, 

<

адрес>, являлся ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался, в связи с чем снят с регистрационного учета по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из справки «Центра муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в настоящее время нанимателем квартиры является ФИО1, который зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, наряду с нанимателем с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Судом установлено и ответчиками не оспаривается, что истец ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» выполнило свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию надлежащим образом. 

Как следует из представленной истцом выписки по лицевому счету и не оспаривается ответчиками, ФИО1 и ФИО2 оплату оказанных услуг своевременно не произвели, в связи с чем по лицевому счету числится задолженность.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг либо отсутствия вины в неисполнении данных обязательств ответчиками вопреки ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. 

Однако, как следует из уточненного искового заявления, истец просит взыскать задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда как ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат взысканию с момента регистрации в указанном жилом помещении ответчиков. В связи с чем суд производит свой расчет. 

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является несовершеннолетним 16 лет).

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Учитывая изложенное, обязанность по оплате коммунальных платежей за ФИО2

должен нести его законный представитель – ФИО1. 

По расчетам суда, произведенным на основании выписки из лицевого счета, представленной истцом, задолженность ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2019 года составляет 44804 рубля 02 копейки (94029 рублей 42 копейки начислено за указанный период -49225 рублей 40 копеек – оплата задолженности за указанный период).

Таким образом, суд определяет сумму задолженности по основному долгу за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащую взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 48275 рублей 56 копеек.

Согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец заявил требование о взыскании с ответчиков пени, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2019 года составляет 219767 рублей 98 копеек.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

Суд считает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку усматривает явную несоразмерность неустойки в размере 219767 рублей 98 копеек последствиям нарушения обязательства. При этом суд также учитывает длительное необращение истца с исковыми требованиями к ответчикам, а также отсутствие доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в связи с задолженностью ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного, учитывая размер взысканной с ответчиков задолженности, суд определяет размер задолженности по пени ответчиков в размере 50000 рублей 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в сумме 5880 рублей 44 копейки. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-197, абз.4 ст. 198, ст. ст. 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48 275 (сорок восемь тысяч двести семьдесят пять) рублей 56 копеек, пени в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 5880 (пять тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 44 копейки. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В.Барышникова