Дело №

№

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Лысьва

Лысьвенский городской суд Пермского в составе председательствующего судьи ФИО9 при секретаре судебного заседания ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РОСТ» к администрации Лысьвенского городского округа, наследникам ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РОСТ» (далее - ООО «УК «РОСТ») обратилось с иском к администрации Лысьвенского городского округа, наследникам ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения. 

В обоснование требований указано, что ФИО13 являлась собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «РОСТ». ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умерла. На сегодняшний день в Роскадастре зарегистрировано право на № доли в праве собственности на указанное жилое помещение, № доли в праве собственности на жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. Собственники указанного жилого помещения, надлежащим образом не исполняли свои обязанности по оплате за содержание жилого помещения, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения в общем размере 31 957,52 руб., в связи с чем просит взыскать с наследника, принявшего наследство в размере № доли в праве собственности на квартиру, задолженность за содержание жилого помещения, исходя из объема прав (№ доли в праве), в размере 10 652,51 руб., а также, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени, в размере 1 497,83 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 486 руб. 

Представитель истца ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала. 

Представитель администрации Лысьвенского городского округа ФИО16 в судебное заседание не явилась, письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Лысьвенского городского округа, разрешение данного дела оставила на усмотрение суда. 

Ответчик ФИО17 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что с иском не согласна, поскольку от наследства отказалась в пользу сестры ФИО18

Ответчик ФИО19 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Указала, что наследство после смерти матери приняла, с иском не согласна, поскольку в спорном жилом помещении не проживает, в квартире проживает её брат ФИО20

Ответчик ФИО21 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал, что с иском не согласен, при этом не отрицал, что обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, также не отрицал наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которые оплачивает по мере возможности. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В части 4 статьи 154 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

На основании п.1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. 

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

При этом, согласно Постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (начало действия документа - 06.04.2020), до 1 января 2021 г. приостановлено действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> и ООО «УК «РОСТ», ООО «УК «РОСТ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществляет иную, направленную на достижение целей управления МКД деятельность; обеспечивает предоставление коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электрическую энергию, тепловую энергию, отведение сточных вод (л.д.8,9). 

Собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО22

Из материалов дела следует, что ООО «УК «РОСТ» в спорный период оказывала потребителю услуги по содержанию жилого помещения, что подтверждается Выпиской по лицевому счету собственника ФИО23 (л.д.10,10оборот). 

Между тем, оплата за предоставленные коммунальные услуги ФИО24 с ДД.ММ.ГГГГ не производилась, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 31 957,52 руб., что из расчета № доли в праве составляет 10 652,51 руб., а также пени в размере 1 497,83 руб., что подтверждается расчетом задолженности (л.д.12,13-14). 

Согласно сведений оЗАГС ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 умерла (л.д.17оборот). 

В силу положений статей 1112, 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. 

В соответствии с ч. 1 статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с ч. 3,4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершей ФИО26 являются её дети: сын ФИО27 дочери ФИО28 и ФИО29 что подтверждается записями акта о рождении (л.д.17,17оборот). 

Как следует из сообщения нотариуса (л.д.52-57) к имуществу ФИО30 умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратились ФИО31 и ФИО32 ФИО33 от наследства отказалась в пользу ФИО34 Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ФИО35 на № доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ФИО36 свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось. 

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.59-62) за ФИО37 зарегистрировано № доли в праве собственности на спорную квартиру; ФИО38 № доли в праве собственности в Роскадастре не зарегистрировал, однако, как установлено судом и следует из пояснений ответчиков, ФИО39 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лысьвенскому городскому округу (л.д.26), на дату смерти матери ФИО40 проживал в спорном жилом помещении, то есть вступил во владение наследственным имуществом, осуществляет меры по его сохранению, несет расходы на её содержание. Кроме того, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО41 Таким образом, в силу ст. 1152 ГК РФ отвечает по долгам наследодателя. 

Исходя из требований статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В силу п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. 

Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Таким образом, учитывая, что собственником жилого помещения по 

<

адрес> ФИО42 в спорный период в установленном законом порядке не осуществлялась надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а ответчик ФИО43 принял наследство после смерти матери ФИО44 и в силу ст. 1152 ГК РФ, ст. 1175 ГК РФ отвечает по долгам наследодателя в пределах № доли в праве собственности, исковые требования предъявлены истцом именно к собственнику № доли в праве, признаются судом обоснованными, подлежат удовлетворению и взысканию с ФИО45 в заявленном размере, согласно принадлежащей ему доли в праве. 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, произведен в соответствии с законом (л.д.12). 

Иного расчета задолженности ответчиком не представлено. Более того, размер задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения ответчиком не оспаривается.

Расчет пени произведен истцом исходя из периодов начисления пени, на основании п.14 ст.155 ЖК РФ, а также ставки рефинансирования банка России, установленной в соответствующие периоды, с учетом ограничений, определенных постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474, постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, также судом признан арифметически правильным (л.д.13-14). Оснований для снижения пени не имеется. Размер взыскиваемой пени соразмерен размеру образовавшейся задолженности и завышенным не является.

Наличие задолженности за содержание и ремонт общего имущества ответчиком не оспаривается.

Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем оказании истцом предоставляемых услуг, ответчиком не представлено. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Таким образом, в отсутствии доказательств ненадлежащего оказания услуг, своевременной и полной оплаты за поставленные коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

С учетом изложенного с ответчика ФИО46 подлежит взысканию задолженность в размере в размере 10 652,51 руб., пени в размере 1 497,83 руб., всего 12 150,34 руб. 

В связи с тем, что заявленный иск удовлетворен полностью, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 486 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РОСТ» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО47 (

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РОСТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за содержание жилого помещения в размере 10 652 руб. 51 коп., пени в размере 1 497 руб. 83 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 486 руб., а всего взыскать 12 636 руб. 34 коп. 

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья: ФИО48.